Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N 33-3201/2023

г. Красногорск Московская область 23 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Крюковой В.Н., Панцевич И.А.,

при помощнике судьи Юрковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой В. Н., Булгина Ю. Н., Бурова Н. А., Мешковой О. В., Серова В. И. к Союзу собственников "Дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье" о признании незаконными действий по распространению решений общего собрания на собственников земельных участков,

по апелляционным жалобам Булгина Ю. Н., Бурова Н. А., Мешковой О. В., Серова В. И. и Воробьевой В. Н. решение Чеховского городского суда Московской области от 10 октября 2022 года,

заслушав доклад судьи Крюковой В. Н., объяснения явившихся лиц

установила:

В. В.Н., Булгин Ю.Н., Буров Н.А., Мешкова О.В., Серов В.И. обратились в суд с иском к Союзу собственников "ДКП "Мещерское полесье", уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просили признать незаконными действия ответчика в лице его исполнительного органа по распространению решений общих собраний членов Некоммерческого партнерства "ДКП "Мещерское полесье" и Союза собственников "ДКП "Мещерское полесье" в части обязательности этих решений на собственников садовых земельных участков, расположенных на территории "Мещерское полесье", не являющихся членами Союза собственников: Серова В.И., В. В.Н., Мешкову О.В., Бурова Н.А., Булгина Ю.Н. и взыскать в пользу Мешковой О.В. понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг представителя (адвоката) в сумме <данные изъяты> руб., оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. и почтовых расходов.

В обоснование требований в иске указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г.о. Чехов, д. Томарово, территория "Мещерское полесье". Исполнительный орган Союза собственников "ДКП "Мещерское полесье", в том числе посредством судебных решений, распространяет на них свои решения общих собраний. На указанной территории имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания жилых домов поселка (дороги, площадки, инженерно-технические коммуникации), принадлежащая ответчику, обслуживание и содержание которой также производится ответчиком, который предоставляет лицам ведущим садоводство без участия в Союзе услуги по пользованию данной инфраструктурой, что было определено Уставом НП "ДКП "Мещерское полесье" от <данные изъяты> определено Уставом Союза собственников "ДКП Мещерское полесье" от <данные изъяты>. Истцы ведут садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории, предназначенной для ведения садоводства, без участия в Союзе. Союз собственников "ДКП "Мещерское полесье" садовым объединением не является и по существу для лиц, собственников дачных (садовых) земельных участков, расположенных на территории дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье", в том числе и для истцов, является управляющей организацией, обеспечивающей доступ граждан к объектам инфраструктуры и ее обслуживание. В <данные изъяты>. Союзом собственников "ДКП "Мещерское полесье" к истцам по настоящему делу в районные суды <данные изъяты> были поданы исковые заявления о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. Согласно исковым заявлениям, основаниями для взыскания задолженности являются только решения общего собрания учредителей НП ДКП: протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>.; решения общих собраний Членов НП ДКП: протокол <данные изъяты>/опл от <данные изъяты>., протокол <данные изъяты>/опл от <данные изъяты>. и решение общего собрания Членов Союза: протокол <данные изъяты>/опл от <данные изъяты>. Однако в названных протоколах общих собраний, тем более собрания учредителей, установлена ежемесячная оплата за пользование инфраструктурой только для членов НП ДКП - "владельцев участков", но не для посторонних для НП (Союза) лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных на территории "Мещерское полесье" и не являющихся членами НП ДКП (Союза), поскольку вынесение общим собранием некоммерческого партнерства или Союза собственников решений, порождающих возникновение обязанностей для лиц, не являющихся членами некоммерческой организации, согласно действующему законодательству невозможно, и кроме того, это не было установлено и Уставом НП ДКП от <данные изъяты>., не установлено и Уставом Союза от <данные изъяты>. Таким образом, обоснование решениями собраний членов Союза возникновения, на основании решений этих собраний, у лиц, не являющихся членами Союза, каких-либо обязанностей - неправомерно, а решения собраний, в случае распространения их на лиц, не являющихся членами некоммерческой организации, в названной части являются ничтожными, поскольку приняты по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Истец Мешкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что членом Союза не является. Союз никого не принимает в члены, хотя многие собственники направляли официальные заявления о вступлении в члены Союза. Собственники земельных участков полностью отстранены от управления поселком. Союз отказывается предоставлять смету для заключения договоров.

Представитель истцов по доверенности Фролов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика - директор Союза собственников "Дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье" Макаров В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил возражения на исковое заявление (л.д. 111-114), и пояснил, что истцами избран неверный способ защиты нарушенного права, исковые требования по сути направлены на несогласие с размером ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры, принадлежащей на праве собственности Союзу, и на оспаривание решений общего собрания членов (учредителей) ответчика, которыми установлен размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры. На территории Дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье" имеется <данные изъяты> участков, со <данные изъяты> собственниками которых заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры. Перед заключением договоров купли-продажи земельных участков истцам были озвучены суммы необходимые для оплаты пользования инфраструктурой. <данные изъяты> собственников земельных участков оплачивают плату за пользование объектами инфраструктуры без заключения договора. Общее собрание проводится для утверждения ежемесячной платы за пользование инфраструктурой. В настоящее время ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры установлена в размере <данные изъяты> руб. для собственника одного земельного участка, если у собственника имеется два земельных участка - <данные изъяты> руб. Три члена Союза собственников "Дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье" изначально построили все объекты инфраструктуры на личные денежные средства. Решения общих собраний Союза собственников "Дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье" распространяются на всех собственников земельных участков, расположенных в Дачно-коттеджном поселке "Мещерское полесье".

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

БулгинЮ.Н., Буров Н.А., МешковаО.В., Серов В.И.и ВоробьеваВ.Н. просят об отмене решения суда как незаконного и необоснованного по доводам, изложенным в апелляционных жалобах.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения представителяБулгина Ю.Н. по доверенности Малышевой О.В., представителя В. В.Н. по ордеруАтапина В.А., представителяБулгина Ю.Н., Мешковой О.В., Бурова Н.А., Серова В.И. - адвокат Фролова В.В., председателя Союза собственников "Дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье" Макарова В.В., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Уставом утвержденным общим собранием учредителей от 25.08.2004г., НП "ДКП "Мещерское полесье" является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

Пунктом 4.1 Устава установлены цели Партнерства:помощь гражданам в реализации их конструктивных прав на владение, пользование и распоряжение земельными участками, в целях удовлетворения жизненных потребностей; представление земельных участков для индивидуального строительства;содействие гражданам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства;оказание помощи гражданам в ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке;предоставление земельных участков в собственность.

Установлено, что <данные изъяты>. в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения о НП "ДКП "Мещерское полесье", и зарегистрирован Союз Собственников "Дачно-коттеджный поселок "Мещерское полесье".

Союз Собственников "Дачно-коттеджный поселок "Мещерское полесье" (ранее НП "ДКП Мещерское полесье") является добровольным, корпоративным, основанным на членстве объединением юридических лиц и (или) граждан, разделяющих цели и принципы деятельности Союза, созданным для предоставления и защиты общих интересов, что подтверждается Уставом, утвержденным общим собранием Союза <данные изъяты>. с внесенными изменениями от <данные изъяты> (л.д. 137-143).

Согласно п.2.1. Устава Союз создается с целью объединения собственников дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье", на добровольной основе и на условиях членства для предоставления общих интересов, координации их деятельности.

Согласно п. 2.2 Устава предметом деятельности Союза являются достижение его уставной цели: виды деятельности Союза указаны в п.п. 2.3.1 - <данные изъяты> Устава.

При создании НП Дачно-коттеджный поселок "Мещерское полесье" постановлением главы <данные изъяты> от <данные изъяты>. <данные изъяты> был утвержден проект планировки и застройки территории НП "Дачно-коттеджный поселок "Мещерское полесье", расположенного по адресу: <данные изъяты>, в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, количество земельных участков - <данные изъяты> шт. общей площадью <данные изъяты> га; площадь общего пользования, в том числе площадь улиц и дорог 4<данные изъяты> га, протяжённость дорог - <данные изъяты> м, зона ЛЭП <данные изъяты> кв. м, зона газопровода - <данные изъяты> кв. м.

Судом установлено, что в границах территории НП "ДКП "Мещерское полесье" расположены земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцамВоробьевой В.Н., Булгину Ю.Н., Бурову Н.А., Мешковой О.В., Серову В.И.(л.д. 20-45).

На территории дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье", имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания жилых домов поселка (дороги, площадки, инженерно- технические коммуникации), принадлежащая на праве собственности или на праве владения Союзу собственников "ДКП "Мещерское полесье". Союз собственников "ДКП "Мещерское полесье" осуществляет обслуживание и содержание инфраструктуры на территории "Мещерское полесье".

Истцы не являютсячленами Союза собственников "Дачно-коттеджный поселок "Мещерское полесье", ведут садоводство на земельных участках, без участия в Союзе.

Решениями общих собраний учредителей НП "ДКП "Мещерское полесье", оформленного протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 46), общего собрания членов НП "ДКП "Мещерское полесье", оформленного протоколом <данные изъяты>/опл от <данные изъяты> (л.д. 47), общего собрания членов НП "ДКП "Мещерское полесье", оформленного протоколом <данные изъяты>/опл от <данные изъяты> (л.д. 48), общего собрания членов Союза собственников "ДКП "Мещерское полесье", оформленного протоколом <данные изъяты>/опл (л.д. 49) на которые ссылаются истцы в обоснование своих требований, установлены размеры оплаты за право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями Союза собственников "ДКП "Мещерское полесье".

Как указывают истцы в <данные изъяты> Союзом собственников "ДКП "Мещерское полесье" к истцам по настоящему делу в районные суды г. Москвы были поданы исковые заявления о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, которые основываются наличием и размером обязательств по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, установленных указанными выше решениями общих собраний членов Союза собственников "ДКП "Мещерское полесье", в подтверждении чего представлены копии исковых заявлений и решений судов о взыскании с истцов задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования (л.д. 50-93).

Разрешая настоящий спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, характера сложившихся правоотношений сторон, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку признание незаконными действий ответчика по распространению решений общих собраний НП "ДКП "Мещерское полесье" и СС "ДКП "Мещерское полесье", в части обязательности этих решений, на ответчиков, основано на неприменимых нормах материального права, и само по себе, без требований, касающихся заключения договора на пользование данными объектами на определенных условиях не приведет к восстановлению прав истцов, поскольку оставит не разрешенным фактически существующий между сторонами споротносительно условий пользования объектами инфраструктуры ответчика.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционных жалоб в своей совокупности сводятся к несогласию истцов с изложенными выводами суда, оценкой фактических обстоятельств дела, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, доводы которых сводятся к несогласию с решением суда, подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку не содержат предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции.

руководствуясь ст.ст.199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чеховского городского суда Московской области от 10 октября 2022 года - оставить без изменения, апелляционные жалобыБулгина Ю. Н., Бурова Н. А., Мешковой О. В., Серова Вячеслава И. В. В. Н.-без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка