Дата принятия: 03 июля 2019г.
Номер документа: 33-3244/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2019 года Дело N 33-3244/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего: Зинченко С.В.
Судей: Ивановой О.В., Харитоненко Н.О.
При секретаре: Мазяр К.А.
рассмотрела в судебном заседании 3 июля 2019 года апелляционную жалобу Хоменко А.А. на решение Гусевского городского суда от 8 апреля 2019 года, которым иск Хоменко Ирины Юрьевны удовлетворен частично. Взысканы с Хоменко Алексея Андреевича в пользу Хоменко Ирины Юрьевны в порядке регресса сумма долга по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года в размере 43256 руб. 27 коп., за период с октября 2018 года по 17 февраля 2019 года в размере 8903 руб. 47 коп., а всего в размере 52159 (пятьдесят две тысячи сто пятьдесят девять) руб. 74 коп. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
Определены порядок и размер участия Хоменко Ирины Юрьевны и Хоменко Алексея Андреевича в расходах по оплате содержания жилищного фонда и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности по 1/2 от начисленной платы.
Настоящее решение является основанием для заключения МП КХ "Водоканал", МП "Калининградтеплосеть", ООО "УКР 1" с Хоменко Ириной Юрьевной и Хоменко Алексеем Андреевичем отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и содержание жилищного фонда для раздельного начисления платы за содержание жилищного фонда, коммунальные и прочие услуги по адресу: <адрес>, из расчета по 1/2 доли от начисленной платы, с выдачей отдельных платежных документов.
Заслушав доклад судьи Зинченко С.В., объяснения Хоменко А.А., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Хоменко И.Ю. обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что жилое помещение квартира
<адрес> находится в общей долевой собственности Хоменко И.Ю. и Хоменко А.А. Ответчик в данном жилом помещении не проживает с 3 сентября 2015 года. Решением мирового судьи судебного участка N 5 Московского района г. Калининграда 21 апреля 2016 года брак между Хоменко А.А. и Хоменко И.Ю. был расторгнут. В период с сентября 2015 года и по настоящее время ответчик коммунальных услуг не отплачивает, денег истцу для их оплаты не предоставлял. Во избежание неблагоприятных последствий все счета оплачивала она сама. Полагала, что истец с ответчиком являются солидарными должниками, и поэтому половина от оплаченной ею суммы за коммунальные услуги в период с сентября 2015 по октябрь 2018 года в размере 88294 руб. 54 коп. подлежит взысканию в порядке регресса с ответчика, а именно: за услуги ООО "Цифрал Сервис Калининград" в размере 891,00 руб., за услуги МУП "Водоканал" в размере 5782,18 руб., за услуги МП "Калининградтеплосеть" в размере 22492,55 руб., за услуги по содержанию жилья в размере 11370,74 руб., плату за капитальный ремонт в размере 3610,80 руб., а всего на общую сумму 44147,27 руб. Кроме того, за период с октября 2018 года по 17 февраля 2019 года в размере 9215 руб. 47 коп., так как она оплачивала расходы ООО "Цифрал Сервис Калининград" в размере 624 руб., МП КХ "Водоканал" в размере 2881,90 руб., МП "Калининградтеплосеть" в размере 10669,76 руб., вносила плату за капитальный ремонт в размере 804,56 руб., содержание и ремонт жилого помещения в размере 2995,72 руб., а всего понесла расходы в размере 18430,97 руб., половина суммы которых подлежит также взысканию с ответчика. Просила также определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/2 части с каждого.
Судом принято изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Хоменко А.А. с решением в части взыскания с него расходов по оплате не согласен, считая выводы суда в этой части необоснованными.
Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ на собственника жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, как правильно указал суд, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Хоменко И.Ю. - 1/2 доля и ответчик Хоменко А.А. - 1/2 доля. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права N и N от 12.03.2010 года.
Из представленного ООО "УКБР 1" лицевого счета собственника жилья N 2893 и поквартирной карточки следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Соглашение о порядке и размере участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто и в суд такового не представлено.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что задолженность по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение отсутствует. Выставленные к оплате платежи Хоменко И.Ю. оплачивала полностью, что подтверждается платежными документами, представленными истцом.
Из расчета истца следует, что Хоменко И.Ю. с сентября 2015 по октябрь 2018 года внесла плату за жилое помещение в размере 88294 руб. 54 коп., а именно: за услуги ООО "Цифрал Сервис Калининград" в размере 891,00 руб., за услуги МП КХ "Водоканал" в размере 5782,18 руб., за услуги МП "Калининградтеплосеть" в размере 22492,55 руб., за услуги по содержанию жилья в размере 11370,74 руб., плату за капитальный ремонт в размере 3610,80 руб.
Кроме того, за период с октября 2018 года по 17 февраля 2019 года Хоменко И.Ю. оплатила следующие коммунальные услуги: ООО "Цифрал Сервис Калининград" в размере 624 руб., МП КХ "Водоканал" в размере 2881,90 руб., МП "Калининградтеплосеть" в размере 10669,76 руб., пату за капитальный ремонт в размере 804,56 руб., коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения ООО "УКР 1" в размере 2995,72 руб., а всего в размере 18430,97 руб.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Частью 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Расчет задолженности, представленный истцом ответчиком не оспаривался, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в спорный период Хоменко А.А. не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Суд не усматрел оснований для взыскания с Хоменко А.А. платы за пользование домофоном, то есть стоимости услуг оказанных в спорный период ООО "Цифрал Сервис Калининград", поскольку ответчик Хоменко А.А. фактически данными услугами не пользовался, в жилом помещении не проживал, и нести данные расходы не обязан.
Таким образом, суд на основании вышеприведённых норм права и установленных обстоятельств пришел к обоснованному выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу Хоменко И.Ю. в регрессном порядке сумма долга по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года в размере 43256 руб. 27 коп., за период с октября 2018 года по 17 февраля 2019 года в размере 8903 руб. 47 коп., а всего в размере 52159 руб. 74 коп.
Вопреки доводам ответчика суд правильно исходил из того, что факт не проживания Хоменко А.А. в спорной квартире не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов на содержание, ремонт и отопление жилого помещения в соответствии принадлежащей ему долей.
Возражая против иска в этой части, ответчик ссылался на то, что им в адрес истца в течение трех лет перечислялись денежные средства в размере 175000 руб., не свидетельствует об исполнении им обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
С чем Хоменко И.Ю. не согласилась, указав, что указанные денежные средства ответчиком перечислялись на личные нужды несовершеннолетнего ребенка, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
То обстоятельство, что данные денежные средства, по мнению ответчика, могли быть потрачены Хоменко И.Ю., в том числе, и на оплату коммунальных услуг, не свидетельствует об исполнении Хоменко А.А. обязанностей по несению расходов на содержание жилья.
Кроме того, в выписке по банковскому счету Хоменко А.А. назначение данных денежных переводов не указано.
Прочие доводы апелляционной жалобы правового значения для дела не имеют и не могут влечь отмены решения.
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гусевского городского суда Калининградской области от 8 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
