Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 16 января 2019 года №33-3/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2019 года Дело N 33-3/2019



16 января 2019 года


г. Горно-Алтайск




Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Сарбашева В.Б.,
судей - Кокшаровой Е.А., Красиковой О.Е.,
при секретаре - Слабодчиковой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Абуловой Марии Игнатьевны Абулова Адучи Кожибаевича на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 29 октября 2018 года, которым
удовлетворено исковое заявление Мурзиевой Гульмиры Бисенгалиевны.
Взысканы с Абуловой Марии Игнатьевны в пользу Мурзиевой Гульмиры Бисенгалиевны денежные средства в размере 65 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2150 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 1300 рублей.
Заслушав доклад судьи Сарбашева В.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мурзиева Г.Б. обратилась в суд с иском к Абуловой М.И. о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств в сумме 65 000 рублей, оплаченных по предварительному договору продажи недвижимого имущества - незавершенного строительством здания магазина, расположенного по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал, ул. Пчелкина, д. 101. Требования мотивированы тем, что 15 сентября 2015 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, во исполнение которого истец передала ответчику аванс в размере 250 000 рублей. Вместе с тем, в установленный срок основной договор продажи недвижимого имущества заключен не был, ответчиком частично осуществлен возврат денежных средств - в сумме 185 000 рублей. Остаток задолженности на момент обращения в суд не погашен и составляет 65 000 рублей. 21 августа 2018 года в адрес ответчика была направлена претензия, ответ на которую не поступил.
Суд принял вышеприведенное решение, с которым не согласился представитель Абуловой М.И. Абулов А.К., в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование своей жалобы апеллянт, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, указывает, что Мурзиева Г.Б. отказалась от заключения договора купли-продажи недвижимости, следовательно, задаток не может быть ей возвращен.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, заслушав представителя Абуловой М.И. Абулова А.К., настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления в силу следующих обстоятельств.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 15 сентября 2015 года между Абуловой М.И. и Мурзиевой Г.Б. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями предварительного договора Абулова М.И., в качестве продавца, и Мурзиева Г.Б., в качестве покупателя, обязались заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества.
Стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 500 000 рублей, из которых покупатель в день подписания предварительного договора 30 000 рублей передал продавцу в качестве задатка. Также покупатель обязался передать в срок до 10 октября 2015 года 100 000 рублей, до 10 ноября 2015 года - 120 000 рублей. Стороны договорились, что окончательный расчет в размере 250 000 рублей будет произведен после подписания основного договора купли-продажи недвижимого имущества и его регистрации в срок до 31 декабря 2015 года.
В материалах дела имеются подписанные Абуловой М.И. расписки, подтверждающие получение ею денежных средств в общей сумме 250 000 рублей.
Сторонами по делу не отрицается, что договор купли-продажи недвижимого имущества между ними не заключен.
Денежные средства, переданные покупателем продавцу, возвращены продавцу частично, а именно 185 000 рублей, что также не отрицается сторонами дела.
При установленных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 307, 309, 310, 314, 429, 431, 550, 1102, 1103 ГК РФ суд первой инстанции принял обжалуемое решение.
Судебная коллегия соглашается с данным решением суда, считает его соответствующим нормам действующего законодательства и основанным на имеющихся в деле доказательствах, а довод апелляционной жалобы не может признать состоятельным.
Так, в материалах дела не имеется доказательств виновности стороны покупателя (истца по делу) в уклонении от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Не приложены такие доказательства и к апелляционной жалобе, с обоснованием невозможности их представления в суд первой инстанции. Следовательно, у ответчика не имеется правовых оснований для удержания денежных средств, что следует понимать как незаконное обогащение.
Таким образом, обжалуемое решение не может быть отменено по доводам апелляционной жалобы.
При рассмотрении дела судом не допущены нарушения, влекущие безусловную отмену судебного решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 29 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Абуловой Марии Игнатьевны Абулова Адучи Кожибаевича - без удовлетворения.



Председательствующий судья


В.Б. Сарбашев




Судьи


Е.А. Кокшарова




О.Е. Красикова




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка