Дата принятия: 27 июля 2020г.
Номер документа: 33-3252/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2020 года Дело N 33-3252/2020
Санкт-Петербург 27 июля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Нестеровой М.В., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Ческидове В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Веселова Вячеслава Афанасьевича на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2020 года по исковому заявлению Веселова Вячеслава Афанасьевича к Занько Михаилу Александровичу о признании права собственности на дачный дом, установлении сервитута на земельный участок, по встречному исковому заявлению Занько Михаила Александровича к Щербаковой Татьяне Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании убытков.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Веселов В.А. обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Занько М.А. о признании права собственности на дачный дом, установлении сервитута на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что Веселов В.А. владеет и пользуется на законных основаниях дачным домом с постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Дачный дом и строения расположены на земельном участке 18-В с кадастровым номером N. Владельцем дома была супруга истца - ФИО1. Право собственности на участок с кадастровым номером N было оформлено на дочь Веселова В.А. - Щербакову Т.В. Право собственности на дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. В 2012 году супруга Веселова В.А. умерла, истец принял наследство, оплачивал расходы по содержанию дома, земельного участка, проживал и продолжает проживать в летний сезон ежегодно. В июле 2019 года от Занько М.А. поступило истцу письмо, в котором он извещал, что является собственником земельного участка, на котором расположен дом истца и потребовал освободить объекты недвижимости, расположенные на участке с кадастровым номером N и вывезти имущество в течение 7 дней с момента получения уведомления. В противном случае, ответчик пригрозил вскрыть принадлежащий истцу дом и утилизировать всё имущество. Также 23 июня 2019 года Занько М.А. направил в ДПК "Возрождение" письмо с требованием временно отключить подачу электроэнергии на земельный участок, ссылаясь на то, что в ближайшее время он не будет пользоваться участком и хочет предотвратить несанкционированное потребление электричества третьими лицами. Без установления сервитута - ограниченного пользования ответчиком, принадлежащим ему земельным участком, истец не имеет возможности владеть и пользоваться принадлежащим ему дачным домом и постройками.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Веселов В.А. просил признать право собственности Веселова В.А. на дачный дом со следующими параметрами: дом со стенами из брусьев площадью 39,8 кв.м (6,40х6,18), мансардное помещение площадью 17,4 кв.м (5,80х3,0), веранда остекленная площадью 13,61 кв.м (6,24х2,18), а также на постройки: хозяйственный сарай, площадью 12 кв.м (4х3), уборная площадью 1,10 кв.м (1х1,10), водопровод и забор из штакетника на железобетонных столбах, расположенный по адресу: <адрес>, установить сервитут в отношении земельного участка ответчика, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 628 кв.м, кадастровый N, кадастровая стоимость 44 813 рублей 12 копеекк, в целях владения, пользования дачным домом и пристройками, расположенными по адресу: <адрес>, на двадцать лет с платой в размере 10 % от кадастровой стоимости за каждый календарный год.
В свою очередь, Занько М.А. обратился с исковыми требованиями к Щербаковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании убытков.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:03:1264001:18, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 1 апреля 2019 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра по Ленинградской области) на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19 марта 2019 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18 марта 2019 года. Земельный участок ранее принадлежал Щербаковой Т.В. и был передан им в залог при получении денежного займа. В связи с тем, что обязательства по договору займа не были выполнены Щербаковой Т.В. в установленный договором срок, по решению суда на заложенный участок было обращено взыскание. Щербакова Т.В., несмотря на то, что перестал быть собственником земельного участка, без согласия Занько М.А. пользуется участком и постройками, находящимися на нем. На письменное уведомление о необходимости освободить земельный участок от своего присутствия - ответчик не реагирует. Таким образом, нарушаются права и законные интересы Занько М.А. Также Занько М.А. полагает законным и обоснованным требовать от Щербаковой Т.В. взыскания платы за незаконное пользование его собственностью.
Определением Приозерского городского суда Ленинградской области от 25 сентября 2019 года гражданские дела по исковому заявлению Занько М.А. к Щербаковой Татьяне Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании убытков и по исковому заявлению Веселова В.А. к Занько М.А. о признании права собственности на дачный дом и установлении сервитута объединены в одно гражданское судопроизводство, им присвоен номер 2-18/2020.
Одновременно с тем, определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ДПК "Возрождение".
Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2020 года в удовлетворении исковых требований Веселова В.А. отказано, исковые требования Занько М.А. удовлетворены частично.
Суд обязал Щербакову Т.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, освободив дачный дом площадью 55,3 кв.м по наружному обмеру с мансардным помещением, верандой и надворными постройками: гараж площадью 30,3 кв.м, уборную площадью 1,10 кв.м (1х1,10), в том числе путём вывоза из них принадлежащего ей имущества.
Также суд взыскал с Щербаковой Т.В. в пользу Занько М.А. арендную плату за пользование земельным участком за период с 1 апреля 2019 года по 15 июля 2019 года в размере 376 рублей 66 копеек, судебные издержки в размере 25 700 рублей, а именно 700 рублей аз уплату государственной пошлины, 25 000 рублей по оплате истцом юридических услуг.
В удовлетворении остальной части исковых требований Занько М.А. отказано.
С законностью и обоснованностью решения Приозерского городского суда Ленинградской области Веселов В.А. не согласился, подал апелляционную жалобу на указанное решение, полагая последнее незаконным, в том числе указывая на то, что судом незаконно применены положения части 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, которые применяются только при переходе права собственности на строение, однако право собственности на дачный дом с постройками не передавалось, что исключает применения указанного положения, Щербакова Т.В. не являлась собственником дачного дома и построек, при оформлении договора займа с Занько М.А. в качестве обеспечения в залог передан только земельный участок, находившийся в собственности Щербаковой Т.В., ввиду чего у Занько М.А. право собственности на дачный дом и постройки отсутствовало, суд не учёл заключение судебной экспертизы, не отразил в решении мотивы, по которым экспертное заключение не было положено в основу решения. В апелляционной жалобе просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования Веселова В.А. к Занько М.А. о признании права собственности на дачный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив "Орехово-Северное", и установлении сервитута на земельный участок, отказать в удовлетворении исковых требований Занько М.А. к Щербаковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании убытков.
26 июня 2020 года после принятия апелляционной жалобы Веселова В.А. на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2020 года к производству судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда в Ленинградский областной суд поступил запрос из Приозерского городского суда Ленинградской области о возвращении гражданского дела в суд первой инстанции без апелляционного рассмотрения в связи с поступлением частной жалобы СНТ "Возрождение" определение судьи Приозерского городского суда Ленинградской области от 14 мая 2020 года, а также заявления о восстановлении процессуального срока на её подачу.
Представитель СНТ "Возрождение" - Черников С.Н. также просил возвратить дело в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии частной жалобы на определение судьи Приозерского городского суда Ленинградской области от 14 мая 2020 года, которым возвращена апелляционная жалоба СНТ "Возрождение" на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2020 года.
Ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия усматривает основания для снятия с рассмотрения апелляционной жалобы и возвращении её вместе с гражданским делом в суд первой инстанции.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.
В том случае, когда после истечения срока апелляционного обжалования и направления в суд апелляционной инстанции дела с апелляционными жалобой, представлением в суд первой инстанции поступят апелляционные жалобы, представления от других лиц, участвующих в деле, или лиц, не привлеченных к участию в деле, вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, суду первой инстанции следует незамедлительно уведомить об этом суд апелляционной инстанции.
Суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб, представлений, если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление ещё не приняты к производству суда апелляционной инстанции, возвращает дело сопроводительным письмом в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление уже приняты к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб, представлений применительно к статье 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации откладывает разбирательство дела и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возвращает дело в суд первой инстанции, о чём выносит соответствующее определение.
Из материалов дела усматривается, что частная жалоба на определение судьи Приозерского городского суда Ленинградской области от 14 мая 2020 года поступила в Приозерский городской суд Ленинградской области с пропуском срока для обжалования. Одновременно с частной жалобой заявителем представлено ходатайство о восстановлении процессуального срока для подачи частной жалобы.
Исходя из положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая, что третьим лицом подана частная жалоба на определение судьи Приозерского городского суда Ленинградской области от 14 мая 2020 года, которым возвращена апелляционная жалоба СНТ "Возрождение" на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2020 года, в целях соблюдения процессуальных прав лиц участвующих в деле и выполнения требований статей 112, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает необходимым возвратить настоящее гражданское дело в Приозерский городской суд Ленинградской области без апелляционного рассмотрения для разрешения вопроса, связанного с принятием вышеуказанной частной жалобы.
После разрешения указанного вопроса дело подлежит направлению в апелляционную инстанцию в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 325 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
определила:
гражданское дело N 2-18/2020 по исковому заявлению Веселова Вячеслава Афанасьевича к Занько Михаилу Александровичу о признании права собственности на дачный дом, установлении сервитута на земельный участок, по встречному исковому заявлению Занько Михаила Александровича к Щербаковой Татьяне Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании убытков возвратить в суд первой инстанции без апелляционного рассмотрения для разрешения вопроса, связанного с принятием частной жалобы Садоводческого некоммерческого товарищества "Возрождение" на определение судьи Приозерского городского суда Ленинградской области от 14 мая 2020 года.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Горбунцова И.Л.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
