Дата принятия: 05 декабря 2017г.
Номер документа: 33-3191/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2017 года Дело N 33-3191/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Петровой Л.А.,
судей Капкаун Т.И. и Прокопец Л.В.,
при секретаре Кононовой Т.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью "Макаровский городской округ" Сахалинской области к Шведу Павлу Сергеевичу о признании права собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на невостребованную земельную долю, с апелляционной жалобой ответчика Шведа П.С. на решение Макаровского районного суда Сахалинской области от 26 сентября 2017 года.
Заслушав доклад судьи Петровой Л.А., судебная коллегия
установила:
27 июля 2017 года Комитет по управлению муниципальной собственностью "Макаровский городской округ" Сахалинской области (далее - КУМС МО "Макаровский городской округ") обратился в суд с иском к Шведу П.С. о признании права собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на земельную долю площадью 3,09 га, принадлежащую Шведу П.С. на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 90 280 100 м2, обосновав свои требования следующим. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серия ФИО10 номер <данные изъяты> от 14 декабря 1994 года Швед Павел Сергеевич является собственником земельного участка категории "земли сельскохозяйственного назначения", находящегося в общей долевой собственности граждан, из состава земель, принадлежащих ранее КСП "Макаровское" для производства сельскохозяйственной продукции. Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" КУМС МО "Макаровский городской округ" подготовил список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам (включая ответчика), которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, и опубликовал этот список в газете "Губернские ведомости" от 09 сентября 2016 года N 165 (5053), размещен на официальном сайте муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области (http://www,admmakarov.ru), на стендах в здании администрации МО "Макаровский городской округ" Сахалинской области, здании администрации с. Новое Макаровского района, здании администрации с. Поречье Макаровского района. 27 декабря 2016 года проводилось общее собрание собственников участников общей долевой собственности на земельный участок категории "земли сельскохозяйственного назначения", находящийся в общей долевой собственности граждан, из состава земель, принадлежащих ранее КСП "Макаровское" для производства сельскохозяйственной продукции, на котором список невостребованных земельных долей был представлен КУМС МО "Макаровский городской округ" Сахалинской области на утверждение общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок категории "земли сельскохозяйственного назначения". Для участия в общем собрании зарегистрировано: ноль участников. Возражений от участников общей долевой собственности в КУМС МО "Макаровский городской округ" Сахалинской области не поступало. В силу ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собрание участников общей долевой собственности признано несостоявшимся. В связи с тем, что в течение 4 месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" от 13 января 2017 года N 15.
Решением Макаровского районного суда Сахалинской области от 26 сентября 2017 года исковые требования КУМС МО "Макаровский городской округ" удовлетворены в полном объеме: признано право собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на невостребованную земельную долю площадью 3,09 га, принадлежащую Шведу П.С. в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>
На решение суда ответчиком Шведом П.С. подана апелляционная жалоба, в которой заявлены требования о его отмене и принятии по делу нового решения об удовлетворении его исковых требований в полном объёме. В обоснование жалобы ссылается на то, что по устному соглашению вместо спорного земельного участка обрабатывал другой в связи с более удобным месторасположением последнего. Указывает, что не мог зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что он не был внесен в кадастровый план недвижимости. Ссылается на подачу в ГБУ СО "МФЦ" документов на регистрацию права собственности на спорный земельный участок с плановой датой выдачи документов 25.09.2017 года.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами, не имеется.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
В силу ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером 65:00:0000000:10, расположенный по адресу: с. Новое Макаровского района Сахалинской области относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю РФ-1У-65-13 N 678246 от 14 декабря 1994 года Швед П.С. приобрел право общей долевой собственности на землю "КСП Макаровское" площадью 3,09 га.
В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Шведа П.С. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Сахалинской области.
КУМС МО "Макаровский городской округ" составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который размещен в газете "Губернские ведомости" (выпуск N 165(5053) от 09 сентября 2016 года) и на официальном интернет-сайте муниципального образования "Макаровский городской округ" 01 сентября 2016 года. Ответчик включен в данный список. Кроме того, данный список размещен на стендах возле зданий администрации, магазина "Росинка" с. Новое, зданий администрации и ЦИКиД с. Поречье муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, на стенде в КУМС МО "Макаровский городской округ" в г. Макаров.
Общее собрание участников долевой собственности созывалось в 16 часов 00 минут 26 и 27 декабря 2016 года в с. Поречье и с. Новом Макаровского района Сахалинской области. Информация о созыве такого собрания была размещена в газете "Новая газета", на официальном интернет-сайте муниципального образования "Макаровский городской округ", а также по указанным выше адресам.
26 декабря 2016 года в 16 часов по адресу: Сахалинская область, Макаровский район, с. Новое, ул. Центральная, 20 было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, на котором необходимо было утвердить список невостребованных земельных долей, для участия в общем собрании никто из участников долевой собственности не явился.
13 января 2017 года администрация муниципального образования "Макаровский городской округ" самостоятельно утвердила список невостребованных земельных долей участников долевой собственности из состава земель ГУ СП "Макаровское".
Из изложенного следует, что положения пунктов 4, 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривающие порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной, истцом соблюдены.
При этом ответчик Швед П.С. не представил истцу возражения в течение трех месяцев со дня опубликования списка и не заявил об этом на общем собрании участников долевой собственности.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь подлежащими применению к спорным правоотношениям вышеуказанными правовыми нормами, установил юридически значимые по делу обстоятельства и пришел к правильному выводу о том, что не имеется доказательств использования спорного земельного участка по целевому назначению, передачи ответчиком своей земельной доли в аренду или распоряжения ею иным образом, и обоснованно удовлетворил исковые требования о признании права собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" на невостребованную земельную долю.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и полностью соответствуют требованиям действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы об обращении ответчика в ГБУ СО "МФЦ" с документами на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, не являются основаниями для отмены решения, поскольку доказательств регистрации права собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при рассмотрении дела судом первой инстанции не установлено, не представлено таковых и в апелляционную инстанцию.
В целом доводы апелляционной жалобы о наличии препятствий для использования земельного участка и регистрации права собственности на него, не подтверждены доказательствами, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального и процессуального права, и не могут служить основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Макаровского районного суда Сахалинской области от 26 сентября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Шведа П.С. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.А. Петрова
Судьи Т.И. Капкаун
Л.В. Прокопец
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
