Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2021 года Дело N 33-3248/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Жуковской С.В., Костенко Е.Л.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июня 2021 года дело по апелляционной жалобе ООО "Усть-Вымская управляющая компания" на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 31 марта 2021 года, по которому исковые требования Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в интересах Черненко Л.И. к обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" удовлетворены,

обязано общество с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" провести работы по заделке межпанельных швов (стыков) по периметру жилого помещения <Адрес обезличен>,

взыскана с общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" в бюджет муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственная жилищная инспекция по Усть-Вымскому району в интересах Черненко Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Усть-Вымская управляющая компания" о возложении обязанности провести работы по заделке межпанельных швов (стыков) по периметру жилого помещения <Адрес обезличен>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с вынесенными предписаниями ответчиком не устранены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по заделыванию межпанельных швов по периметру жилого помещения <Адрес обезличен> и щелей, которые были выявлены в ходе выездных проверок, проведенных Госжилинспекцией по обращению Черненко Л.Н.

В судебном заседании представитель Госжилинспекции и Черненко Л.Н. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО "Усть-Вымская управляющая компания" с иском не согласился, указывая на необходимость проведения капитального ремонта дома со ссылкой на выводы экспертного заключения N 1/21-СЭГ от 01.02.2021, что к полномочиям управляющей компании не относится.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ООО "Усть-Вымская управляющая компания" просит об отмене решения суда, считая его незаконным необоснованным.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом первой инстанции, по обращению Черненко Л.Н., проживающей по адресу: <Адрес обезличен>, на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) N 1730-л от 27.09.2019 Госжилинспекцией 10.10.2019 была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО "Усть-Вымская управляющая компания", являющейся управляющей организацией дома <Адрес обезличен>.

В ходе проверки, согласно акту N 02-22-24/120 от 10.10.2019, было выявлено, что в жилом помещении <Адрес обезличен> в жилой комнате N 1 (зал) установлены небольшие участки повреждения обоев пятнами желто-коричневого цвета в месте сопряжения перекрытия с торцевой стеной, также имеются пятна желто-коричневого и по низу черного цветов угла торцевой стены со стеной (перегородкой комнат). На ощупь указанные ранее участки не увлажнены. В жилой комнате N 2 (спальня) имеются небольшие участки повреждения обоев пятнами желто-коричневого цвета в месте сопряжения перекрытия с торцевой стеной, также на торцевой стене справа от окна имеются пятна желто-коричневого цвета и на стене (перегородки комнаты и кухни). На ощупь указанные ранее участки не увлажнены. С наружной стороны <Номер обезличен> наблюдается заделка межпанельных швов (стыков панелей) по периметру квартиры <Номер обезличен>, имеются щели.

По результатам проведенной проверки Госжилинспекцией ООО "Усть-Вымская управляющая компания" выдано предписание N 02-22-22/69 от 10.10.2019 об обязании в срок до 15.06.2020 произвести работы по обследованию стен на уровне жилого помещения N <Номер обезличен> на предмет выявления повреждений и нарушений в стыках панелей и принятию мер по их устранению.

По ходатайству ООО "Усть-Вымская управляющая компания" срок проведения работ по заделке межпанельных швов (стыков) был продлен до 01.08.2020.

20.10.2020 Госжилинспекцией проведена проверка исполнения управляющей компанией требований предписания N 02-22-22/69 от 10.10.2019.

Актом N 02-22-24/17 от 20.10.2020 зафиксированы выявленные ранее нарушения положений подпунктов 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.7, 4.10.2.7, 4.10.5.2 Правил N 170 и пункта3 Минимального перечня работ и услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

20.10.2020 ООО "Усть-Вымская управляющая компания" выдано предписание N 02-22-22/10 о неисполнении ранее выданного предписания N 02-22-22-69 от 10.10.2018, установлен новый срок для устранения выявленных нарушений путем проведения текущего ремонта стыковых соединений межпанельных швов торцевых стен на уровне квартиры <Номер обезличен> - до 01.12.2020.

