Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июня 2021 года Дело N 33-3187/2021

Председательствующий Захарова Г.Г. Дело N 33-3187/2021

2-511/2021

55RS0006-01-2020-006468-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Кудря Т.Л.,

судей Паталах С.А., Дьякова А.Н.,

при секретаре Небеснюк Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 июня 2021 г. дело по апелляционной жалобе Колосова С.Н. на решение Советского районного суда г. Омска от 17 марта 2021 г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Колосова С. Н. к Грициной О. Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> <...> <...> в г. Омске от <...> отказать".

Заслушав доклад судьи Паталах С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колосов С.Н. обратился в суд с иском к Грициной О.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование указал, что в период с <...> по <...> в очно-заочном порядке состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> <...>, на котором среди прочего принято решение о выборе новой управляющей компании ООО "УК "Комфортный сервис", расторжении договора управления с ООО "ЖКХ "СФЕРА". Участие в данном собрании не принимал, о дате его проведения уведомлен не был, в общедоступных местах соответствующих объявлений не размещалось. Полагал, что фактически общее собрание не проводилось. Бюллетени собственникам помещений не направлялись и не вручались лично, кворум при проведении собрания отсутствовал. Просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...>, оформленное протоколом б/н от <...>

В судебном заседании истец Колосов С.Н. участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Колосова С.Н и представитель третьего лица ООО "ЖКХ "СФЕРА" по доверенностям Мельниченко Е.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что согласно ее подсчету, общее количество принявших участие в собрании составило 47% (1845,59), при необходимых 50% (1926,65), в связи с чем кворум на указанном собрании отсутствовал, собрание было неправомочно. Просила исключить из числа проголосовавших <...>, <...> - в связи с допущенными в бюллетенях искажениями в написании фамилий, отчеств, инициалов, квартиру <...> в связи с неправильным указанием фамилии голосовавшей, квартиру <...> в связи с указанием в бюллетене голосования даты <...>, квартиру <...>, принадлежащую истцу на праве собственности, который участия в собрании не принимал и не голосовал, <...>, <...> - собственники которых приходили в судебное заседание и поясняли суду, что бюллетени голосования не подписывали, квартиру <...> в связи с тем, что собственники голосовали против вопросов, вынесенных на голосование. В квартире <...> принять во внимание доли, указанные в выписке из Управления Росреестра по Омской области, а также то, что Б.Г.С., умерла в <...> г.

В судебном заседании ответчик Грицина О.Ю. участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Грициной О.Ю. по доверенности С.М.М. в судебных заседаниях возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что о проведении собрания собственники извещались обычным способом путем расклеивания объявлений. Процедура созыва и проведения собрания не была нарушена. Очная часть голосования проходила на улице, так как кворума не было перешли к заочной части голосования. Бюллетени носили по квартирам, просили проголосовать. Кворум на собрании имелся. Указала, что исключать из подсчета квартиры, собственники которых допустили опечатки и описки нельзя, так как никто из них не пришел и подпись свою в бюллетене не оспорил. Согласилась с исключением из подсчета голосов квартир, собственники которых были допрошены в судебном заседании в качестве свидетелей, и отрицавших свои подписи, а также просила исключить из подсчета голосов бюллетень, в котором дата голосования не относилась к рассматриваемому собранию. Указала, что несмотря на исключение из подсчета указанных квартир, кворум имелся и составлял более 50%.

ООО "УК "Комфортный сервис" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

В апелляционной жалобе Колосов С.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что общее собрание ни в очной, ни в заочной форме не проводилось, ему не поступало никаких уведомлений о проведении собрания, а также бюллетеней голосования. Полагает, что нарушена процедура созыва и проведения собрания, сфальсифицированы сведения в бюллетенях, решение оспариваемого собрания ничтожно в связи с отсутствием необходимого кворума.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не находит.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания недействительным решения собрания.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ закреплено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как следует из материалов дела Колосов С.Н. является собственником квартиры <...>, расположенной в доме <...>.

В период с <...> по <...> в форме очно-заочного голосования состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, результаты которого оформлены протоколом б/н от <...>

Инициаторами собрания являлись собственники квартир <...> - Грицина О.Ю., Ж.В.Г., К.Е.И., соответственно.

На указанном собрании приняты следующие решения собственников помещений:

1. Избрать секретарем собрания: Ж.В.Г. (<...>), председателем собрания: Грицина О. Ю. (<...>), членами счетной комиссии: К.Е.И. (<...>). Утвердить порядок размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения письменных сообщений о проведении указанных собраний на первых этажах многоквартирного <...> в г. Омске. Утвердить порядок проведения общих собраний собственников в форме совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а при отсутствии кворума - проведение заочного голосования путем принятия решений в письменной форме и передачи таких решений по адресу, который указан в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания.

2. Расторгнуть все ранее заключенные договоры управления на многоквартирный <...> в г. Омске с ООО "ЖКХ "Сфера" и иными управляющими организациями

3. Выбрать в качестве способа управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом <...> по <...> в г. Омске выбрать ООО "УК "Комфортный сервис". Заключить с управляющей организацией ООО "УК "Комфортный сервис" договор управления на условиях, согласованных сторонами.

4. Утвердить структуру и размер платы согласно приложению N <...> к договору управления с ООО "УК "Комфортный сервис", в размере 20,03 руб. с 1 кв.м., на период до <...>, в том числе ВДГО, вознаграждение председателю совета МКД в размере 1,00 руб. с 1 кв.м., в месяц (без учета расходов по оплате коммунальных ресурсов на ОДН).

5. Выбрать совет многоквартирного дома <...> <...> в следующем составе: Ж.В.Г. (<...>), Грицина О. Ю. (<...>), К.Е.И. (<...>), Л.Н.Е. (<...>). Наделить совет многоквартирного дома полномочиями, установленными в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. Из числа членов совета многоквартирного дома выбрать председателя совета Грицина О. Ю., проживающую в <...> многоквартирного <...> <...>, осуществляющим полномочия без дополнительной доверенности на основании настоящего решения (протокола) общего собрания от имени всех собственников помещений в доме и наделить его полномочиями, установленными ч. 8 ст. 161.1, подпунктом 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

6. Выбрать способ оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества (ОДН), исходя из среднемесячного объема потребленных коммунальных ресурсов (ОДН) в предыдущем году, с проведением последующего перерасчета.

7. Предоставить в возмездное пользование третьим лицам общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, в т.ч. путем заключения договора на размещение на общем имуществе собственников в многоквартирном доме сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, рекламных конструкций.

8. Определить место хранения копий протоколов и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме <...> - в управляющей организации, выбранной для управления многоквартирным домом. В качестве места размещения информации о результатах, принятых собственниками на общем собрании решений определить - первые этажи МКД.

Из данного протокола следует, что на собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 2588,45 кв.м. от общей площади дома 3852,9 кв.м., что составляет 67,18% голосов от общего числа голосов в доме.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Колосов С.Н. указывал на нарушение процедуры созыва и проведения общего собрания, на отсутствие его фактического проведения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что процедура порядка уведомления собственников о предстоящем проведении собрания, равно как и уведомления о результатах собрания, была соблюдена.

С таким выводом суда коллегия судей соглашается.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

По правилам ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В материалах дела содержится уведомление о проведении оспариваемого собрания, размещенное в общедоступном для собственников помещений месте - на входных дверях подъездов дома (т. 1, л.д. 78-90).

Уведомление о проведении собрания соответствовало требованиям ст.ст. 44.1, 45 ЖК РФ.

Факт проведения и надлежащего извещения о собрании подтвержден также показаниями допрошенных в суде первой инстанции свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности.

Так, свидетель Е.Л.А. пояснила, что о собраниях собственники уведомляются через объявления, которые вывешивают на стендах, а также посредством передачи такой информации друг другу.

Свидетель С.Е.Я. в судебном заседании также суду показала, что о собрании ей стало известно от соседей, но участия в нем она не принимала.

Ж.В.Г. указала, что объявления о собрании она лично развешивала на информационных досках у каждого подъезда, но их срывали, поэтому объявления также размещали в подъезде. Последовательно и точно пояснила о процедуре проведённого собрания как очной, так и заочной его части, тем самым подтвердив факт его действительного проведения.

Оснований не доверять данным свидетелям у суда первой инстанции не имелось, таковых не приведено и в суде апелляционной инстанции.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о нарушении порядка уведомления собственников помещений о проведении собрания были предметом проверки суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о надлежащем уведомлении ответчиком собственников помещений о проведении собрания путем его размещения в общедоступных местах.

Кроме того, сам факт участия в собрании и голосовании более 50% собственников помещений опровергает доводы подателя жалобы о ненадлежащем извещении о проведении собрания.

Как следует из материалов дела, в том числе оригиналов документов, представленных Государственной жилищной инспекцией Омской области, к протоколу б/н от <...> были приложены реестр собственников помещений, сообщение о проведении общего собрания, проект договора управления, структура и размер платы за содержание, письменные решения (бюллетени) собственников, уведомление об итогах внеочередного общего собрания.

В соответствии с абз. 20 Приказа Минстроя России от 28 января 2019 г. N 44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.