Дата принятия: 16 ноября 2016г.
Номер документа: 33-3183/2016
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2016 года Дело N 33-3183/2016
16 ноября 2016 года г. Иваново
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Галактионовой Р.А.
и судей Лобановой Л.В., Холчевой О.П.,
при секретаре судебного заседания Шаровой О.О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лобановой Л.В.
дело по апелляционной жалобе Администрации города Иванова
на решение Октябрьского районного суда гор. Иваново от 29 августа 2016 года
по иску Арзютовой Л.П. к Гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гараж,
установила:
Арзютова Л.П. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гараж по тем основаниям, что Постановлением Главы администрации г. Иваново № *** от 08 сентября 1992 года администрации Октябрьского района разрешено проектирование кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на земельном участке в районе ул. ***. Главой администрации Октябрьского района 14 октября 1992 года вынесено постановление № ***«Об организации гаражно-строительного кооператива «***» по улице ***».
В 2000г. истец приобрела у Беляева В.Ю. гаражный бокс №*** в ГСК «***» и вступила в члены ГСК. 21.12.2000г. истцу был выдан ордер на право пользования гаражом.
В 2016г. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области для регистрации права собственности на указанный гараж, однако регистрация была приостановлена в связи с отсутствием необходимых документов.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу***, ГСК «***», бокс № ***.
Решением суда от 29 августа 2016 года исковые требования удовлетворены. Суд признал право собственности Арзютовой Л.П. на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: ***, гаражно-строительный кооператив «***», гаражный блок Г, бокс № ***, кадастровый номер ***.
С решением суда не согласна Администрация города Иванова, полагает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил и неправильно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, поэтому просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Выслушав представителя Администрации города Иванова по доверенности Махова Д.А., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, исходя из следующего.
Из обстоятельств дела следует, что 08.09.1992г. постановлением Главы администрации города Иваново № *** администрации Октябрьского района было разрешено проектирование кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на земельном участке в районе улицы Калашникова города Иваново, при этом администрации Октябрьского района предложено сформировать гаражно-строительный кооператив, после разработки проектно-сметной документации отвод участка на строительство оформить дополнительно.
Главой администрации Октябрьского района города Иваново 14.10.1992 вынесено постановление № *** «Об организации гаражно-строительного кооператива «***» по ул. ***». Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Иваново от 19.11.1992 года были утверждены списки членов ГСК.
Приказом заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново от 21.12.2000 года №*** из членов ГСК «***» был исключен Беляев В.Ю. бокс ***, в члены ГСК включена Арзютова Л.П. бокс ***.
21.12.2000г. Арзютовой Л.П. управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново выдан ордер № *** на право пользования гаражом № ***
Из дела также усматривается, что в настоящее время ГСК «***» не существует, его бывшими членами принято решение организовать ГСК «***», Протоколом общего собрания членов ГСК «***» № *** от 31.07.2008г. СБА избран председателем кооператива.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, сведения о зарегистрированных правах на объект с адресной частью: ***, ГСК №*** «***» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Как следует из сведений, содержащихся в кадастровом паспорте помещения, выданном ФГБУ Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области площадь гаража, расположенного по адресу: ***, ГСК «***», бокс *** Блок Г, составляет 48, 4 кв.м., помещению присвоен кадастровый номер ***
Согласно заключению ООО «***», строительные конструкции гаражного бокса № 48 находятся в работоспособном техническом состоянии, могут использоваться для дальнейшей безопасной эксплуатации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, исходил из того, что гараж не является самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции, права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п.1 ст. 6 данного Закона.
В настоящее время Арзютова Л.П. лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать своё право собственности, в связи с чем, разрешение вопроса о возникновении прав истца на гаражный бокс возможно только в судебном порядке в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что спорный гаражный бокс построен на отведенном для этих целей земельном участке, требований о его сносе по ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось, притязаний иных лиц на данный объект не имеется, истец открыто владеет гаражом, несет бремя собственника по его содержанию, законность возведения гаражного бокса и права истца на него никем до настоящего времени не оспорены, судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции, признавшим за Арзютовой Л.П. право собственности на спорный гаражный бокс.
Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения, и оснований считать их неправильными не имеется.
Ссылка Администрация города Иванова о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушает и не оспаривает прав истца на спорный гараж, основана на неверном толковании закона, поскольку действующее законодательство, а также законодательство, действующее в период приобретения истцом гаражного бокса, относило вопросы отведения земельных участков под строительство, в том числе гаражных боксов, согласования вопросов по строительству гаражных кооперативов к компетенции администрации города Иванова.
Доводы жалобы об отсутствии предусмотренных п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания за Арзютовой Л.П. права собственности на гаражный бокс судебная коллегия находит несостоятельными, противоречащими установленным судом обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Арзютовой Л.П. был выдан ордер № ***на право пользования гаражом № 48. При этом истец являлась членом ГСК «***», в настоящее время ГСК «***».
В соответствии со справкой № *** от 27.04.2016 года, подписанной председателем ГСК «***» Сурковым Б.А., паевый взнос за гараж выплачен.
Доводы жалобы о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку в отношении него не представлено землеотводных документов и документов, подтверждающих факт ввода указанного объекта недвижимости в эксплуатацию, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, им была дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Ссылка в жалобе на отсутствие доказательств правопреемства между ГСК «***» и ГСК «***», не является основанием для отмены решения суда, поскольку из имеющихся по делу доказательств усматривается обратное. Кроме этого, со стороны ГСК «***» в адрес истца претензий не поступало.
Таким образом, коллегия полагает, что суд, полно и всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в соответствии с требованиями процессуального законодательства, принял законное и обоснованное решение.
Оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда гор. Иваново от 29 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Иванова - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
