Дата принятия: 03 октября 2017г.
Номер документа: 33-3198/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 03 октября 2017 года Дело N 33-3198/2017
03 октября 2017 года г. Пенза
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
Председательствующего Елагиной Т.В.,
Судей Усановой Л.В., Мананниковой В.Н.,
При секретаре Барановой Л.С.,
С участием прокурора Бычковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мананниковой В.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Головяшкиной В.А. на решение Городищенского районного суда Пензенской области от 22 марта 2017 года, которым, с учётом определения Городищенского районного суда Пензенской области от 05 июля 2017 года об исправлении описки, постановлено:
Иск Брусникиной Е.Н. к Головяшкиной В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Головяшкиной В.А. в отношении квартиры по адресу: < адрес>.
Выселить Головяшкину В.А. из квартиры по адресу: < адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является для ОМВД России по Городищенскому району основанием снятия Головяшкиной В.А. с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Взыскать с Головяшкиной В.А. в пользу Брусникиной Е.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей,
У с т а н о в и л а:
Брусникина Е.Н. обратилась в суд с иском к Головяшкиной В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: < адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает Головяшкина В.А., вселенная туда прежним собственником на правах члена семьи. На неоднократные просьбы освободить квартиру ответчик не реагирует. В письменной претензии, отправленной ответчику, был установлен срок выселения, однако в этот срок ответчик добровольно не освободил квартиру. Истец просил признать прекращенным право пользования Головяшкиной В.А. квартирой по адресу: < адрес>, выселить ее из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.
Представитель истца Буренков Е.В. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Головяшкина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на следующее. Спорная квартира принадлежала на праве собственности ее дочери - Ключниковой О.А. Ответчик является пенсионеркой, инвали< адрес> группы, имеет многочисленные заболевания, другого жилья на праве собственности или по договору найма не имеет.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Городищенскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Городищенский районный суд Пензенской области постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе Головяшкина В.А., не соглашаясь с обжалуемым решением, просит его отменить, указав, что суд не учёл её возражения относительно заявленных требований, не дал оценки представленным ею документам, не обсудил вопрос о возможности предоставления отсрочки в выселении из жилого помещения, в котором она длительное время проживает. Указывает также на незаконность рассмотрения в одном деле требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, о слушании извещены надлежаще, в связи с чем и в соответствии со ст. ст.167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика Головяшкиной В.А. Измайлова Е.Н. доводы апелляционной жалобы своего доверителя поддержала, просила решение суда отменить, и постановить по делу новое решение об отказе Брусникиной Е.Н. в иске.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, заключение прокурора, считавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из части 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ранее собственником спорной квартиры по адресу: < адрес>, на основании договора дарения от ... являлась Ключникова О.А., которую подарила ей мать - Головяшкина В.А.
Заочным решением Городищенского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2015 года с Ключниковой О.А. в пользу Чумляковой (после регистрации брака - Брусникиной) Е.Н. взыскана задолженность по договору займа, и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: < адрес>.
Из постановления судебного пристава-исполнителя от ... №, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ... , следует, что в установленный законом срок арестованное имущество не реализовано в принудительном порядке, в связи с чем передано взыскателю Брусникиной Е.Н. в счет погашения долга.
... право собственности на квартиру зарегистрировано за Брусникиной Е.Н.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется.
Учитывая, что ответчик проживал в спорной квартире сначала, как собственник, затем являлся членом семьи предыдущего собственника Ключниковой О.А., членом семьи нового собственника не является, соглашения о пользовании жилым помещением достигнуто не было, в связи с приобретением квартиры истцом в счёт погашения долга путём передачи нереализованного имущества, ответчик утратил законное основание для пользования квартирой, и им не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть выселен из спорного жилого помещения, а потому суд принял правомерное решение о прекращении права пользования Головяшкиной В.А. спорным жилым помещением, его выселении, снятии с регистрационного учета.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права.
Также к данной жилищной ситуации законом не предусмотрено применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, предусматривающей возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, поскольку ответчик Головяшкина В.А. бывшим членом семьи нового собственника Брусникиной Е.Н. не является.
Судебная коллегия также учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года №455-О, из которой следует, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Головяшкина В.А. является инвалидом, своего жилья не имеет, правового значения для рассмотрения спора по существу не имеет.
В то же время, указанные обстоятельства являются основаниями для предоставления отсрочки решения суда в части выселения, а ответчик не лишен возможности реализовать свое право на обращение в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в соответствии с положениями ч.1 ст.203 ГПК РФ.
Отклоняется судебной коллегией и довод жалобы о незаконности рассмотрения судом в одном деле требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, поскольку законодательство такой запрет не содержит.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела; обстоятельства, имеющие значение по делу, установлены верно; правильно применен закон, подлежащий применению; не допущено нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, не усматривает оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О п р е д е л и л а:
Решение Городищенского районного суда Пензенской области от 22 марта 2017 года с учётом определения того же суда от 05 июля 2017 года об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу Головяшкиной В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
