Дата принятия: 09 июня 2020г.
Номер документа: 33-3215/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2020 года Дело N 33-3215/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Данилова А.В.,
судей: Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Чайка Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Чекину Сергею Юрьевичу, Чекиной Алене Алексеевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
по апелляционной жалобе Чекиной Алены Алексеевны, Чекина Сергея Юрьевича на решение Ханты-Мансийского районного суда от 27 января 2020 года, которым постановлено:
"исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Чекина Сергея Юрьевича задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10 декабря 2018 года по 10 августа 2019 года в размере <данные изъяты> рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Чекина Сергея Юрьевича пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на задолженность в размере <данные изъяты> рубля 62 копейки, за период с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Чекиной Алены Алексеевны задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10 декабря 2018 года по 10 августа 2019 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Чекиной Алены Алексеевны пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за период с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по день фактической оплаты задолженности.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, требований о взыскании судебных расходов, отказать".
Заслушав доклад судьи Беспаловой В.В., судебная коллегия
установила:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным выше иском. Требования мотивированы тем, что истец является региональным оператором в г. Ханты-Мансийске. Ответчикам принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый номер (номер), Чекиной А.А. 2/5 доли в праве, Чекину С.Ю. 3/5 доли в праве. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполняют ненадлежащим образом. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет за период с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2019 года <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Размер пени составляет за период с 10 декабря 2018 года по 10 августа 2019 года <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Просит взыскать с Чекиной А.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2019 года <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за период с 10 декабря 2018 года по 10 августа 2019 года <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Чекина С.Ю. задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2019 года <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени за период с 10 декабря 2018 года по 10 августа 2019 года <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности, возместить расходы по уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Представитель истца, ответчик Чекин С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчик Чекина А.А., являющаяся представителем Чекина С.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд постановилвышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Чекин А.А., Чекин С.Ю. просят решение суда отменить в части взыскания пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.12.2018 года по 10.08.2019 года, принять в указанной части новое решение - об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы ссылаются, что в письменных возражениях на исковое заявление, а также в ходе судебного заседания ответчики указали, что истец ежемесячно не начислял взносы и не осуществлял направление платежных поручений и счетов на оплату. Полагают, что указанные обстоятельства, помимо пояснений ответчиков, подтверждены частной жалобой на определение об оставлении иска без движения, из которой следует, что истцу не было известно место жительства ответчиков и отсутствием доказательств направления истцом в адрес ответчиков претензии. Ссылаясь на положения ст.ст.171, 181, 182 ЖК РФ, полагают, что из указанных норм следует, что исполнение собственниками помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению обозначенных ежемесячных взносов обеспечивается корреспондирующей обязанностью Фонда по представлению платежного документа для уплаты взноса. Считают, что суд первой инстанции приведенные нормы материального права не учел и не поставил на обсуждение вопрос правомерности возложения ответственности только на ответчиков. Указывают, что в соответствии с п.1 ст.404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд уменьшает размер ответственности должника. Полагают, что поскольку истец не направлял ответчикам ни одного платежного документа об оплате взносов на капитальный ремонт, имеются основания для вывода о вине со стороны истца в образовании просроченной задолженности и при таких обстоятельствах ответчики должны быть освобождены от уплаты неустойки за спорный период.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Чекин С.Ю., представляющий также интересы Чекиной А.А., поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда в части взыскания пени.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие остальных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав ответчика Чекина С.Ю., судебная коллегия приходит к следующему.
Пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции РФ устанавливает, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Законом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.07.2013 N 54-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" с 01.09.2014 года также установлена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах вносить взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Как следует из дела, предметом спора является взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: (адрес)
Судом по делу установлено, что ответчики Чекина А.А., Чекин С.Ю. являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 528,3 кв.м., за Чекиной А.А. 2/5 доли, за Чекиным С.Ю. 3/5 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В обоснование исковых требований истец ссылается на наличие у ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2019 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе за Чекиной А.А. - <данные изъяты> рублей, а за Чекиным С.Ю. - <данные изъяты> рубля. Размер пени составляет за период с 10 декабря 2018 года по 10 августа 2019 года <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, за Чекиной А.А. - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а за Чекиным С.Ю. - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обязательства по их оплате добровольно ответчиками не исполнены.
Дав подробный анализ положениям ст. ст. 169, 181, ст. 155 ЖК РФ, регулирующим правоотношения по несению расходов собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, связанных с содержанием общего имущества этого дома, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики обязаны ежемесячно вносить требуемые истцом взносы на капитальный ремонт.
Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.
Учитывая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, суд правильно удовлетворил исковые требования частично, взыскав задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с сентября 2016 года по июль 2019 года в размере <данные изъяты> рубля, пени за невнесение в срок взносов на капительный ремонт многоквартирного дома за период с 10 декабря 2018 года по 10 августа 2019 года, с Чекина С.Ю. <данные изъяты> рубля, с Чекиной А.А. - <данные изъяты> рублей, а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.
В части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт решение сторонами не оспаривается.
В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с решением в части взыскания пени, ввиду непредставления истцом необходимых платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт.
Указанные доводы апеллянта подлежат отклонению как несостоятельные.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от установленной законом обязанности по своевременной оплате взносов за капитальный ремонт и соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, длительность нарушения, подлежат отклонению и доводы апеллянта о наличии основания для вывода о вине со стороны истца в образовании просроченной задолженности, поскольку стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Доказательств того, что апеллянтом была предоставлена в адрес истца необходимая информация с указанием адреса места жительства ответчиков, материалы дела не содержат.
На основании изложенного, решение постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от 27 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Данилов А.В.
Судьи
Беспалова В.В. Решетникова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
