Дата принятия: 09 октября 2018г.
Номер документа: 33-3280/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2018 года Дело N 33-3280/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Пудова А.В.,
судей - Козловой А.А. и Коженовой Т.В.,
при секретаре - Бурганцовой А.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе МУП "..." МО "..." (далее - МУП ККП МО "...") на решение Десногорского городского суда Смоленской области от 29 марта 2018 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснения Романенко Е.А. и Никитиной А.В. - представителей МУП ККП МО "...", возражения Будыкиной С.А., судебная коллегия
установила:
Будыкина С.А. (с учетом уточненных требований) обратилась в суд к МУП ККП МО "...", ФГУП "..." (Десногорское отделение), ФГБУ "..." по Смоленской области с иском об установлении факта постройки жилого дома (коттеджа) N ... в <данные изъяты>, возложении на МУП обязанности по перерасчету с сентября 2017 года коммунальной услуги по отоплению по нормативу потребления (...) в соответствии с постановлением Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике от 12.12.2013 N 574, на ФГУП "..." - по внесению изменений в технический паспорт дома, касающихся времени его постройки: ... вместо ... (л.д.3-4, 93-95, 113, 136, т.1).
Определением суда от 15.02.2018 к участию в дело в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (л.д. 139-140).
Решением Десногорского городского суда от 29.03.2018 на МУП ККП МО "..." возложена обязанность по осуществлению с ... перерасчета коммунальной услуги по отоплению коттеджа ... на основании постановления Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике от 12.12.2013 N 574, как в отношении жилых домов, построенных после ...; на Управление Росреестра по Смоленской области - по внесению изменений в данные о времени постройки коттеджа - с <данные изъяты> на <данные изъяты>, в остальной части иска Будыкиной С.А. отказано (л.д.169-174).
В апелляционной жалобе МУП ККП МО "..." ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на неправильное установление судом обстоятельств по делу, нарушение норм материального права при его принятии (л.д.178-179).
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы (ч.ч.1, 2 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия находит его подлежащим отмене в удовлетворенной части иска.
Как следует из материалов дела, Будыкиной С.А. на праве частной собственности принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом ....
Право собственности на эти объекты недвижимости в ЕГРП зарегистрировано: (дата) - на земельный участок, основание - постановление Главы администрации г.Десногорска от (дата) ), (дата) - на жилой дом, основание - акт приемки от (дата), утвержденный постановлением Главы администрации МО "..." от (дата) (л.д.6-7, 30, 35-37).
(дата) Десногорским отделением Смоленского филиала ФГУП "..." на жилой дом был составлен технический паспорт, в котором указано, что построен он в <данные изъяты> (л.д.12-29).
Будыкина С.А., ссылаясь на ошибочность сведений года постройки дома (... вместо ...), повлиявших на увеличение платы по отоплению, как жилого дома, возведенного <данные изъяты>, за разрешением спора обратилась в суд.
Суд первой инстанции, приняв во внимание акт приемки законченного строительством объекта от (дата), показания свидетелей П., Р. о завершении строительства дома в <данные изъяты>, пришел к выводу об обоснованности заявленных истицей требований и удовлетворил их.
Судебная коллегия с выводом суда согласиться не может по следующим основаниям.
В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
Пунктом 2 Порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244, письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 06.10.2006 N АМ/1290@ "О порядке оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства" предусмотрено, что при заполнении раздела 1 "Общие сведения" в пункте "год постройки" указывается год приема дома в эксплуатацию, а в случае отсутствия такового указывается год окончания строительства этого объекта, который определяется на основании данных, полученных от собственника.
Доказательств того, что в технический паспорт, оформленный (дата), данные относительно года постройки жилого дома (<данные изъяты> внесены не по сведениям истицы, ею не представлено (ч.1 ст.56 ГПК РФ).
В суде первой инстанции Будыкина С.А. фактически не отрицала это обстоятельство, уточнив, что <данные изъяты> считала началом строительства жилого дома (л.д.56).
Вместе с тем, имеющиеся в деле доказательства опровергают утверждение истицы о том, что жилой дом построен в <данные изъяты>.
Так, из акта от (дата) усматривается, что в этот день в коттедже ... представителем ЦТПК ККП САЭС был произведен технический осмотр узла учета воды и комплектность необходимой документации, в ходе которого выяснилось, что счетчики установлены в соответствии с требованиями паспортных данных, в связи с чем водомерный узел с указанной даты был допущен в эксплуатацию (л.д.67).
В тот же день сотрудниками ЦТПК ККП в коттедже истицы была осуществлена проверка готовности к постоянной эксплуатации теплового пункта, в процессе которого выявлен ряд недостатков, для устранения которых ей предоставлен срок до (дата) (л.д.68-69).
Оба эти акта подписаны Будыкиной С.А., присутствовавшей при проверках.
(дата) энергоснабжающей организацией ГП "..." с Будыкиной С.А. был заключен договор на пользование электроэнергией, акт балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустройств оформлен между ними еще (дата) (л.д.33-34, 87).
При проведении (дата) технической инвентаризации жилого дома его физический износ составил <данные изъяты> (л.д.12-29).
Исходя из изложенного выше, вывод суда о том, что год постройки жилого дома Будыкиной С.А - <данные изъяты>, противоречит материалам дела.
При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания для удовлетворения заявленного иска.
Судебная коллегия отмечает, что исковое заявление Будыкиной С.А. фактически направлено на внесение изменений в техническое описание объекта недвижимого имущества, касающееся года его постройки, что к компетенции судебных органов не относится (Определение Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 14 КГ - 17 -9).
При таком положении решение суда в части удовлетворения требований Будыкиной С.А. нельзя признать законным и обоснованным, оно на основании п.п.1, 4 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового - об отказе ей в иске.
Судебная коллегия, руководствуясь п.2 ст.328, ст.329 ГПК РФ,
определила:
Решение Десногорского городского суда Смоленской области от 29 марта 2018 года отменить в части и принять новое, которым Будыкиной С. А. в иске о перерасчете коммунальных платежей по отоплению дома ... по нормативу потребления коммунальных услуг, как построенного после ..., внесению изменений в данные о времени постройки этого дома, отказать.
В остальной части это решение суда оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
