Дата принятия: 23 января 2019г.
Номер документа: 33-3184/2018, 33-173/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2019 года Дело N 33-173/2019
23 января 2019 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Хухры Н.В.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 января 2019 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Руденко Л.В. на решение Пестовского районного суда Новгородской области от 9 ноября 2018 года,
УСТАНОВИЛА:
Руденко Л.В. обратилась в суд с иском к АО "Связьтранснефть", ООО "Курганстройсервис" об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа волоконно-оптической линии передач (ВОЛП) и взыскании задолженности за пользование земельным участком в сумме 292 582 руб. 08 коп., указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4300 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. ООО "Курганстройсервис", действуя в своих интересах и в интересах АО "Связьтранснефть", временно арендовал у нее часть вышеобозначенного земельного участка площадью 212,99 кв.м на срок с 12 октября 2015 года по 11 сентября 2016 года для строительства ВОЛП и ее эксплуатации на срок действия договора, то есть на 11 месяцев. Плата за 11 месяцев аренды составила 114 943 рубля, которая 5 февраля 2016 года перечислена ответчиком ООО "Курганстройсервис" на ее счет в банке. По истечении срока действия вышеуказанного договора аренды ответчики арендованную часть ее земельного участка не освободили, устроенную линию не демонтировали, до настоящего времени незаконно владеют и пользуются частью ее земельного участка площадью 212,99 кв.м, тем самым чинят ей препятствия и ограничения в свободном пользовании всем земельном участком, чем существенно нарушают ее права собственника. С 12 сентября 2016 года по 12 декабря 2018 года (28 месяцев) неосновательное обогащение ответчиков, которые за ее счет сберегли свое имущество - денежные средства за арендную плату составило 292 582 рубля 08 копеек.
Решением Пестовского районного суда Новгородской области от 9 ноября 2018 года иск Руденко Л.В. оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Руденко Л.В. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, полагая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, не применен закон, подлежащий применению, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным при рассмотрении дела, ссылаясь на доводы иска
В возражениях на апелляционную жалобу АО "Связьтранснефть", ссылаясь на законность и обоснованность принятого судом решения, просит оставить его без изменения, а жалобу Руденко Л.В. - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав представителя истицы Орлова А.И., поддержавшего жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Руденко Л.В., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 5 июля 2011 года, является собственницей земельного участка площадью 4300 кв.м с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.
29 апреля 2015 года между ООО "Курганстройсервис" и АО "Связьтранснефть" заключен контракт N <...> на строительство ВОЛП на условиях под ключ, по условиям которого подрядчик ООО "Курганстройсервис" принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ и услуг по строительству трассы ВОЛП на условиях "под ключ" протяжённостью 570,8 км, а также обязательства по выполнению комплекса работ и услуг для обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта. После окончания работ, объект поступает в собственность АО "Связьтранснефть".
В приложении N 1 к Контракту N <...> от 29 апреля 2015 года предусмотрено, что трасса ВОЛП является подземным линейным сооружением, перечислен объём работ и услуг по строительству объекта для выполнения подрядчиком взятых на себя обязательств, в состав которых входят, в числе прочего: заключение договоров аренды земельных участков под строительство, рытье траншей и котлованов, прокладка кабеля, засыпка траншей и котлованов, рекультивация земель и другие восстановительные работы, сдача рекультивированных земель по актам землепользователям.
29 декабря 2015 года между ООО "Курганстройсервис" и Руденко Л.В., в рамках исполнения обязательств по вышеуказанному контракту, заключено Соглашение N <...> о временном занятии земельного участка, по условиям которого Обществу под строительство волоконно-оптической линии передач по объекту: "ВОЛП УС Ярославль-УС СМНП Приморск. Этап 1. Строительство", осуществляемого в интересах АО "Связьтранснефть", была предоставлена за плату во временное пользование часть земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 213 кв.м, расположенного по адресу: <...>.
Пунктом 2.3. Соглашения предусмотрено право Общества разместить на арендуемом земельном участке волоконно-оптическую линию связи по объекту: "ВОЛП УС Ярославль-УС Приморск. Этап 1. Строительство" в интересах АО "Связьтранснефть", установлена обязанность своевременно произвести оплату за пользование участком, письменно сообщить правообладателю не позднее 30 календарных дней о досрочном расторжении Соглашения и предстоящем освобождении участка в связи с окончанием срока действия соглашения. Срок аренды земельного участка составляет 11 месяцев и устанавливается с даты фактического занятия земельного участка - с 12 октября 2015 года.
Плата за пользование земельным участком установлена в единовременном размере равном 100000 руб. ( с учётом НДС 114943 руб.) без права её пересмотра. (п.3.1-3.4 Соглашения).
Установленная вышеуказанным соглашением денежная сумма была выплачена истице в полном объеме.
Из буквального толкования текста Соглашения не следует, что после завершения работ по прокладке в грунт на арендованном участке линии передач, она подлежит демонтажу. Напротив, из содержания Соглашения видно, что линия ВОЛП является постоянным линейным сооружением, предназначенным для дальнейшего его использования по назначению после введения в эксплуатацию.
Прокладка волоконно-оптической линии передач по участку истицы и работы по рекультивации земельного участка после завершения работ произведены ООО "Курганстройсервис" до истечения договора аренды земельного участка. Действие договора аренды (соглашения) спорного участка истекло 12 сентября 2016 года. С указанного времени ответчики земельным участком истца не пользовались.
Допустимых, достаточных и достоверных доказательств указанных ответчицей препятствий в пользовании своим имуществом, последней суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, по мотивам, подробно изложенным в решении, суд пришёл к верному выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому не служат основанием к отмене законного решения.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Пестовского районного суда Новгородской области от 9 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Руденко Л.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Хухра Н.В.
Судьи: Реброва И.В.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
