Определение Оренбургского областного суда от 14 мая 2020 года №33-3260/2020

ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 мая 2020 года Дело N 33-3260/2020
Судья Оренбургского областного суда Самохина Л.М., при секретаре Гришине К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании
частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ольшанское" на определение судьи Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 марта 2020 года о возвращении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью "Ольшанское" к Низамову В.В. о признании договора аренды земельного участка недействительным,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Ольшанское" (далее - ООО "Ольшанское") обратилось в суд с вышеуказанным иском к Низамову В.В.
Просило признать договор аренды части земельного участка с кадастровым N от 04 марта 2019 года, заключенный между Низамовым В.В. и ООО "Ольшанское" недействительной сделкой, применив последствия недействительной сделки; признать договор аренды части земельного участка с кадастровым N от 01 августа 2019 года, заключенный между Низамовым В.В. и ООО "Ольшанское", недействительной сделкой, применив последствия недействительной сделки.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 марта 2020 года исковое заявление ООО "Ольшанское" возвращено, как поданное с нарушением правил подсудности, установленных пунктом 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В частной жалобе ООО "Ольшанское", ссылаясь на незаконность и необоснованность определения суда, просит его отменить. Полагает, что исковое заявление подлежит рассмотрению по правилам положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть по месту жительства ответчика, проживающего по адресу: (адрес).
В письменных возражениях Низамов В.В. просит определение судьи оставить без изменения.
Изучив материалы, доводы частной жалобы, суд второй инстанции приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации", каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (пункт 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2, 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В силу пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Анализ содержания искового заявления ООО "Ольшанское" и приложенных к нему документов, позволяет прийти к выводу о том, что предметом исковых требований ООО "Ольшанское" к Низамову В.В. является право пользования земельным участком (на основании условий договора аренды). Данный спор о праве подлежит принятию судом по правилам пункта 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Место нахождения объектов недвижимости: (адрес) Данный адрес относится к юрисдикции Сакмарского районного суда Оренбургской области.
Доводы частной жалобы не опровергают выводов суда, изложенных в обжалуемом определении, не свидетельствуют о нарушении или неправильном применении судом норм действующего законодательства при его вынесении, в связи с чем, суд второй инстанции не усматривает оснований для отмены определения суда и удовлетворения частной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
определение судьи Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 марта 2020 года оставить без изменения, частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ольшанское" - без удовлетворения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка