Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 30 июня 2021 года №33-3255/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2021 года Дело N 33-3255/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Уосис И.А., Алексенко Л.В.
при секретаре Быстровой Н.С.
рассмотрела в судебном заседании 30 июня 2021 года апелляционную жалобу Харламовой Ольги Альбертовны на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 22 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску ООО "Крепость" к Бадюлькиной Валентине Сергеевне, Харламовой Ольге Альбертовне о признании заключенным соглашения об осуществлении прав собственника жилых помещений в коммунальной квартире и определении порядка пользования общим имуществом квартиры.
Заслушав доклад судьи Уосис И.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Крепость" обратилось в суд с иском, указав, что на основании заключенного с ЗАО "Цепрусс" договора купли-продажи от 20.12.2013. истец с 17 февраля 2014 г. является собственником коммунальных квартир N в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Согласно Приложению N 1 к договору купли-продажи после регистрации перехода права собственности на приобретенные обществом квартиры на основании ст.31 ЖК РФ физические лица, указанные в Приложении N 1 к данному договору сохраняют право на проживание в приобретенных обществом квартирах на неопределенный срок и имеют право пользоваться данными квартирами. Согласно поквартирному перечню лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирами после их приобретения покупателем, к числу таких лиц по квартире N относились Бадюлькина В.С. с сыном А.А., которые занимали жилую комнату N площадью <данные изъяты>, а также Харламова О.А. и члены ее семьи: дочь А.С., муж С.О., занимавшие комнату N площадью <данные изъяты>.
Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 14.06.2016 г. за Бадюлькиной В.С. в порядке приватизации признано право собственности на занимаемую ею жилую комнату N в коммунальной квартире N; за Харламовой О.А. решением Центрального районного суда г. Калининграда от 24.11.2015 г. в порядке приватизации признано право собственности на занимаемую ею и членами семьи жилую комнату N в указанной квартире.
Между истцом и ответчиками сложился и существует порядок пользования общим имуществом коммунальной квартиры: принадлежащими сторонам комнатами стороны владеют, пользуются и распоряжаются самостоятельно в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством; помещением санузла N 18, душевой N 19, общей кухни N 20, общими нежилыми помещениями коридоров N 1 и N 21 жильцы (собственники) жилых комнат N, N, N и N пользуются совместно. До настоящего времени письменного соглашения об определении порядка пользования общим имуществом коммунальной квартиры не заключалось. Разногласий относительно соблюдения или изменения сложившегося порядка пользования общими помещениями квартиры не возникало. К концу 2019 - началу 2020 года ответчики выразили возражения относительно пользования местами общего пользования в коммунальной квартире нанимателями жилых помещений квартиры, которые занимают их по договорам коммерческого найма, заключенным с ООО "Крепость".
В целях урегулирования возникших разногласий 09.01.2020 г. Харламовой О.А. вручено письменное предложение о заключении соглашения N 1 об осуществлении прав собственника жилых помещений в коммунальной квартире и об определении порядка пользования общим имуществом коммунальной квартиры; такое же соглашение было вручено 19.01.2020 г. Бадюлькиной В.С. Однако, ответчики проигнорировали соглашение, письменного согласия или несогласия в установленный срок в адрес истца не направили, однако, продолжают соблюдать сложившийся между сторонами порядок пользования и фактически исполнять условия предложенного к заключению соглашения N 1 от 30.12.2019 г. Просит обязать Бадюлькину В.С. и Харламову О.А. заключить соглашение N 1 об осуществлении прав собственника жилых помещений в коммунальной квартире и об определении порядка пользования общим имуществом коммунальной квартиры от 30.12.2019 г. на условиях предложенного истцом проекта соглашения; взыскать с Бадюлькиной В.С. и Харламовой О.А. расходы по оплате госпошлины - 6 000 руб., по оплате услуг представителя - 12 000 руб.
Уточнив исковые требования, истец просит признать заключенным между ООО "Крепость" и Бадюлькиной В.С., Харламовой О.А. соглашение N 1 об осуществлении прав собственника жилых помещений в коммунальной квартире N и об определении порядка пользования общим имуществом данной квартиры от 05.04.2021 г. на условиях проекта соглашения, предложенного ООО "Крепость".
Судом первой инстанции 22 апреля 2021 г. принято решение, которым исковые требования ООО "Крепость" удовлетворены. Суд постановилпризнать заключенным между ООО "Крепость" и Бадюлькиной Валентиной Сергеевной, Харламовой Ольгой Альбертовной соглашение N 1 об осуществлении прав собственника жилых помещений в коммунальной квартире N и об определении порядка пользования общим имуществом данной квартиры от 05.04.2021 г. на условиях проекта соглашения, предложенного ООО "Крепость". Взыскать с Бадюлькиной Валентины Сергеевны, Харламовой Ольги Альбертовны в пользу ООО "Крепость" расходы по оплате госпошлины по 3 000 руб. с каждой, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.
На данное решение суда Харламовой О.А. подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда.
18.06.2021 г. в суд апелляционной инстанции поступило заявление Харламовой О.А. об отказе от апелляционной жалобы и прекращении производства по ее апелляционной жалобе, в котором она указывает, что произвела отчуждение своей комнаты ООО "Крепость", у нее отсутствует интерес и правовые основания для поддержания апелляционной жалобы.
Ст.326 ГПК РФ предусматривает, что отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.
О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
Поскольку отказ от апелляционной жалобы заявлен Харламовой О.А. в письменной форме до вынесения судом апелляционного определения, носит добровольный и осознанный характер, судебная коллегия приходит к выводу о возможности принятия отказа от апелляционной жалобы и прекращения апелляционного производства.
Руководствуясь ст.326 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Принять отказ Харламовой Ольги Альбертовны от апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 22 апреля 2021 года, апелляционное производство по данной апелляционной жалобе прекратить.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка