Дата принятия: 24 июня 2019г.
Номер документа: 33-3221/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2019 года Дело N 33-3221/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Лаврентьева А.А.,
судей: Пуминовой Т.Н., Ситниковой Л.П.,
при секретаре Копановой М.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Горбунова Вячеслава Валерьевича на заочное решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 08 мая 2015 года, которым постановлено:
"Иск Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по содержанию жилищного фонда" удовлетворить частично.
Взыскать с Горбунова Вячеслава Валерьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по содержанию жилищного фонда": задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 238 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 427 рублей 14 копеек.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения ответчика Горбунова В.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Истец общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по содержанию жилищного фонда" (далее по тексту - ООО "УК по СЖФ") обратился в суд с иском к Горбунову В.В. о взыскании 66 379,98 рублей основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2012 года по 31 декабря 2014 года, а также 7 858,14 рублей пени за совокупность периодов просрочки.
Требования мотивированы тем, что ООО "УК по СЖФ" на основании договоров управления от 15 мая 2006 года N45, от 15 октября 2012 года N211 осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: <.......>. Горбунов В.В. являлся собственником квартиры по адресу: <.......>. В период с 01 апреля 2012 года по 31 декабря 2014 год образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 379,98 рублей. В связи с отсутствием оплаты за жилое помещение произведено начисление пени за совокупность периодов просрочки.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен Горбунов В.В., просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что судом первой инстанции вынесено решение в отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности. Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, так как Горбунов В.В. не давал согласия на подписание договора управления, не представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Досудебный порядок урегулирования спора не соблюден. В ходе судебного разбирательства, истец уточнил заявленные требования, следовательно, при отсутствии ответчика суд обязан был отложить судебное разбирательство для ознакомления ответчика с уточнёнными требованиями. Статьи 1, 2 и главы 9, 21, 25-29 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 55, ч.1 ст.56, 59, 60, 67, 195, ч.ч.1,2 ст.196, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не применены судом первой инстанции.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу подпункта "и" п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 марта 2015 года, Горбунов В.В. являлся собственником квартиры по адресу: <.......> - с 11 мая 2007 года (л.д.54-54 об.).
За период с 01 апреля 2012 года по 31 декабря 2014 год по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, представлен расчёт задолженности (л.д.56-66).
В связи с отсутствием оплаты за жилое помещение, произведено начисление пени за совокупность периодов просрочки (л.д.67).
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции правильно определил сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оценил доказательства, обосновывающие возникшую по вине ответчика задолженность, принял во внимание отсутствие доказательств внесения ответчиком оплаты, в связи с чем, признал обоснованной задолженность за соответствующие периоды.
В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты не представлено, контррасчёт не представлен.
По разъяснениям, приведенным в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Вопреки доводам жалобы, истребование непосредственно у собственника квартиры согласие на заключение договора управления домом законом не предусмотрено. Как следует из материалов дела ООО "УК по СЖФ" осуществляет управление многоквартирным домом на основании договоров управления многоквартирным домом от 15 мая 2006 года N 45 и от 15 октября 2012 года N211 заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений дома <.......> от 15 мая 2006 года и от 15 октября 2012 года (л.д.9-52).
Доводы апелляционной жалобы, касающиеся необходимости соблюдения обязательного досудебного порядке урегулирования настоящего спора, не могут быть приняты во внимание, так как такой порядок процессуальным законом или иными нормами материального права, не установлен.
Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований, поскольку истец в ходе рассмотрения дела основание или предмет иска не изменял, равно как и размер исковых требований (л.д.3-4), в связи с чем доводы апелляционной жалобы в указанной части также подлежат отклонению.
Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Заочное решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 08 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбунова Вячеслава Валерьевича - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
