Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2021 года Дело N 33-322/2021

Дело N 33-322/2021 (N 2-2469/2020)

72RS0013-01-2020-001248-41

Апелляционное определение
г. Тюмень

18 января 2021 года


Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе
председательствующего

Плосковой И.В.,

судей

Смоляковой Е.В., Халаевой С.А.,

при секретаре

Магдич И.В.,


рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Б.Ф.Ю., Б.Т.Н. на решение Калининского районного суда города Тюмени от 30 сентября 2020 г., которым постановлено:

"Иск Б.Ф.Ю., Б.Т.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с ТСН "Малышева-1" в пользу Б.Ф.Ю. ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме 169 320 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 89 660 руб. 25 коп.

Взыскать с ТСН "Малышева-1" в пользу Б.Т.Н. ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме 169 320 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 89 660 руб. 25 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСН "Малышева-1" в доход муниципального образования города Тюмени государственную пошлину в размере 6 586 руб.".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Смоляковой Е.В., пояснение представителя истца Б.Ф.Ю. - М.А.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика ООО "Тюмень-Инжиниринг" В.М.А., представителя ответчика НО "ФКР ТО" Т.Н.М., просивших оставить решение без изменения, судебная коллегия

установила:

Б.Ф.Ю., Б.Т.Н. обратились в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Тюмень-Инжиниринг" (далее - ООО "Тюмень-Инжиниринг"), товариществу собственников недвижимости "Малышева-1") (далее - ТСН "Малышева-1"), некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (далее - НО "ФКР ТО") о солидарном взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, в размере 338 641 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры N 12, расположенной по адресу: <.......>, который находится в обслуживании ТСН "Малышева-1" и который неоднократно был поставлен в известность о затоплении жилого помещения, где проживают истцы.

Истцы Б.Ф.Ю., Б.Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца Б.Ф.Ю. - М.А.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Представитель ответчика ООО "Тюмень-Инжиниринг" - В.М.А. в судебном заседании требования не признал.

Представитель ответчика ТСН "Малышева-1" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель НО "ФКР ТО" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что вины фонда в причинении ущерба истцам не имеется, поскольку в договорных отношениях фонд с ООО "Тюмень-Инжиниринг" не состоял, капитальный ремонт кровли жилого дома не финансировал.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласны истцы Б.Ф.Ю., Б.Т.Н., в апелляционной жалобе просят решение суда первой инстанции в части отказа во взыскании убытков солидарно с ООО "Тюмень-Инжиниринг", НО "ФКР ТО" изменить и принять в указанной части новое решение о солидарном удовлетворении заявленных требований.

Выражают несогласие с решением суда первой инстанции об отказе о взыскании ущерба солидарно с ООО "Тюмень-Инжиниринг", НО "ФКР ТО", полагая, что ответственность за затопление квартиры истцов в связи с нарушением целостности кровли, возложена на ответчиков в виду ненадлежащего исполнения своих обязанностей и обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Ссылаясь на пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 N 491, пункт 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 N 170, отмечают, что правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено также Жилищным кодексом Российской Федерации, указывая при этом на виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик НО "ФКР ТО" в лице представителя Т.Н.М. указывает, что вина фонда в причинении ущерба имуществу истцов отсутствует.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик ООО "Тюмень-инжиниринг" в лице представителя В.М.А. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истцов Б.Ф.Ю., Б.Т.Н., представителя ответчика ТСН "Малышева-1", представителя третьего лица ООО "Магас-Спецстрой", которые о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки не представили.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений в соответствии с требованиями п.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для отмены либо изменения решения суда в апелляционном порядке не находит.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу подпункта б пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются крыши.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации содержание общего имущества является возмездной коммунальной услугой, плата за которую включается в состав платы за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 149 вышеназванных Правил, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (п. 150 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Согласно пункту 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий ремонт крыши.

Частями 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Презумпция вины причинителя вреда, установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. При этом, по общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Б.Ф.Ю., Б.Т.Н. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый квартиры N 12, расположенной по адресу: <.......> (том 1 л.д.15-18).

ТСН "Малышева-1" осуществляет обслуживание вышеуказанного жилого дома.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Тюмени N 13/3 от 21 мая 2018 года в <.......> установлена необходимость проведения мероприятий по предупреждению возникновения чрезвычайной ситуации, обрушения поврежденных конструктивных элементов домовладения (том 1 л.д.32-37).

В этой связи производился ремонт кровли доме N 18, расположенной по адресу: <.......>.

В материалы дела представлены заявления истца от июня и июля 2019 года, адресованные обслуживающей организации о подтоплении занимаемого им жилого помещения (том 1 л.д.31, 38, 39).

Обстоятельства затопления квартиры истцов не оспариваются и также подтверждаются актом ТСН "Малышева-1" (в составе комиссии: управляющей ТСН "Малышева-1", представителя ООО "Тюмень-Инжиниринг", Б.Ф.Ю.) от 23 июля 2019 года, где указано, что в связи с частичным демонтажем кровли по адресу: <.......> был произведен осмотр квартиры N 12, при котором были выявлены следующие дефекты: на кухне следы протечки на потолке и стенах возле окна, отклеивание обоев, на потолке следы протечки по швам (3 шва, штукатурка); в коридоре следы протечки на потолке по шву (штукатурка), на стене отклеивание обоев, на откосах входной двери деформация МДФ, следы деформации наличниках дверей в детской комнате, спальни, туалета и ванной комнаты, на полу между стыков керамогранита имеются влага; на балконе деформация панелей МДФ (потолок), фанера ДСП под линолеумом деформирована, на балконном проеме следы протечки; в детской комнате на потолке и стене возле окна следы протечки, деформация ламината. Также следы протечки имеются на стенах и потолке комнаты, отсутствие электричества справой стороны в розетке; в спальне деформация ламината, возле двери окна на обоях следы протечки, отсутствие электричества в комнате (том 1 л.д.163).

11 ноября 2019 года составлен акт о последствиях вышеуказанного затопления (том 1 л.д.164-165).

Согласно договору подряда N 32/18 от 02 июля 2018 года, заключенному между управляющей организации ТСН "Малышева-1" и подрядчиком ООО "Тюмень-Инжиниринг", последний, во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Тюмени N 13/3 от 21 мая 2018 года, обязался выполнить ремонт дома N 18, расположенного по адресу: <.......>, в срок с 02 июля 2018 года по 03 мая 2019 года (том 1 л.д.23-30).

Согласно договору подряда риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ, выполняемых подрядчиком, до ее приемки в установленном договором порядке, несет подрядчик. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ (этапа работ) после приемки управляющей организацией работ по акту приема-передачи выполненных работ (в т.ч. приема-передачи этапа работ) несет управляющая организация (раздел 5 договора).

Также вышеназванным разделом определено, что подрядчик несет ответственность перед управляющей организацией за качество работ и недостатки (дефекты) выполненных работ.

Согласно отчету N 68-2019 об оценке объекта оценки, составленному ООО "АСТАРТА", стоимость работ, услуг по восстановительному ремонту, включая изделия и материалы, после затопления квартиры N 12, расположенной по адресу: <.......>, составляет 338 641 руб.

Разрешая спор, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 13, частью5 статьи 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд пришел к выводу о том, что затопление квартиры, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, произошло в результате неудовлетворительного состояния кровли крыши дома, что является следствием ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией своих обязанностей по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту жилого дома. Приняв в качестве доказательства отчет N 68-2019 об оценке объекта оценки, составленного ООО "АСТАРТА", суд взыскал в пользу истцов с ответчика ТСН "Малышева-1" ущерб, причиненный их имуществу виновными действиями данного ответчика, в размере 338 641 руб. (по 169 320 руб. 50 коп. в пользу каждого истца), оснований для возмещения ущерба с ООО "Тюмень-Инжиниринг" и с НО "ФКР ТО" суд не усмотрел. Руководствуясь частью 6 статьи 13, статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд взыскал в пользу истцов с ТСН "Малышева-1" компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. (по 10 000 руб. в пользу каждого истца) и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 179 320 руб. 50 коп. (по 89 660 руб. 25 коп. в пользу каждого истца) из расчета: (338 641 руб. +20 000)/2/2). Кроме того, судом с ответчика ТСН "Малышева-1" была взыскана государственная пошлина.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, подтверждены исследованными доказательствами, оценка которых произведена судом по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 327.1 ГПК РФ, проверяет законность и обоснованность данного решения, исходя из доводов апелляционной жалобы.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.