Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 24 сентября 2018 года №33-3208/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 сентября 2018 года Дело N 33-3208/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Босси Н.А.
судей Юдиной И.С., Бучневой О.А.
при секретаре Ивановой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Анны Дмитриевны к Новикову Сергею Ивановичу, Ожерельеву Сергею Николаевичу, Карамновой Надежде Николаевне об установлении местоположения границ земельного участка, о прекращении права проезда по земельному участку,
по встречному иску Новикова Сергея Ивановича к Сафроновой Анне Дмитриевне, Карамновой Надежде Николаевне об установлении границ земельного участка, определении общего порядка пользования частью земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
по встречному иску Карамновой Надежды Николаевны к Новикову Сергею Ивановичу, Сафроновой Анне Дмитриевне об установлении границ земельных участков и определении порядка пользования земельным участком,
по апелляционной жалобе Сафроновой Анны Дмитриевны на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07 июня 2018 года.
Заслушав доклад судьи Юдиной И.С., судебная коллегия
установила:
Сафронова А.Д. обратилась в суд с иском к Новикову С.И., Ожерельеву С.Н. об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО "Земля и право" Долгих Д.Е. от 16 ноября 2016 года, в соответствии с которым площадь указанного участка составляет *** кв.м. и прекращении права проезда Новикова С.И. по ее земельному участку.
Определением Первомайского районного суда Тамбовской области от 03 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области и кадастровый инженер Долгих Д.Е..
Новиков С.И. предъявил встречные исковые требования к Сафроновой А.Д., с учетом уточнения исковых требований просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, согласно схемы приложения N *** к заключению эксперта от ноября 2013 года и определить порядок пользования земельным участком при многоквартирном доме N *** по ул. ***.
Определением Тамбовского областного суда от 22 августа 2017 года гражданское дело передано для рассмотрения по существу в Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Определением Мичуринского городского суда от 09 ноября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Карамнова Н.Н., которая предъявила встречные исковые требования к Новикову С.И., Сафроновой А.Д. об установлении границ земельных участков и определении порядка пользования земельным участком.
Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07 июня 2018 года исковые требования Сафроновой А.Д., встречные исковые требования Новикова С.И., Карамновой Н.Н. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Сафронова А.Д. просит решение отменить, принять новое об удовлетворении её исковых требований, исковые требования Новикова С.И. к Сафроновой А.Д., Карамновой Н.Н., встречные исковые требования Карамновой Н.Н. к Новикову С.И., Сафроновой А.Д. оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
Судом установлено, что и из материалов дела следует, что Сафронова А.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м.. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.
Новиков С.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м.. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.
Карамновой Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, участок находится примерно в 15 м по направлению на запад от ориентира дом 49, расположенного за пределами земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.
Обращаясь в суд Сафронова А.Д. просила признать, что проезд к квартирам N *** и N ***, расположенный со стороны ее квартиры, принадлежит ей, указывая на то, что подъезд к квартирам N *** и N *** возможен с другой стороны.
Согласно ответа главы Старокленского сельсовета от 11 октября 2013 г. и ответа руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области от 05.06.2015 года следует, что сзади надворных построек имеется земля общего пользования для подъезда к ним, а также провоза угля, дров, вывоз бытового мусора. Проехать к квартирам N *** (Новиков С.И.) и N *** ( Карамнова Н.Н.) по ул.*** не представляется возможным в связи с высокой плотностью.
Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области Сухаревым А.Ю., а также экспертом АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз С.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08.10.2014 года по гражданскому делу по иску Ситниковой А.А. и Зубковой С.А. к администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области и администрации Первомайского района Тамбовской области о признании квартиры частью жилого дома было установлено, что дом N *** по ул. ***, состоящий из четырех квартир, является многоквартирным домом.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 13.04.2015 года по гражданскому делу по искам Карамновой Н.Н. и Новикова С.И. к Ситниковой А.А. и Зубковой С.А., администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области и администрации Первомайского района Тамбовской области об устранении препятствий в пользовании проездом (проходом) к квартирам и надворным постройкам, обязании демонтировать возведенное ограждение, было установлено, что единый придомовый земельный участок под указанным многоквартирным домом не был сформирован органами местного самоуправления и не был поставлен на кадастровый учет.
Согласно заключению эксперта АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз" от 22.05.2018 года определить однозначно соответствуют ли границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сафроновой А.Д., земельного участка принадлежащего на праве собственности Новикову С.И. правоустанавливающим документам технически не возможно.
Новиковым С.И. и Карамновой Н.Н. решение в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований не обжалуется.
Разрешая исковые требования, суд руководствовался ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, содержащимися в п. 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд указал, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком под домом в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Собственники квартир в доме *** по ул. *** как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, имеют право обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом, после чего требовать устранения всяких нарушений их прав в судебном порядке.
Разрешая требования Сафроновой А.Д. и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из того, что суду не представлено документов, подтверждающих права истца на земельный участок большей площадью, чем указана в свидетельстве о государственной регистрации права от 20.08.2013 года, а в случае установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, в соответствии с межевым планом от 16 ноября 2016 года или со схемой границ земельного участка от 28 декабря 2017 года, подготовленными кадастровым инженером ООО ЗПКП "Земля и право" Долгих Д.Е., будут нарушены права других собственников помещений многоквартирного дома.
Доводы апелляционной жалобы по существу не опровергают выводы суда, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом были исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Нарушений норм материального и процессуального закона, влекущих отмену или изменение решения, судебной коллегией не установлено.
Поскольку выводы суда соответствуют материалам дела и требованиям закона, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафроновой Анны Дмитриевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка