Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2021 года Дело N 33-3193/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Нартдиновой Г.Р., Хохлова И.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 25 августа 2021 года дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Леухина Е. А. - Ахмитшина Р. Р., действующего на основании доверенности, на решение Лениниского районного суда г. Ижевска от 26 мая 2021 года по гражданскому делу по иску Сергеевой М. В. к Леухину Е. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, а также по встречному иску Леухина Е. А. к Сергеевой М. В. о признании доли в праве незначительной и ее выкупе.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Солоняка А.В., выслушав пояснения ответчика Леухина Е.А., представителя ответчика адвокат Ахмитшина Р.Р. (на основании ордера и удостоверения адвоката, нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком полномочий 3 года), поддержавших доводы жалобы; возражения представителя истца адвоката Гаптрахманова М.М. (на основании ордера и удостоверения адвоката), считавшего решение суда законным и обоснованным; изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Сергеева М. В. обратилась в суд с иском к ответчику Леухину Е. А. с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Исковое заявление мотивировано тем, что Сергеевой М.В., Чураковой А.К., Леухину Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Стороны являются разными семьями. Леухин Е.А. сменил замки на входной двери в жилой дом, препятствует доступу Сергеевой М.В. в жилой дом, отключил подачу электроэнергии в пристрой дома и подачу воды, поскольку без электричества не работает насос, выгребную яму заложил стройматериалами, препятствует доступу на земельный участок. Фактически сложился порядок пользования: истец и Кириллова А.А. проживают в пристрое, в который имеется отдельный вход. Леухин Е.А. не проживает в жилом доме, но пользуется жилым домом лит.А. Чуракова А.К. в доме не появляется. На каждого собственника приходится по 39,06 кв.м общей площади жилого дома, что позволяет определить порядок пользования. Совместное пользование невозможно. Во владение и пользование Чураковой А.К. и Леухину Е.А. просила передать жилое помещение лит.А, сени, баню, предбанник, крыльцо, гараж, яму овощную, уборную. Во владение и пользование Сергеевой М.В. передать помещение лит.Пр, кладовку, яму выгребную, канализацию, скважину. Ворота, палисад, забор оставить в общем пользовании сторон. Порядок пользования в таком виде уже сложился между сторонами. Соглашение о порядке пользования не достигнуто. Истец просила обязать ответчика Леухина Е.А. устранить препятствия в пользовании жилым домом, а именно: обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение, обязать восстановить подачу электроэнергии в пристрой дома, обеспечить доступ к выгребной яме, а также земельному участку; определить порядок пользования жилым помещением вышеуказанным способом, в том числе определить порядок пользования земельным участком согласно схеме, подготовленной ООО ЗКЦ "Релиз" (том 1, л.д. 3-5).

Определением суда от 17.02.2021 принят отказ истца Сергеевой М.В. от иска к ответчику Чураковой А.К. в связи с отчуждением ею своей доли; производство по делу в части требований к ответчику Чураковой А.К. прекращено (том 2, л.д. 26).

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно изменялись исковые требования (том 2, л.д. 13, 15, 125-126).

В окончательном виде истец Сергеева М.В. просила:

1. Определить следующий порядок пользования строениями и вспомогательными объектами, расположенными по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком (наименования объектов указаны в соответствии с заключением экспертизы и по результатам осмотра объектов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ):

1.1 передать истцу в пользование следующее имущество:

А) пристрой к жилому дому, лит.Пр: состоящий из: котельная, лит.1, площадью 10,2 кв.м; санузел, лит.2, площадью 7,7 кв.м; кухня, лит.3, площадью 31,2 кв.м; общая площадь указанных помещений 49,1 кв.м.

Б) нежилые строения и вспомогательные объекты: кладовка, лит.К, площадью 16,0 кв.м; забор, лит. IV протяженностью 9 метров, где расположен отдельный вход на участок со стороны <адрес>; скважина; пластиковая труба, ведущая от скважины к пристрою (лит.Пр.) через жилой дом (лит.А), расположенная под полом; выгребная яма, расположенная возле пристроя (лит.Пр.), выполненная из бетона.

1.2. Передать ответчику Леухину Е.А. в пользование следующее имущество:

А) жилой дом, лит.А, состоящий из: прихожая, лит.1, площадью 12,8 кв.м; жилая комната, лит.2, площадью 13,4 кв.м - объединены в одну комнату; жилая комната, лит.3, площадью 13,7 кв.м; жилая комната, лит.4, площадью 28,2 кв.м; общая площадь 68,1 кв.м, жилая площадь 55,3 кв.м.

Б) Нежилые строения и вспомогательные объекты: сени, лит.а, площадью 15,1 кв.м (включены помещения площадями 8,0 кв.м, 7,1 кв.м); сени, лит.а1, площадью 6,6 кв.м; баня, лит.Б, площадью 15,4 кв.м; предбанник, лит.б, площадью 5,0 кв.м; крыльцо, лит.б1, площадью 2,2 кв.м; уборная, лит.у, площадью 1,2 кв.м; гараж, лит.Г, площадью 33,1 кв.м; яма овощная, лит.Г, площадью 4,0 кв.м; ворота, лит.I; земельный участок, где ранее находился палисад, лит.II; земельный участок, где ранее находился палисад, лит.III.

2. С учетом определения в пользование истца и ответчика строений, помещений и вспомогательных объектов согласно изложенному выше перечню, определить в совместное пользование истца и ответчика подведенные к домовладению по адресу <адрес> магистральные ресурсы (газ, электричество), обязав каждого обеспечить раздельный учет потребленного ресурса.

3. Определить в пользование истцу земельный участок площадью 231 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N со следующими координатами:

1) N

4. Определить в пользование ответчика земельный участок общей площадью 463 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый N, границами которого будут являться координаты земельного участка истца: 1) N, а также координаты границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером N

5. Обязать ответчика не чинить истцу препятствий во владении и пользовании имуществом, которое согласно решению суда по настоящему делу будет ему передано.

Ответчиком Леухиным Е.А. предъявлен встречный иск о признании малозначительной принадлежащей ответчику Сергеевой М.В. 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый N, расположенный по указанному адресу; взыскании с истца Леухина Е.А. в пользу ответчика Сергеевой М.В. компенсации за 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок в размере 250 000 руб.; прекращении права общей долевой собственности ответчика на 1/3 долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок; признании за истцом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ответчика к истцу Сергеевой М.В. мотивированы тем, что Леухину Е.А. принадлежат 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Собственник 1/3 доли Сергеева М.В. указанное имущество не использует, бремя содержания не несет. Площадь, исходя из ее доли, не соответствует площади ни одной из частей жилого дома, имеющих изолированный вход, не соответствует минимальному размеру земельного участка. Совместное проживание невозможно без нарушения прав Леухина Е.А. Выдел в натуре 1/3 доли невозможен, стороны членами одной семьи не являются. Стоимость 1/3 доли составляет 250 000 руб. (том 1, л.д. 98).

В судебное заседание суда первой инстанции истец Сергеева М.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца Сергеевой М.В. - Кириллова А.А., Гаптрахманов М.М., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Леухин Е.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признавал, ссылаясь на отсутствие с его стороны препятствий в пользовании, к строительству пристроя лит.Пр отношения не имеет, в нем не проживал.

Представитель ответчика Ахмитшин Р.Р., действующий по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, настаивал на удовлетворении встречного иска.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Камалтдинова Ф.М., Ишмуратов К.И., Шушкова В.Я.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд определилрассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

26.05.2021 год суд 1 инстанции постановилрешение, которым исковые требования Сергеевой М. В. к Леухину Е. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворены частично

1. Определен порядок пользования земельным участком, строениями и вспомогательными объектами, расположенными по адресу: <адрес> между Сергеевой М. В. и Леухиным Е. А. следующим образом:

1.1. Сергеевой М. В. переданы в пользование:

Пристрой (лит. Пр), состоящий из котельной (N) площадью 10,2 кв.м, санузла (N) площадью 7,7 кв.м, гостиной-кухни (N) площадью 31,2 кв.м;

нежилые строения и вспомогательные объекты: кладовка (лит.К), площадью 16,0 кв.м; забор (лит.IV) протяженностью 9 м; скважина; пластиковая труба, ведущая от скважины к пристрою (лит.Пр) через жилой дом (лит.А), расположенная под полом; выгребная яма, расположенная возле пристроя (лит.Пр), выполненная из бетона;

часть земельного участка площадью 231 кв.м, со следующими координатами согласно плану ООО ЗКЦ "Релиз" от ДД.ММ.ГГГГ:

1) N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

1.2. Леухину Е. А. переданы в пользование:

дом, лит.А, состоящий из прихожей (N) площадью 12,8 кв.м и жилой комнаты (N) площадью 13,4 кв.м, объединенные в одну комнату, а также жилой комнаты (N) площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты (N) площадью 28,2 кв.м;

нежилые строения и вспомогательные объекты: сени, лит.а, площадью 15,1 кв.м (включены помещения площадями 8,0 кв.м и 7,1 кв.м); сени, лит.а1, площадью 6,6 кв.м; баня, лит.Б, площадью 15,4 кв.м; предбанник, лит.б; щадью 5,0 кв.м; крыльцо, лит.б1, площадью 2,2 кв.м; уборная, лит.у, площадью 1,2 кв.м; гараж, лит.Г, площадью 33,1 кв.м; яма овощная, лит.Г, площадью 4,0 кв.м; ворота, лит.I;

часть земельного участка площадью 463 кв.м, границами которого будут являться координаты согласно плану ООО ЗКЦ "Релиз" от ДД.ММ.ГГГГ:

1) N

N

N

N

N

N

N

N

N, а также координаты границ самого земельного участка.

2. Определено в совместное пользование Сергеевой М. В. и Леухина Е. А. подведенные к домовладению по адресу: <адрес> магистральные ресурсы (газ, электричество).

Взысканы с Леухина Е. А. в пользу Сергеевой М. В. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении исковых требований Сергеевой М. В. к Леухину Е. А. о возложении на Леухина Е. А. обязанности не чинить Сергеевой М.В. препятствий во владении и пользовании имуществом, которое согласно решению суда по настоящему делу будет ей передано; передаче в пользование Леухину Е.А. земельного участка, где ранее находился палисад, лит.II, земельного участка, где ранее находился палисад, лит.III; возложении на стороны обязанности обеспечить раздельный учет потребленного ресурса отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Леухина Е. А. к Сергеевой М. В. о признании принадлежащей последней 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> малозначительной, взыскании с Леухина Е.А. в пользу Сергеевой М.В. компенсации за указанную долю в праве на жилой дом и земельный участок в размере 250 000 руб., прекращении права общей долевой собственности Сергеевой М.В. на указанную долю в праве на жилой дом и земельный участок, признании за Леухиным Е.А. права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Леухина Е.А. - Ахмитшин Р.Р., действующий по доверенности, просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворить встречные исковые требования, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого решения. Полагает, что истцом Сергеевой М.В. не доказан правовой интерес в пользовании имуществом, на которое претендует; заявленный истцом порядок пользования жилым домом приведет к ограничению прав ответчика, обладающего подавляющей долей собственности на спорное жилое помещение; само по себе наличие права собственности на долю в жилом помещении не является безусловным основанием для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением; определение порядка пользования жилым домом без намерения вселяться в него (таких требований материально-правового характера не заявлено), в отсутствие препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым домом не влечет за собой восстановления нарушенных прав истца; судом неправомерно определен порядок пользования в соответствии с заключением экспертизы, касающимся не порядка пользования, а раздела жилого дома; судом не учтено, что по результатам подобного порядка пользования Леухин Е.А. лишен возможности пользоваться санузлом и кухней, которые должны являться местами общего пользования всех сособственников (том 2, л.д. 159-161).

В возражениях на жалобу истец Сергеева М.В., ее представитель Гаптрахманов М.М., просят решение суда 1 инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным; апелляционную жалобу ответчика Леухина Е.А. - без удовлетворения (том 1, л.д. 182-183).

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

В суде апелляционной инстанции ответчик Леухин Е.А., представитель ответчика адвокат Ахмитшина Р.Р. (на основании ордера и удостоверения адвоката, нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком полномочий 3 года) поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца адвокат Гаптрахманова М.М. (на основании ордера и удостоверения адвоката) считал решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

В суд апелляционной инстанции представителем истца представлены сведения об изменении фамилии Сергеевой М.В. на Корнилову М.В. в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с гр.Корниловым А.И.

В соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истца Корниловой (ранее Сергеевой) М.В., извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просившей рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на неё, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела следует и установлено судом первой и апелляционной инстанций, что на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Корниловой (Сергеевой) М.В. принадлежит на праве собственности 1/3 доли земельного участка общей площадью 694 кв.м. и 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 26), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 44-51), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 101-102).

Ответчик Леухин Е.А. и Чуракова А.К. являлись участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - по 1/3 у каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 27-28), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 40-43), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 100-101).