Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 24 апреля 2019 года №33-322/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 апреля 2019 года Дело N 33-322/2019



Председательствующий - Сумачаков И.Н.


Дело N 33-322









АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ









24 апреля 2019 года


г. Горно-Алтайск




Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Сарбашева В.Б.,
судей - Антуха Б.Е., Кокшаровой Е.А.,
при секретаре - Молодых Л.С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Самойловой Ирины Леонидовны, Самойлова Евгения Сергеевича на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 14 февраля 2019 года, которым
отказано Самойловой Ирине Леонидовне, Самойлову Евгению Сергеевичу в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Администрации г. Горно-Алтайска об устранении реестровой (кадастровой) ошибки в координатах земельного участка путем определения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 769 кв.м., согласно схеме расположения границ фактическому землепользованию по координатам, установленным в плане границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о существующих координатах земельного участка площадью 608 кв.м., признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 769 кв.м.
Заслушав доклад судьи Сарбашева В.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Самойлова И.Л., Самойлов Е.С. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Администрации г. Горно-Алтайска об устранении реестровой (кадастровой) ошибки в координатах земельного участка путем определения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 769 кв.м., согласно схеме расположения границ, фактическому землепользованию по координатам, установленным в плане границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о существующих координатах земельного участка площадью 608 кв.м., признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 769 кв.м. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Самойлова И.Л. приобрела жилой дом на земельном участке площадью 834,65 кв.м. по договору купли-продажи от 04 ноября 1994 года. Площадь земельного участка была неизменной с 1956 года. Земельный участок огорожен с момента его предоставления, его конфигурация и площадь никогда не изменялись. Указанный земельный участок имеет фактическую площадь 769 кв.м. Площадь участка и расположенные строения отражены в плане границ земельного участка. Указанные в ЕГРН сведения о площади земельного участка 608 кв.м. являются неверными. Самойловой И.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. Кадастровые границы участка не соответствуют границам фактического используемого земельного участка и границам, указанным в документах, определявших местоположение участка при его образовании, а площадь участка, внесенная в ЕГРН 608 кв.м., меньше площади этого участка по правоустанавливающим документам на него 834,65 кв.м. и меньше площади фактического землепользования 769 кв.м. При формировании земельного участка допущена кадастровая (реестровая) ошибка, а именно неверно внесены сведения из первичных документов на земельный участок. Истцы считают, что уменьшение площади и неверное определение границ произошло в результате неверного первоначального определения границ земельного участка, а также из-за отсутствия обследования земельного участка на местности при определении его границ. Из-за допущенных ранее ошибок в определении координат границ земельного участка нарушено право истцов на приобретение в собственность всего предоставленного в бессрочное пользование и фактически используемого земельного участка. У истцов нет иного способа восстановления нарушенного права, как установление границ используемого земельного участка по границам фактического землепользования и признании права собственности на весь фактически используемый с 1994 года земельный участок, с одновременным исключением из координат границ земельного участка площадью 608 кв.м. Устранить кадастровую (реестровую) ошибку возможно путем установления местоположения границ земельного участка по фактическому землепользованию данного участка (с учетом существующего ограждения) площадью 769 кв.м. со значениями координат в спорной части земельного участка, указанными в плане от 30 января 2019 года.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого в связи с неверным применением норм материального права и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме просят Самойлова И.Л. и Самойлов Е.С. В обоснование своей жалобы апеллянты приводят доводы аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав Самойлову И.Л. и ее представителя Вяткину О.В., настаивавших на удовлетворении жалобы, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по следующим основаниям.
Судом установлено, что Самойловой И.Л. и Самойлову Е.С. с 21 апреля 2004 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
При этом право собственности на указанное недвижимое имущество приобретено Самойловой И.Л. на основании постановления Администрации г. Горно-Алтайска от 27 января 2004 года N 2/132 о передаче в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 608 кв.м. при домовладении в <адрес> для размещения и обслуживания жилого дома.
Право собственности на данное имущество приобретено Самойловым Е.С. по договору дарения от 12 апреля 2004 года, в соответствии с которым Самойлова И.Л. подарила Самойлову Е.С. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Доказательств приобретения Самойловой И.Л. земельного участка в собственность ранее <дата> в материалах дела не имеется.
При данных фактических обстоятельствах, с учетом положения ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 15, 25, 26 Земельного кодекса РФ, ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, считает его законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не влекущими отмену обжалуемого судебного решения.
Так, обращаясь в суд, истцы просили устранить реестровую (кадастровую) ошибку в координатах земельного участка путем определения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 769 кв.м. согласно схеме расположения границ фактическому землепользованию по координатам, установленным в плане границ земельного участка, исключить из ЕГРН сведения о координатах существующего земельного участка, площадью 608 кв.м., признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 769 кв.м.
Однако удовлетворение требований фактически означало бы возникновение права собственности на земельный участок большей площади, чем был предоставлен Самойловой И.Л. 27 января 2004 года.
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец Самойлова И.Л. не могла не знать об отсутствии у нее оснований для приобретения права собственности на спорный земельный участок в силу давности владения. Так, по состоянию на 27 января 2004 года Самойлова И.Л. достоверно было известно об отсутствии у нее прав на земельный участок площадью 769 кв.м. Данный вывод подтверждается тем, что земельный участок площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ей в собственность бесплатно на основании ее заявления, следовательно, Самойлова И.Л. знала об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на предоставленный участок, а также на спорный земельный участок. Иное означало бы отсутствие необходимости в написании заявления о предоставлении ей в собственность земельного участка, и последующее принятие постановления Администрации г. Горно-Алтайска от 27 января 2004 года.
Поскольку судом апелляционной инстанции не установлены обстоятельства, на основании которых могло быть зарегистрировано право собственности истцов на спорный земельный участок, то доводы апелляционной жалобы в остальной части не подлежат оценке, поскольку их оценка зависит от признания или непризнания права собственности на земельный участок.
Таким образом, судебная коллегия считает, что дело рассмотрено судом первой инстанций полно и всесторонне, выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена, согласно ст. 56 ГПК РФ, на стороны, судом не допущено нарушений, влекущих в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, безусловную отмену решения суда в апелляционном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 14 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Самойловой Ирины Леонидовны, Самойлова Евгения Сергеевича - без удовлетворения.



Председательствующий судья


В.Б. Сарбашев




Судьи


Б.Е. Антух







Е.А. Кокшарова




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка