Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 22 сентября 2010 года №33-3230/10

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 сентября 2010 года Дело N 33-3230/10
 
22 сентября 2010 года г.Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Гафарова Р.Р.,
судей Никифоровой Р.Ф., Морозовой И.Н.,
при секретаре Ярчеевой Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения здравоохранения ... к Демидову Д.В. о признании недействительной приватизации квартиры, о выселении,
по иску администрации Мариинско-Посадского района к Демидову Д.В. о признании недействительным договора социального найма, о признании недействительным договора передачи, о прекращении записи в едином государственном реестре прав, о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
поступившее по кассационной жалобе представителя ответчика Демидова Д.В. - Николаева А.Я. на решение Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 24 августа 2010 года, которым постановлено:
признать недействительным договор социального найма Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между администрацией Мариинско-Посадского района и Демидовым Д.В. на жилое помещение квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад.
Признать недействительным договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена. о передаче бесплатно в собственность квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад, заключенный между Унитарным муниципальным предприятием ... Мариинско-Посадского района и Демидовым Д.В..
Выселить Демидова Д.В. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад без предоставления другого жилого помещения. Снять Демидова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад за Демидовым Д.В.
Взыскать с Демидова Д.В. в пользу Муниципального учреждения здравоохранения «... ... руб. в счет возврата государственной пошлины.
Взыскать с Демидова Д.В. в доход местного бюджета ... руб. государственной пошлины.
Заслушав доклад судьи Никифоровой Р.Ф., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Дата обезличена МУЗ ... обратилось в суд с иском к Демидову Д.В. о признании незаконной приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад и выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола жилищно-бытовой комиссии от Дата обезличена в распоряжение МУЗ ... для предоставления врачам-специалистам, в которых нуждается район, была выделена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад. По ходатайству главного врача больницы решением указанной жилищно-бытовой комиссии от Дата обезличена спорная квартира предоставлена Демидову Д.В. - ..., принятого на работу по срочному трехгодичному трудовому договору лишь Дата обезличена. В последующем, при отсутствии законных оснований УМП ... заключило с ответчиком договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена. На основании данного договора передачи квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад бесплатно передана Демидову Д.В. в собственность. Ответчик отработал в МУЗ ... менее одного года, уволившись с должности ... Дата обезличена, чем нарушил условия трудового договора. На момент выделения спорного жилого помещения, Демидов Д.В. на учете нуждающихся в жилом помещении на территории Мариинского-Посадского района не состоял, в администрацию района с заявлением о предоставлении ему социального жилья не обращался. Решения о предоставлении ему социального жилья органом местного самоуправления не выносилось. После увольнения из МУЗ ... ответчик квартиру не освободил. Поскольку ответчик не имел права на получение социального жилья и незаконно приватизировал квартиру, истец просит признать факт приватизации спорной квартиры незаконным и выселить Демидова Д.В. из указанной квартиры.
Дата обезличена администрация Мариинско-Посадского района ЧР обратилась в суд с иском к Демидову Д.В. о признании договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад, заключенного между ООО ... и Демидовым Д.В., и договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена., заключенного между УМП ... с Демидовым Д.В. недействительными, об отмене регистрации права собственности, о снятии с регистрационного учета и выселении Демидова Д.В. из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад.
Требования мотивированы тем, что на основании протокола районной жилищно-бытовой комиссии Номер обезличен от Дата обезличена Демидову Д.В. предоставлена спорная квартира, ранее выделенная в распоряжение МУЗ ... для предоставления врачам-специалистам. Между тем, ответчик был принят на работу в МУЗ ... на должность ... только Дата обезличена. Дата обезличена между ООО ..., действующей от имени администрации Мариинско-Посадского района ЧР, и Демидовым Д.В. был заключен договор социального найма Номер обезличен на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад. В последующем, Демидов Д.В. на основании заключенного договора социального найма заключил с УМП ... договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена и зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. При этом, ни в договоре социального найма Номер обезличен от Дата обезличена, ни в договоре передачи Номер обезличен от Дата обезличена не указаны основания их заключения, поскольку решения органом местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ответчику не принималось. На момент предоставления квартиры ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял. Таким образом, Демидов Д.В. не имел права в силу закона заключать договор социального найма на спорную квартиру.
Определением Мариинско-Посадского районного суда ЧР от 11 июня 2010 года гражданские дела по искам администрации Мариинско-Посадского района и МУЗ ... к Демидову Д.В. объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца - администрации Мариинско-Посадского района ЧР Березнев Е.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца - МУЗ ... в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Демидов Д.В. в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Николаев А.Я. исковые требования не признал, указав, что администрация Мариинско-Посадского района ЧР не имеет права на предъявление такого иска, поскольку, согласно приложению №150 к Закону Чувашской Республики №58 от 17 декабря 2008 года «О внесении изменений в закон Чувашской Республики "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями" из муниципальной собственности Мариинско-Посадского района в собственность Мариинско-Посадского городского поселения переданы муниципальные квартиры жилого фонда. Демидов Д.В. до настоящего времени считает себя работником МУЗ ..., поскольку расчет при увольнении с ним не произведен. Кроме того, полагает, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка ответчика, проживающего в данной квартире.
Представители третьих лиц ООО ..., Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР, МП ... в судебное заседание не явились.
Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное представителем ответчика Демидова Д.В. - Николаевым Я.А. на предмет отмены по мотиву незаконности.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав заключение прокурора Овчинниковой Н.А., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Рассматривая дело по существу, суд исследовал обстоятельства, имеющие юридическое значение, проверил доводы и возражения сторон, оценил представленные доказательства и вынес обоснованное решение.
Как следует из материалов дела, на основании решения жилищно-бытовой комиссии от Дата обезличена года Номер обезличен администрации Мариинско-Посадского района ЧР между ООО ..., действующим от имени собственника жилого помещения администрации Мариинско-Посадского района, и Демидовым Д.В. Дата обезличена заключен договор социального найма на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад ЧР. В последующем, между УМП ... Мариинско-Посадского района и Демидовым Д.В. заключен договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена, согласно которому Демидов Д.В. бесплатно получил занимаемую им спорную квартиру в собственность. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена.
Разрешая данный спор, суд установил, что Демидов Д.В. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоял, решение о предоставлении ему жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, а жилищно-бытовая комиссия, давшая согласие на заключение с ответчиком договора социального найма, не относится к органам, имеющим полномочия на принятие такого решения, следовательно, спорное жилое помещение не могло быть предоставлено ответчику по договору социального найма.
Установив изложенные обстоятельства, а также, ссылаясь на ст.ст.167, 168 ГК РФ, ст.ст.49, 52, 57 ЖК РФ, п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, суд пришел к выводу, что договор социального найма Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена и последующий договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена заключены с нарушением действующего законодательства и нарушают общественные интересы муниципального образования Мариинско-Посадского района ЧР, следовательно, подлежат признанию недействительными, а Демидов Д.В. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая, что требование о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Мариинский Посад ЧР за Демидовым Д.В. является производным от основных вышеуказанных требований, то суд также пришел к выводу о его удовлетворении.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, как основанными на установленных обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.
При рассмотрении данного дела все юридически значимые обстоятельства определены судом правильно, исследованы они полно и всесторонне, материальный закон применен и истолкован судом правильно, нормы процессуального права соблюдены.
Что касается доводов, изложенных в кассационной жалобе, то они были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение кассационной жалобы и отмену состоявшегося решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Кассационную жалобу представителя ответчика Демидова Д.В. - Николаева А.Я. на решение Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 24 августа 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка