Дата принятия: 04 июня 2020г.
Номер документа: 33-3280/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2020 года Дело N 33-3280/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.
судей Гуревской Л.С.. Сазонова П.А.
при секретаре Попугаевой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1331/2019 по иску по иску прокурора г. Братска в интересах Братчикова Геннадия Григорьевича к Ланцовой Татьяне Николаевне, Селезневу Вячеславу Владимировичу, Селезневой Виктории Владимировне, Дюжевой Татьяне Владимировне, ПАО Сбербанк о признании недействительной доверенности, договоров купли - продажи квартиры
по встречному иску Селезнева Вячеслава Владимировича, Селезневой Виктории Владимировны к прокурору г. Братска в интересах Братчикова Геннадия Григорьевича, Дюжевой Татьяне Владимировне о признании добросовестными приобретателями квартиры
по апелляционным жалобам Селезнева Вячеслава Владимировича, Селезневой Виктории Владимировны, ПАО Сбербанк на решение Братского городского суда Иркутской области от 13 декабря 2019 года.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л.С. объяснения представителя ПАО Сбербанк Архинчеевой Е.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, прокурора Иркутской областной прокуратуры Альбрехт О.А., возражавшей против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
установила:
в обоснование иска указано, что в прокуратуру г. Братска обратился пенсионер Братчиков Геннадий Григорьевич с заявлением о нарушении его жилищных прав. Проверкой установлено, что Братчикову Г.Г. на основании договора Номер изъят от 20.06.2000 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с КУМИ г. Братска, на праве собственности принадлежало жилое помещение -квартира, расположенная <адрес изъят>. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (данные изъяты), выданным 18.07.2000 Департаментом Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В июле 2018 года Братчикову Г.Г. из информации, публикуемой Росреестром на сайте, стало известно, что собственником данной квартиры он больше не является, собственниками его квартиры являются Селезнев В.В. и Селезнева B.C.
В связи с тем, что Братчиков Г.Г. обратился в МУ МВД России "Братское" с заявлением о совершении в отношении него преступления.
06.11.2018 по данному факту СО СЧ СУ МУ МВД России "Братское" возбуждено уголовное дело Номер изъят, по признакам преступления, предусмотренного (данные изъяты)
Постановлением следователя по ОВД СЧ СУ МУ МВД России "Братское" Сундуковой СЮ. от 16.11.2018 по уголовному делу Номер изъят Братчиков Г.Г. признан потерпевшим.
Установлено, что совершенные сделки купли-продажи квартиры <адрес изъят>, принадлежащей на праве собственности Братчикову Г.Г., произошли помимо его воли, с использованием поддельных документов - свидетельства о смерти Братчикова Г.Г. N П-СТ 896484, свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Братчикова Г.Г. серии (данные изъяты) (зарегистрированное в реестре за N 1н-1578), паспорта серии (данные изъяты) на имя Рябова СВ.
В связи с этим, заключенный 21.04.2017 Рябовым СВ., в лице поверенной Ланцовой Татьяны Николаевны, и Дюжевой Татьяной Владимировной договор купли-продажи указанной квартиры противоречит закону и является недействительным в силу ничтожности. Заключенный договор купли-продажи квартиры от 17.07.2017 между Дюжевой Т.В. и Селезневым Вячеславом Владимировичем, Селезневой Викторией Сергеевной также является ничтожным, поскольку Дюжева Т.В. право собственности на вышеуказанную квартиру не приобрела, и, соответственно, не вправе была её продавать.
Прокурор просил суд признать недействительной доверенность от 31.03.2017, выданную нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Нагимовой А.Л., зарегистрированную за реестровым номером 1-1-362, от имени Рябова Сергея Васильевича Ланцовой Татьяне Николаевне, на право продажи квартиры, находящейся <адрес изъят>; признать договор купли-продажи от 21.04.2017, заключенный между Рябовым Сергеем Васильевичем, в лице представителя по доверенности Ланцовой Татьяны Николаевны, выданной 31.03.2017 нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Нагимовой А.Л., и Дюжевой Татьяной Владимировной, в отношении квартиры, расположенной <адрес изъят> недействительным; признать договор купли-продажи от 17.07.2017, заключенный между Дюжевой Татьяной Владимировной и Селезневым Вячеславом Владимировичем, Селезневой Викторией Сергеевной, в отношении квартиры, расположенной <адрес изъят>, недействительным; применить последствия недействительности ничтожных сделок купли-продажи спорной квартиры, расположенной <адрес изъят>, от 21.04.2017 и 17.07.2017; прекратить право собственности Селезнева Вячеслава Владимировича и Селезневой Виктории Сергеевны на квартиру, расположенную <адрес изъят>
истребовать квартиру из чужого незаконного владения и передать указанную квартиру в собственность Братчикова Геннадия Григорьевича; прекратить залог в пользу ПАО "Сбербанк России" квартиры, расположенной <адрес изъят>.Признать Селезнева Вячеслава Владимировича и Селезневой Виктории Сергеевны не приобретшими право пользования квартирой, расположенной <адрес изъят>; выселить Селезнева Вячеслава Владимировича, Селезневу Викторию Сергеевну, Селезневу Ксению Вячеславовну, 11.09.2017 г.р., и Селезневу Анастасию Вячеславовну, 12.12.2014 г.р., из квартиры, расположенной <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Селезнев В.В., Селезнева В.С., обратились со встречным иском, в котором просили суд признать за их добросовестными приобретателями спорной квартиры.
В обоснование встречного иска указали, что спорная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от 17 июля 2017 года. Техническая документация, ключи от квартиры переданы им по передаточному акту. Право на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Стоимость квартиры была определена на основании заключении специалиста с учетом среднерыночной и установлена в размере 1 400 000 руб.
На момент приобретения квартиры никакими сведениями о спорности квартиры они не обладали, и знать о них не могли, поскольку продавец Дюжева Т.В., риэлтор Ланцова Т.Н., об этом не говорили.
О возникновении спора на принадлежащую нам квартиру они узнали только в марте 2019 года, получив почте судебную повестку и копию искового заявления прокурора г. Братска в интересах Братчикова Геннадия Григорьевича.
До того, как они приобрели спорную квартиру, с ней был совершен ряд гражданско-правовых сделок, в том числе она была предметом купли-продажи между Рябовым СВ. и Дюжевой Т.В.
Решением Братского городского суда Иркутской области от 13 декабря 2019 года исковые требования прокурора г. Братска в интересах Братчикова Геннадия Григорьевича удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано.
В апелляционной жалобе Селезнев В.В., Селезнева В.В. просят решение суда отменить, в иске прокурору отказать. Указывают, что судом не проверены полномочия прокурора на предъявление иска в интересах Братчикова Г.Г. Настаивают на своей позиции о добросовестности приобретения имущества.
В апелляционной жалобе (с учетом дополнений) ПАО Сбербанк просит решение суда отменить, в иске прокурору отказать. Представители обращают внимание на то, что требования о возврате средств материнского капитала в пользу Пенсионного фонда сторонами не заявлялись. Кроме того, указывают на ошибочный вывод суда об оплате квартиры за счет средств материнского капитала, поскольку решение о распоряжении средствами материнского капитала было принято спустя 1 год и 4 месяца после заключения кредитного договора. Денежные средства материнского капитала были направлены на погашение основного долга и процентов по кредитному договору от 17.07.2017, заключенному в целях приобретения спорной квартиры по договору от 17.07.2017. Кредитный договор не признан недействительным, в связи с чем, не могут быть применены последствия в виде возврата средств материнского капитала в пользу Пенсионного фонда. Кроме того, судом не привлечены к участию в дело Борисов И.А., Борисова Н.В., которым Братчиков Г.Г. для проживания передал спорную квартиру. Указывают, что судом не проверены полномочия прокурора на предъявление иска в интересах Братчикова Г.Г.
Относительно апелляционных жалоб поступили возражения прокурора, участвующего в деле Бредихиной О.В.
Лица, участвующие в деле, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.
Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Иркутского областного суда oblsud.irk@sudrf.ru.
Суд апелляционной инстанции рассмотрел гражданское дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании пункта 1 статьи 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В силу пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что в прокуратуру города Братска обратился пенсионер Братчиков Геннадий Григорьевич с заявлением о нарушении его жилищных прав.
Проверкой установлено, что Братчикову Г.Г. на основании договора Номер изъят от 20.06.2000 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с КУМИ г. Братска, на праве собственности принадлежало жилое помещение -квартира, расположенная <адрес изъят>. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (данные изъяты) Департаментом Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В июле 2018 года Братчикову Г.Г. из информации, публикуемой Росреестром на сайте, стало известно, что собственником данной квартиры он больше не является, собственниками его квартиры являются Селезнев В.В. и Селезнева B.C.
В связи с тем, что Братчиков Г.Г. указанную выше квартиру не отчуждал, он обратился в МУ МВД России "Братское" с заявлением о совершении в отношении него преступления.
06.11.2018 по факту того, что 21 апреля 2017 года неустановленные лица, находясь в ГАУ "Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" отдел в г. Братске N 1 расположенный <адрес изъят> путем обмана незаконно приобрели право на имущество, принадлежащее Братчикову Г.Г. - квартиру, расположенную <адрес изъят>, стоимостью 1 000 000 руб., причинив Братчикову Г.Г. ущерб в особо крупном размере, СО СЧ СУ МУ МВД России "Братское" возбуждено уголовное дело Номер изъят, по признакам преступления, предусмотренного (данные изъяты)
26.12.2018 ОД ОП N 3 МУ МВД России "Братское" возбуждено уголовное дело Номер изъят по признакам преступления, предусмотренного (данные изъяты), по факту использования Башкатовым А.С. 01 июня 2017 года при оформлении сделки в МФЦ "Мои документы" подложного документа, а именно паспорта гражданина РФ серии Номер изъят выданного
ОВД Правобережного округа г. Братска Иркутской области 06.04.2005 на имя Рябова Сергея Васильевича, 06.11.1980 г.р.
16.01.2019 уголовные дела Номер изъят соединены в одно производство, соединенному уголовному делу присвоен Номер изъят.
Постановлением следователя по ОВД СЧ СУ МУ МВД России "Братское" Суидуковой С.Ю. от 16.11.2018 по уголовному делу Номер изъят Братчиков Г.Г. признан потерпевшим.
Из правоустанавливающих документов на объект (квартира, <адрес изъят>) следует, что 9 декабря 2016 года к регистратору ГАУ "Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг и муниципальных услуг" Отдел в г. Братске N 2 обратился Рябов Сергей Васильевич с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, прекращения права на недвижимое имущество, к которому он приложил свидетельство о праве на наследство по закону от 29.09.2016 (данные изъяты) выданное нотариусом Братского нотариального округа Закусиловым О.Н.
На основании представленных Рябовым С.В. документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 14.12.2016 за Номер изъят произведена государственная регистрация права Рябова С.В. на квартиру, расположенную <адрес изъят>
04.04.2017 на основании поступившего от Ланцовой Т.Н. заявления и свидетельства о смерти (данные изъяты)) Отделом по вопросам миграции МУ МВД России "Братское" Братчиков Г.Г. был снят с регистрационного учета по указанному выше адресу.
21.04.2017 Рябов С.В., в лице поверенной Ланцовой Татьяны Николаевны, заключил договор купли-продажи указанной квартиры с Дюжевой Татьяной Владимировной.
Переход права собственности от Рябова С.В. к Дюжевой Т.В. зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 26.04.2017 под Номер изъят
Дюжева Т.В. 17.07.2017 заключила договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с Селезневым Вячеславом Владимировичем и Селезневой Викторией Сергеевной.
Переход права собственности на квартиру <адрес изъят> от Дюжевой Т.В. к Селезневу В.В. и Селезневой B.C. зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 21.07.2017, под номером Номер изъят
Как следует из копии расписки от 17.07.2017 Дюжева Т.Ю. получила от Селезнева В.В., Селезневой В.С. сумму в размере 1 400 000 руб., в порядке расчета за продаваемую ей квартиру, расположенную <адрес изъят>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по данной квартире произведена регистрация обременения в пользу ПАО "Сбербанк России" залогом, возникшим в силу закона (ипотеки), с 21.07.2017 на 240 месяцев.
Проведенной МУ МВД России "Братское" проверкой установлено, что по сведениям адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции МУ МВД России "Братское" Рябов СВ., 06.11.1980 г.р., по учетам не значится.
Рябов СВ., 06.11.1980 г.р., паспортом гражданина Российской Федерации не документировался, а паспорт гражданина Российской Федерации серии (данные изъяты) в ОВД Правобережного округа г. Братска Иркутской области не оформлялся.
Как следует из заключения эксперта N 8 Экспертно-криминалистический центр МЭКО N 3 ГУ МВД России по Иркутской области которое находится в материалах уголовного дела, в представленный на экспертизу паспорт гражданина Российской Федерации серии (данные изъяты) на имя Рябова СВ. (изъятый в ходе выемки по уголовному делу) внесены изменения на стр. 2,5,7,10,11,14,16,18,19, в частности изменены номер и серия паспорта, первоначально имевшаяся фотокарточка была удалена, а вместо нее вклеен новый лист бумаги с изображением фотокарточкой нанесенной способом цветной струйной печати, после чего, произведено повторное ламинирование фотографии, в строке "личная подпись" имеется подчистка, также изменена дата выдачи паспорта. Кроме того, выявлено, что штамп о регистрации по месту жительства (г. Иркутск ПВС Первомайского РОВД) нанесен способом цветной струйной печати.
В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Селезневым В.В., Селезневой В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Братчиков Г.Г. указанную спорную квартиру не отчуждал, узнал о продаже принадлежащей ему квартиры случайно.
Таким образом, доверенность от 31.03.2017, выданная нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Нагимовой А.Л. (реестровый номер 1-1-362), Ланцовой Татьяне Николаевне от имени Рябова Сергея Васильевича, на отчуждение принадлежащей ему квартиры <адрес изъят> обоснованно признана судом недействительной, нотариальное действие от имени Рябова С.В. не совершалось и не могло быть совершено с учетом указанных выше обстоятельств.
Нотариусом Братского нотариального округа Закусиловым О.Н. свидетельство серии (данные изъяты) (зарегистрированное в реестре за N 1н-1578) о праве на наследство по закону на имущество умершего Братчикова Г.Г. Рябову СВ. не выдавалось.
Согласно представленным нотариусом Закусиловым О.Н. сведениям бланк серии (данные изъяты) использован им 19.02.2016 при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего 15.08.2015 М. проживавшего <адрес изъят> Свидетельство выдано наследнику - дочери М.Т.
Отделом регистрации смерти по г. Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области не выдавалось свидетельство о смерти Братчикова Г.Г.
В соответствии с информацией, представленной Отделом регистрации смерти по г. Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области актовая запись (данные изъяты) составлена на К. умершую 28.03.2016 в г. Иркутске, а бланк свидетельства о смерти (данные изъяты) выслан 23.08.2016 Л.., проживавшей в <адрес изъят>
Таким образом, сделки купли-продажи квартиры <адрес изъят>, принадлежащей на праве собственности Братчикову Г.Г., произошли помимо его воли, с использованием поддельных документов - свидетельства о смерти Братчикова Г.Г. Номер изъят, свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Братчикова Г.Г. серии 38 АА 1745261 от 29.09.2016 (зарегистрированное в реестре за N 1н-1578), паспорта серии (данные изъяты) на имя Рябова СВ.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что поскольку истец Братчиков Г.Г. не совершал действий по распоряжению своим имуществом, следовательно, спорное имущество (квартира) выбыло из его владения помимо его воли, то сделки купли-продажи квартиры, расположенной <адрес изъят> между Рябовым С.В., в лице поверенной Ланцовой Т.Н. и Дюжевой Т.В. от 21.04.2017 и между Дюжевой Т.В. и Селезневым В.В., Селезневой В.С. от 17.07.2017, заключены с нарушениями требований действующего законодательства, что в силу закона является основанием для признания их недействительными - ничтожными в силу несоответствия требованиям закона (ст. 168ГКРФ).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ (в редакции закона, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что заключенный 21.04.2017 Рябовым С.В., в лице поверенной Ланцовой Т.Н., и Дюжевой Т.В. договор купли-продажи указанной квартиры противоречит закону и является недействительным в силу ничтожности. Соответственно, по недействительной сделке у Дюжевой Т.В. не возникло право собственности на квартиру <адрес изъят>
Заключенный договор купли-продажи квартиры от 17.07.2017 между Дюжевой Т.В. и Селезневым В.В., Селезневой В.С. является ничтожным, поскольку Дюжева Т.В. право собственности на вышеуказанную квартиру не приобрела и не вправе была её продавать.
На основании ничтожной сделки у Селезнева В.В. и Селезневой B.C. не возникло право собственности на квартиру <адрес изъят> принадлежащую на праве собственности Братчикову Г.Г.
При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил иск о признании недействительной доверенности, договоров купли - продажи квартиры от 21.04.2017 и от 17.07.2017.
В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Договор купли-продажи квартиры <адрес изъят> от 21.04.2017 между Рябовым С.В., в лице поверенной Ланцовой и Дюжевой Т.Ю., договор купли-продажи квартиры от 17.07.2017 между Дюжевой Т.Ю. и Селезневым В.В., Селезневой В.В., признаны судом недействительными, поэтому суд первой инстанции применил обоснованно последствия недействительности сделок и прекратил право собственности Селезнева В.В., Селезневой В.В., на квартиру, расположенную <адрес изъят> выселил Селезнева В.В., Селезневу В.С., Селезневу К.С., 11.09.2017 г.р., и Селезневу А.Н., 12.12.2014 г.р., из квартиры, расположенной <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 2.2.2 договора купли- продажи квартиры от 17.07.2017, заключенного между Дюжевой Т.Ю. и Селезневым В.В., Селезневой В.В., часть стоимости объекта оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставляемых в соответствии с кредитным договором Номер изъят от 17.07.2017, на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями ПАО Сбербанк.
Селезневой В.С. выдан государственный сертификат на материнский капитал 09.10.2018г.
18.10.2018г. Селезнева В.С. обратилась в Управление ПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в сумме 453 026,00 руб.
По итогам рассмотрения указанного заявления Управлением ПФР 19.11.2018 года принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитал N 1551. Денежные средства были направлены на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по Кредитному договору Номер изъят от 17.07.2017г., заключенному Селезневой B.C., Селезневым В.В. с ПАО "Сбербанк России", целью кредитования по которому являлось приобретение квартиры <адрес изъят>
Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон N 256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
В соответствии со ст.3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющих гражданство Российской Федерации у женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего и последующих детей начиная с 1 января 2007 года независимо от места жительства.
В соответствии ч. 3 ст.7 Федерального закона N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищный условий.
В соответствии с пп.1 п.3 ст.7 Федерального закона N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. N 862 (далее -Правила N 862) на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно¬строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
С учетом указанных положений Гражданского кодекса Российской грации во взаимосвязи с положениями Федерального закона от 29.12.2006 N -ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленных в судебном заседании фактов оплаты покупки спорной квартиры за счет средств материнского капитала, перечисленных ПАО Сбербанк России в счет оплаты по сделке органами Пенсионного фонда, суд приходит к выводу, что при применении последствий недействительности сделки купли-продажи квартиры средства материнского капитала должны быть возвращены пенсионному органу, а не взысканы в пользу покупателей, поскольку законных оснований для получения последними средств материнского капитала в наличной форме в данном случае не имеется. Таким образом ПАО Сбербанк России обязан возвратить денежные средства материнского капитала в пользу ГУ - УПФР в г. Братске и Братском районе Иркутской области.
По смыслу положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Часть денежных средств по кредитному договору ПАО Сбербанк была получена от ГУ УПФ РФ для погашения кредита. С учётом изложенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленного судом факта погашения кредита на оплату покупки спорной квартиры за счёт средств материнского капитала, перечисленных ПАО Сбербанк продавцу в счёт оплаты по сделке ГУ УПФ РФ, суд первой инстанции обоснованно счел, что при применении последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения средства материнского капитала должны быть возвращены в Управление пенсионного фонда ПАО Сбербанк, которое их получило.
Возврат средств материнского (семейного) капитала ПАО Сбербанк в данном случае обеспечивается применением норм гражданского права с учетом специфики материнского (семейного) капитала как вида социального обеспечения.
Разрешая иск Селезнева В.В. и Селезневой В.В. о признании их добросовестными приобретателями спорного жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Суд принял во внимание, что спорная квартира выбыла из владения Братчикова Г.Г. помимо его воли, никаких сделок по отчуждению квартиры он не совершал, волеизъявление на продажу квартиры не выражал, с заявлением о регистрации перехода права собственности не обращался.
Таким образом, Братчиков Г.Г., как собственник не желал наступления последствий в виде отчуждения у него принадлежащей ему квартиры и перестал владеть ею в результате действий сторонних лиц, которые он не одобрил.
Дюжева Т.В., Селезнев В.В., Селезнева В.В. приобретали жилое помещение у лица, которое не имело право его отчуждать и не представили суду доказательств, что совершая сделку по приобретению недвижимости, они проявили разумную осторожность и осмотрительность, совершили все возможные действия для того, чтобы узнать обладал ли продавец правом распоряжаться имуществом, поэтому Селезнев В.В. и Селезнева В.В. обоснованно не признаны судом добросовестными приобретателями спорной квартиры.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Доводы заявителей апелляционных жалоб фактически направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и обстоятельств, установленных судом. Оснований для переоценки доказательств у судебной коллегии в силу требований статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Неправильного применения норм материального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам, нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу частей 1 - 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения, судом апелляционной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения апелляционных жалоб судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Братского городского суда Иркутской области от 13 декабря 2019 года по гражданскому делу N 2-1331/2019 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Председательствующий Т.Д. Алсыкова
Судьи Л.С. Гуревская
П.А. Сазонов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