Ремонтные работы в сроки, установленные предписаниями, ООО "Усть-Вымская управляющая компания" не устранены. ООО "Усть-Вымская управляющая компания" обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о признании незаконным и отмене предписания N 02-22-22/10 от 20.10.2020.

Решением Арбитражного Суда Республики Коми от 25.01.2021 по делу N А29-14551/2020 в удовлетворении заявленных ООО "Усть-Вымская управляющая компания" требований отказано. Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении иска. При этом суд исходил из того, что в силу договорных обязательств, исполнение текущих работ по обеспечению надлежащего уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе стен многоквартирного дома, возложено на управляющую компанию. Вместе с тем, до настоящего времени работы по заделке межпанельных швов (стыков) по периметру жилого помещения <Адрес обезличен>, ООО "Усть-Вымская управляющая компания" не проведены, выявленные Госжилинспекцией нарушения, установленные актами от 10.10.2019 и 20.10.2020 и выданными на их основе предписаниями, в которых содержались требования о проведении ремонтных работ, законность которых подтверждена решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.01.2021, Обществом не устранены. При этом необходимость проведения капитального ремонта не освобождает ответчика от работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и в зависимость от неё поставлена быть не может.

Судом также принято во внимание, что согласно постановлению Правительства Республики Коми от 30.12.2013 N 572 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015-2044 годы" проведение капитального ремонта фасада (наружных стен) многоквартирного жилого дома <Адрес обезличен> намечено на 2039 год, что отдаляет реальную защиту прав Черненко Л.Н. на длительный срок.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что проведение ремонта межпанельных швов возможно только при проведении капитального ремонта всего многоквартирного дома, а не в рамках текущего ремонта, приводились в суде первой инстанции и обоснованно отклонены судом, как не отвечающие требованиям действующего законодательства.

В соответствии с п. 2.2. Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденного Госстроем России, текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в Приложении 2 к настоящему Пособию.

Исходя из положений п. 2 Приложения 2 Методического пособия, заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка отверстий, гнезд, борозд входят в перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт).

Согласно п. 3.6.9 Методического пособия объем выполняемых работ по фасаду не более 15% от общего объема дома относится к текущему ремонту.

Как следует из материалов дела, Черненко Л.Н. неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой принятия мер для устранения плесени на стенах в квартире. Однако, каких-либо данных о том, что ответчиком были предприняты соответствующие действия по содержанию общего имущества, материалы дела не содержат.

Ссылка в апелляционной жалобе на заключение эксперта Чеботарева А.Я. по гражданскому делу N 2-584/2020 не может быть признана обоснованной, поскольку в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные судом по другому делу, преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора не имеют. Кроме того, экспертом Чеботаревым А.Я. не разрешался вопрос о причинах наличия плесени в квартире <Адрес обезличен>.

Судебная коллегия отмечает, что в рассматриваемом случае не стоит вопрос о капитальном ремонте стыков всего многоквартирного дома, требуется устранение межпанельных щелей только по периметру квартиры <Номер обезличен> что возможно при текущем ремонте.

Довод апелляционной жалобы об оспаривании ответчиком предписания Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району Республики Коми от 20.10.2020 N 02-22-22/10 в арбитражном суде не влечет отмену обжалуемого решения в силу того, что законность выданного предписания предметом проверки суда при разрешении настоящего спора не являлась.

Не свидетельствуют о незаконности оспариваемого судебного акта и доводы ответчика об обращениях иных собственников многоквартирного дома в суд с аналогичными исками.

Ссылка ответчика на то, что работы по устранению нарушения теплозащитных свойств в объемах свыше 15% от площади общего фасада являются капитальными видами работ, является необоснованной, поскольку доказательств того, что возложение судом на ответчика обязанности по проведению работ по заделке межпанельных швов (стыков) по периметру жилого помещения N <Адрес обезличен> превышает 15% от площади общего фасада, суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, выраженную в ходе рассмотрения спора в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, в связи с чем судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными.

При таких обстоятельствах решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 31 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Усть-Вымская управляющая компания" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка