Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-3280/2021

г. Тюмень

23 июня 2021 года


Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего

Кориковой Н.И.,

судей

Николаевой Н.И., Федоровой И.И.,

при секретаре -помощнике судьи

Чапаевой Н.В.


рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истицы Долговой Любови Васильевны на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 февраля 2021 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Долговой Любови Васильевны к Межрегиональному территориальному управлению Росимуществом в Тюменской области, Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права собственности по приобретательной давности оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Н.И. Кориковой, судебная коллегия

установила:

Долгова Л.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <.......> в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее:

данное жилое помещение фактически предоставлено ей с 1988 года, что подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в ее паспорте и поквартирной карточкой, с тех пор она открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, использует помещение по назначению для проживания, оплачивает коммунальный услуги, а 27.10.2003 между нею и МУП УК по ЭЖФ г.Тюмени заключен договор социального найма на это помещение. В приватизации спорного жилого помещения ей отказано судебным решением, поскольку установлено, что комната не является объектом учета реестра муниципального имущества г.Тюмени (т.1, л.д. 21).

Суд привлек к участию в деле в порядке досудебной подготовки в качестве третьих лиц Департамент имущественных отношений по Тюменской области, Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени (л.д.2-4), в судебном заседании от 16.06.2020 произвел замену ответчика на надлежащего ответчика - Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тюменской области ( л.д.115), протокольным определением от 04.08.2020 суд привлек к участию в деле в качестве ответчика Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени (л.д.145).

Разрешив спор, суд постановилуказанное выше решение, с которым не согласна истица Долгова Л.В.

В апелляционной жалобе она просит отменить решение суда и принять по делу новое решение.

Полагает, что суд неправильно применил нормы материального права, неправильно определилначало течения срока приобретательной давности, не дал должной оценки тому, что она правомерно пользуется спорным имуществом с 1988 года, вывод суда о том, что истица зарегистрирована в комнате N 9 с 16.05.2018, является ошибочным. Указывает, что суд должен был обязать администрацию г. Тюмени включить спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности в целях предоставления истице возможности приватизировать данное имущество. Сообщает, что неоднократно обращалась с заявлениями в администрацию г. Тюмени и в суд с заявлениями о включении объекта в муниципальную собственность либо о признании его бесхозяйным, о признании объекта перепланированным и переустроенным, но ей было отказано.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчик Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел "Судебное делопроизводство"), а также доведена до сведения каждого из участников процесса.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истица Долгова Л.В. просила об удовлетворении жалобы.

Представители ответчика и третьего лица в судебном заседании не участвовали.

На основании ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела и проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее - ГК РФ), совместным Постановлением Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010, пришел к выводу об отсутствии признаков законного добросовестного владения спорным жилым помещением, поскольку истица пользуется спорным жилым помещении на основании договора, и срок приобретательной давности не истек.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения ст. 324 ГК РФ, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

В п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ N 10/22от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <.......>9 не включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2020, уведомлением об отказе в приватизации (т.1, л.д. 22) и ответом Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени от 19.02.2020 на запрос суда.

27.10.2003 между МУП г.Тюмени "УК по ЭЖФ" и Долговой Л.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому объектом социального найма является изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, <.......> (т.1, л.д. 8).

Как следует из справки о технико-экономических показателях спорное помещение являлось кладовой, а фактически используется в качестве жилого и объединено с жилыми комнатами NN <.......>, <.......>, <.......>, <.......>, <.......>, <.......>, <.......>, <.......> и местами общего пользования (коридоры, умывальники, туалеты, кухня, душевая, балкон) в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен N<.......>. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением N<.......>, присвоен N <.......>, а жилой комнате, ранее значившейся нежилым помещением (кладовой) -предмету спора по настоящему делу присвоен N<.......> (т.1, л.д. 7).

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 28.01.2015 за Долговой Л.В. признано право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения на комнату <.......> <.......> в г.Тюмени.

Из копии поквартирной карточки от 16.12.2019, представленной истицей, следует, что Долгова Л.В. зарегистрирована по адресу г.Тюмень, <.......>, ком.<.......> с 27.02.1988 (т.1, л.д. 12).

Из копии поквартирной карточки от 02.02.2020, представленной ОАО "ТРИЦ" по запросу суда, следует, что Долгова Л.В. зарегистрирована по адресу: г.Тюмень, <.......>, ком.<.......> с 16.05.2018 (т.1, л.д. 41), аналогичная информация содержится в карточке регистрации (т.1, л.д. 43).

Таким образом, жилое помещение адресу: г.Тюмень, <.......>, ком.<.......>, по существу является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома и находится в пользовании истицы на основании договора, заключенного с управляющей организацией МУП г.Тюмени "УК по ЭЖФ". Владение имущества по договору исключает возможность приобретения его в собственность в порядке приобретательной давности, о чем указано выше, независимо от срока владения этим имуществом.

При таких обстоятельствах исчисление срока владения имуществом значения для дела не имеет. Суждения суда первой инстанции относительно исчисления срока давностного владения юридически значимыми не являются, однако не влекут отмену решения суда, поскольку правильное по существу решение суда не может быть отменено по одним только формальным основаниям (ч.6 ст. 330 ГПК РФ).

Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 327.1 ГПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Долговой Любови Васильевны - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 июня 2021 года.

Председательствующий судья: Корикова Н.И.

Судьи коллегии: Николаева И.Н.

Федорова И.И.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка