Дата принятия: 31 января 2022г.
Номер документа: 33-3281/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2022 года Дело N 33-3281/2022
31 января 2022 года <данные изъяты>
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Галановой С.Б.,
судей Маркина Э.А., Тюшляевой Н.В.
при ведении протокола помощником судьи Трофимовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Арсенал Консалт" к Мицкевичу А. С. о взыскании задолженности по договору, неустойки,
по апелляционной жалобе Мицкевича А. С.
на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,
заслушав доклад судьи Маркина Э.А.,
объяснения представителя ООО "Арсенал Консалт" по доверенности Фаткина И.А., представителя Мицкевича А.С. - Бабанову А.С.,
УСТАНОВИЛА
Истец ООО "Арсенал Консалт" обратилось в суд с иском к Мицкевичу А.С., в котором, с учетом уточненных требований, просил взыскать задолженность по договору за период с августа <данные изъяты> года по август <данные изъяты> года в размере 99 562 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 6 314,99 руб., неустойку за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 27 889,71 руб., государственную пошлину в размере 3 875 руб., расходы на оплату услуг представителя 7000 руб., почтовые расходы - 314,04 руб.
В обоснование иска указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, р-н Истринский, сельское поселение Лучинское, участок между северо-западной и южной частями <данные изъяты>.
Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры "Дача 9/18-20", который в свою очередь находится на территории поселка "Дача 9-18", что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взноса.
<данные изъяты>. между ООО "РегионСтрой" и ООО "Арсенал Консалт" заключен договор об оказании услуг <данные изъяты> АК, согласно которому ООО "Арсенал Консалт" в качестве службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка "Дача 9-18", а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка "Дача 9-18" и предоставляет коммунальные услуги собственникам земельных участков, находящихся на территории поселка. Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка "Дача 9-18", заключают самостоятельно с ООО "Арсенал Консалт" договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.
Между ответчиком и истцом <данные изъяты> заключен договор об оказании услуг.
Протоколом согласования стоимости услуг (приложение <данные изъяты> к ДОУ) установлено, что стоимость оказания услуг на <данные изъяты> год составляет 2500 руб. с земельного участка в месяц.
С 2018 года размер взносов не изменялся, что подтверждается решением Истринского городского суда от <данные изъяты> <данные изъяты>.
Согласно условиям дополнительного соглашения <данные изъяты> к ДОУ стороны установили оплату проезда грузового автотранспорта и иной строительной техники для обеспечения восстановительного ремонта дорог на основании письменных заявок собственника.
Согласно пунктам 4.5-4.8 ДОУ расчетным периодом считается календарный месяц, счета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчетного месяца, срок оплаты выставленного счета - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Ответчик оплату по договору не производит, образовалась задолженность в сумме 99 562 руб. На сумму задолженности в соответствии с условиями договора начислена неустойка в сумме 27 889,71 руб., а также проценты за пользование денежными средствами в сумме 6 314,99 руб. 14 коп.
Согласно п.3 дополнительного соглашения <данные изъяты> к ДОУ собственник обязуется оплачивать плату за проезд транспорта перед его заездом или не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.
С момента заключения договора и по настоящее время взносы, компенсации за потребленные ресурсы и проезд транспорта ответчиком не оплачиваются.
В судебном заседании представитель истца Фаткин И.А. поддержал исковые требования и пояснил, что он приложил документы подтверждающие обслуживание дорог, вывоз мусора, охрану, задолженность возникла ввиду разницы между потребленными услугами и оплаченными. Просил применить срок исковой давности по встречному иску.
Представитель ответчика по доверенности Коломиец С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что договор на оказание услуг от имени Мицкевича А.С. подписан неуполномоченным лицом.
Решением суда от <данные изъяты> исковые требования ООО "Арсенал Консалт" удовлетворены.
В апелляционной жалобе истец Мицкевича А.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Мицкевич А.С. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, с/п Лучинское, участок между северо-западной и южной частями <данные изъяты>.
Согласно п. 4.1.3 Договора ДПВ до даты принятия в члены Кооператива ответчик обязался своевременно и в полном объеме производить платежи Службе Сервиса (или Кооперативу) за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном Службой Сервиса (Кооперативом), а также соблюдать Правила проживания и Строительный регламент Поселка "Дача 9/18", и внутренние документы, утвержденные Кооперативом"
<данные изъяты> между ООО "Регион Строй" и ООО "Арсенал Консалт" был заключен Договор об оказании услуг <данные изъяты> АК, согласно которому ООО "Арсенал Консалт" предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка "Дача 9-18", а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка "Дача 9-18" и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка.
Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка "Дача 9-18", заключают самостоятельно с ООО "Арсенал Консалт" договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.
Между ответчиком и истцом <данные изъяты> был заключен Договор об оказании услуг. Протоколом согласования стоимости услуг установлена стоимость оказания услуг на <данные изъяты> год в размере 2500 рублей в месяц.
С 2018 года размер взносов не изменялся, что подтверждается решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.
Согласно пунктам 4.5-4.8 ДОУ расчетным периодом считается календарный месяц, счета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчетного месяца, срок оплаты выставленного счета - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Ответчик оплату по договору не производит, образовалась задолженность в сумме 99 562 руб. На сумму задолженности в соответствии с условиями договора начислена неустойка в сумме 27 889,71 руб., а также проценты за пользование денежными средствами в сумме 6 314,99 руб. 14 коп.
Согласно п.3 дополнительного соглашения <данные изъяты> к ДОУ собственник обязуется оплачивать плату за проезд транспорта перед его заездом или не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно п. 1.1 договора поселком является комплекс земельных участков индивидуальной застройки, имеющий условное обозначение "Дача 9-18", расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Котово, включающий в себя инженерное обустройство, объекты инфраструктуры и иные объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, в том числе и заключившим с исполнителем договоры какого-либо рода.
В соответствии с п. 2.7 договора в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты> от <данные изъяты>, размер оплаты услуг зависит от количества владений в поселке, принадлежащих заказчику и уменьшается по правилам, предусмотренным в разделе 4 договора в связи с переходом права собственности на владение от заказчика к третьим лицам или приобретения права собственности заказчика и владение в поселке.
<данные изъяты> в адрес ответчика направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 99 562 руб., проценты за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляют 6 314,99 руб., неустойка за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 27 889,71 руб.
Руководствуясь ст.168, ст. 309, ст. 310, ч. 1 ст. 779, ст. 781, ст. 395, ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Арсенал Консалт", поскольку Мицкевич А.С. ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору оказания услуг.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Судом первой инстанции правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы жалобы ответчика о том, что между ними отсутствуют договорные отношения, а потому он не должен производить оплату, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку в ходе судебного разбирательства представитель ответчика не отрицал наличие у ответчика Мицкевича А.С. права собственности на земельный участок на территории СПК, обслуживаемой ООО "Арсенал Консалт"; наличие огороженной территории, КПП, дорог, инженерных коммуникаций, объектов инфраструктуры. Задолженность истца сложилась из эксплуатационных расходов по содержанию объектов инфраструктуры, которые ответчиком использовались без производства оплаты за потребленные услуги. Доказательств оплаты указанных платежей в спорный период, опровержения рассчитанной истцом суммы, безосновательного начисления платежей ответчиком не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Арсенал Консалт" не доказала суду факт понесенных расходов по обслуживанию объектов инфраструктуры, опровергаются материалами дела, в которые были представлены соответствующие гражданско-правовые договоры, акты выполненных работ, платежные документы.
Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Мицкевича А. С. без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
