Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 26 февраля 2019 года №33-321/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 февраля 2019 года Дело N 33-321/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Халиулина А.Д. и Кольцовой Е.В.,
при секретаре Сафиулиной Э.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Маковеевой Т. А. Шулеповой Е.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 21 ноября 2018 года, которым постановлено в удовлетворении иска Маковеевой Т. А. к потребительскому ипотечному кооперативу "Строим Вместе" о признании договора от 26 июня 2014 года незаключенным, взыскании неосновательного обогащения отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В., судебная коллегия
установила:
Маковеева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к потребительскому ипотечному кооперативу "Строим Вместе" (далее ПИК "Строим Вместе"), в котором с учетом изменения исковых требований просила признать договор от 26 июня 2014 года, подписанный Маковеевой Т.А. и ПИК "Строим вместе", незаключенным, взыскать неосновательное обогащение в сумме 520500 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что 8 ноября 2013 года Маковеева Т.А. заключила с <...>. договор уступки права и перевода долга члена ПИК "Строим вместе", согласно которому Маковеевой Т.А. перешло право требования в отношении паенакопления на сумму 240500 руб. и право приобретения однокомнатной квартиры стоимостью 1000000 руб. 8 ноября 2013 года Маковеевой Т.А. с ПИК "Строим вместе" заключен членский гражданско-правовой договор об условиях доступа к средствам паевого фонда КИ и ПИК "Строим вместе" с внесением паевого взноса в размере 240500 руб. и вступительного взноса в размере 40000 руб. с целью приобретения квартиры. 26 июня 2014 года между Маковеевой Т.А. и ПИК "Строим вместе" заключен членский гражданско-правовой договор об условиях доступа к средствам паевого фонда КИ и ПИК "Строим вместе" в связи с увеличением стоимости однокомнатной квартиры до 1500000 руб. За период действия договора истцом в качестве паевых и членских взносов были внесены денежные средства в сумме 529500 руб. Между тем, по мнению истца, членство Маковеевой Т.А. в кооперативе ничтожно, поскольку деятельность ПИК "Строим вместе" не соответствует законодательству о жилищных накопительных кооперативах, сведения об истце не вносились в единый государственный реестр юридических лиц как члена кооператива, решение уполномоченного уставом кооператива органа о приеме в члены не принималось. Таким образом, Маковеева Т.А. не была принята в установленном законом порядке в члены кооператива. Также указывается, что о незаключенности договора свидетельствует отсутствие соглашения о предмете договора от 26 июня 2014 года, в договоре не содержится условия о конкретном жилом помещении, которое будет передано гражданину.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Маковеевой Т.А. Шулепова Е.А. просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указывается, что суд в решении не указал, к какому виду договоров относится заключенный между сторонами договор, какие существенные условия он должен содержать. Ответчик не приступал к исполнению договора, предмет которого отсутствует. Судом не дана оценка требованиям о взыскании денежных средств, а также доводу о том, что Маковеева Т.А. членом ПИК "Строим Вместе" не являлась.
Выслушав объяснения Маковеевой Т.А. и ее представителя Шулеповой Е.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ПИК "Строим Вместе" Донцу О.В., просившую решение оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 апреля 2012 года между <...>. и ПИК "Строим Вместе" заключен членский гражданско-правовой договор об условиях доступа к средствам паевого фонда кооператива, согласно условиям которого членом кооператива заявлено в качестве удовлетворения материальной потребности приобретение недвижимости (жилой) в г. Йошкар-Оле, равной 1000000 руб.
8 ноября 2013 года между <...>А. и Лоскутовой (Маковеевой) Т.А. заключен договор уступки прав и перевода долга (обязанностей) члена ПИК, по условиям которого член ПИК <...>. уступил правоприемнику Маковеевой Т.А. свои права и обязанности, возникшие у члена ПИК в связи с вступлением в ПИК "Строим Вместе" 24 апреля 2012 года и имущественные обязательства в отношении имущества ПИК в соответствии с членским гражданско-правовым договором об условиях доступа к средствам паевого фонда кооператива, а именно: обязательственное право требования в отношении паенакопления на сумму 240500 руб. и право приобретения однокомнатной квартиры, ориентировочной стоимостью 1000000 руб.
8 ноября 2013 года Лоскутова (Маковеева) Т.А. на основании письменного заявления принята в члены ПИК "Строим Вместе", для удовлетворения потребности в приобретении недвижимости - однокомнатной квартиры в г. Йошкар-Оле, о чем издано соответствующее распоряжение председателя ПИК "Строим Вместе". Порядковый номер по реестру членов ПИК "Строим Вместе" - 645.
8 ноября 2013 года между Лоскутовой (Маковеевой) Т.А. и ПИК "Строим Вместе" заключен членский гражданско-правовой договор об условиях доступа к средствам паевого фонда кооператива, согласно условиям которого членом кооператива заявлено в качестве удовлетворения материальной потребности приобретение недвижимости (жилой) в г. Йошкар-Оле, равной 1000000 руб., определен тарифный план "Классический".
26 июня 2014 года между Маковеевой Т.А. и ПИК "Строим Вместе" заключен членский гражданско-правовой договор об условиях доступа к средствам паевого фонда кооператива, согласно условиям которого членом кооператива заявлено в качестве удовлетворения материальной потребности приобретение недвижимости - однокомнатной квартиры в г. Йошкар-Оле, ориентировочной стоимостью 1500000 руб. Договором установлено, что член вносит в кооператив денежные взносы (вступительный, паевой, членский) как первоначальный, так и последующие ежемесячные, размер которых определен сторонами, а кооператив обязуется предоставить взаимную денежную поддержку, оплатив стоимость приобретаемой недвижимости. Маковеева Т.А. определиладля себя размер пая (своей материальной потребности) ориентировочно в сумме равной 1050000 руб. (пункт 1.3 договора). Пороговая величина паенакопления для получения возможности реализации права на взаимную денежную поддержку составляет 30% (пункт 1 раздела II, пункт 8 раздела III договора). Член кооператива внес паевой взнос в размере 328000 руб. (пункт 4 раздела III договора). Взаимная денежная поддержка предоставляется члену кооператива в заявленном членом объеме путем полной оплаты заявленной суммы материальной потребности (пункт 9 раздела II договора). Срок погашения паевых взносов составляет 84 месяца + 2 года в подарок (пункт 9 раздела III договора).
Указанный договор подписан сторонами.
Всего за период с 24 апреля 2012 года по 14 июня 2016 года истцом внесено в качестве паевых и членских взносов 529500 руб.
Решением правления ПИК "Строим Вместе" от 25 августа 2017 года Маковеева Т.А. на основании ее собственного заявления от 25 июля 2017 года исключена из членов кооператива.
Учитывая, что в договоре от 26 июня 2014 года, в котором четко выражен его предмет, а также определены права и обязанности сторон, с содержанием и правовыми последствиями которого член кооператива ознакомился, что подтверждается подписью Маковеевой Т.А., были согласованы все существенные условия, истцом договор исполнялся, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований истца о признании данного договора незаключенным и, тем самым, в связи с отсутствием оснований правомерно отказал в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения.
Доводы жалобы о том, что суд в решении не указал, к какому виду договоров относится заключенный между сторонами договор, какие существенные условия он должен содержать, являются несостоятельными.
В силу частей 1, 2 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Довод жалобы о том, что Маковеева Т.А. членом ПИК "Строим Вместе" не являлась, опровергается имеющимся в материалах дела заявлением истца о принятии в члены ПИК "Строим Вместе".
Не свидетельствует о незаконности решения суда и довод истца о том, что деятельность ПИК "Строим Вместе" должна регулироваться положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", поскольку указанное обстоятельство не доказывает незаключенность договора, исполнение которого сторонами начато.
В соответствии с пунктом 3 статьи 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.
Исходя из обстоятельств дела, оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения у суда не имелось.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 21 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Маковеевой Т. А. Шулеповой Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Волкова
Судьи А.Д. Халиулин
Е.В. Кольцова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка