Дата принятия: 16 октября 2018г.
Номер документа: 33-3190/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2018 года Дело N 33-3190/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Брынцевой Н.В.,
судей Букреевой Е.В., Павловой Е.Б.,
при секретаре Орлове А.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеркаловой Татьяны Владимировны к Управлению Росреестра по Курской области о снятии с кадастрового учета жилого дома, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика Управления Росреестра по Курской области - Милюкиной Е.И. на решение Кореневского районного суда Курской области от 6 августа 2018 года, которым постановлено:
"Исковое заявление удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.".
Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец Зеркалова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Управлению Росреестра по Курской области. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником приобретенного в 2005 году земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором отсутствовали объекты недвижимости. В 2018 году она обратилась в МФЦ по вопросу продажи данного земельного участка. От сотрудника МФЦ ей стало известно, что на кадастровом учете, помимо земельного участка, числится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку на земельном участке фактически никакого жилого дома не имеется, она обратилась в суд с данным иском, в котором просила обязать ответчика снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Истец Зеркалова Т.В., представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области, представитель третьего лица филиала ФГБУ "ФПК Росреестра" по Курской области в судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу Зеркаловой Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС.
Из материалов дела также следует, что на данном земельном участке, по сведениям филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, значится объект недвижимости (жилой дом), статус - ранее учтенный, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства - 1917 год, местоположением: <адрес>.
Судом установлено, что фактически на принадлежащем истцу земельном участке объекты недвижимости, в том числе, жилой дом, отсутствуют.
Согласно сообщению Межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Росреестра по Курской области от 02.08.2018 г. в ЕГРН сведений о регистрации права на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по указанному адресу, не содержится.
Вместе с тем, как следует из справки АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Черноземный филиал Курский филиал, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ФИО1 и ФИО2 (на 1/2 доли).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
С учетом вышеприведенных правовых норм, право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером N возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем, данное право является действительным. Доказательств тому, что ФИО10 и ФИО2 отказались от права собственности, в деле не имеется.
Способы прекращения права собственности перечислены в ст. 235 ГК РФ. В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку снятие с кадастрового учета объекта недвижимости не влечет прекращение права собственности и восстановление нарушенных прав истца.
Следовательно, решение суда о возложении на ответчика обязанности снять с кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, нельзя признать законным, и оно подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329, п. 3 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Кореневского районного суда Курской области от 6 августа 2018 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Зеркаловой Татьяны Владимировны отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
