Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 августа 2022 года Дело N 33-31826/2022


22 августа 2022 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Булгачевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Соболь Светланы Владимировны на решение Никулинского районного суда адрес от 04 марта 2022 года, которым постановлено:

Признать недействительным решения внеочередного общего собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников N 1 от 04.05.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Московский городской суд в течение месяца,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Мосжилинспекция, Карась А.Я. обратились в суд с иском к ответчикам Райциной Л.П., Соболь С.В. о признании недействительным решения общего собрания, просили признать недействительным решения внеочередного общего собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников N 1 от 04.05.2021, мотивируя свои требования тем, что в период с 07.04.2021 по 30.04.2021 в многоквартирном доме по адресу: адрес ответчиками проводилось внеочередное общее собрание собственников помещении многоквартирного дома, что подтверждается протоколом N 1 от 04.05.2021, по результатам которого были приняты следующие решения: 1. Об избрании председателя, секретаря общего собрания; 2. Об избрании членов счетной комиссии; 3. Об утверждении способа уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме: направление сообщения заказным письмом; 4. Выбрать способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья "Анохина" (ТСЖ "Анохина"); 5.Расторжение договора управления с ООО "ГУК"; 6.Об определении местом хранения местом хранения копий протокола общего собрания собственников и копий решений собственников по вопросам, поставленным голосование: помещений ТСЖ "Анохина", 7.Определение способа уведомления собственников помещений о результата проведения собраний- путем размещения протоколов на информационных стендах подъездах. Вышеуказанные решения не соответствуют требованиям действующего законодательства, кроме того, при пересчете результатов голосования установлено, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие помещениями общей площадью 5405 кв.м. (18790,19 кв.м - 4732,82 кв.м., - 414,3 кв.м. =13643,07 кв.м.) или 44,91%., по четвертому вопросу проголосовали собственники обладающие помещениями общей площадью 8059, 55 кв.м. (13206,67 кв.м. - 4732,82 кв.м. - 414,3 кв.м.) или 26.53% т.е. при принятии решений не имелось необходимого кворума.

Представитель истца Мосжилинспекции, представитель истца Карась А.Я. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика Соболь С.В. в судебное заседание суда первой и инстанции явились, возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ТСЖ "Анохина" в судебное заседание суда первой инстанции явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица ООО "ГУК" в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Соболь С.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам

Представитель ответчика Соболь С.В., третьего лица ТСЖ "Анохина", адвокат фио, действующий на основании ордера и доверенностей, в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца Мосжилинспекции, действующий на основании доверенности фио, представитель истца Карась А.Я. и третьего лица ООО "ГУК", действующая на основании доверенностей Сафонова Е.С., в заседание судебной коллегии явились, возражали против доводов апелляционной жалобы ответчика, полагали решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В силу ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно протоколу общая площадь помещений в МКД составляет 30377,61 кв.м, или 100%, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 18790,19 кв.м, или 61,86%.

Более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД составляет 15188,8 кв.м. (50%) +1 голос.

Согласно протоколу по четвертому вопросу проголосовало 13206,67 кв.м, или 44,43% (менее чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД).

Кроме того:

а) в Инспекцию поступили заявления собственников помещений NN 17, 22, 23, 26, 28, 33, 36, 44, 48, 50, 54, 64, 67, 71, 79, 84, 88, 91, 93, 102, 105, 108, 114, 115, 119, 137, 140, 151, 156, 158, 159, 160, 162, 163, 176, 179, 190, 193, 197, 201, 202, 203, 204, 225, 235, 236, 239, 245, 260, 261, 271, 275, 278, 279, 283, 288, 299, 304, 305, 325, 330, 337, 343, 347, 368, 371,382,393,398,414,421,446,474 о неучастии в голосовании и фальсификации подписей, обладающие совместно общей площадью 4732,82 кв.м.;

б) в материалах собрания имеются "испорченные" бланки голосования собственников помещений NN 52, 141, 218, 219, 383, 394, 428, 431 (заполнены все строки бланка - за, против и воздержался) общей площадью 414,3 кв.м.

При пересчете результатов голосования установлено, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие помещениями общей площадью 5405 кв.м. (18790,19 кв.м - 4732,82 кв.м., - 414,3 кв.м. =13643,07 кв.м.) или 44,91%., по четвертому вопросу проголосовали собственники обладающие помещениями общей площадью 8059, 55 кв.м. (13206,67 кв.м. - 4732,82 кв.м. - 414,3 кв.м.) или 26.53%.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В нарушении указанной нормы, протокол N 1 от 04.05.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Протокол N 1 от 04.05.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД не подписан инициатором (ответчиком 1), в материалах собрания имеется заявление от 10.04.2021 о самоотводе кандидатуры.

Кроме того, судом также учтено, что МКД по адресу: адрес и ТСЖ "Анохина" не обладает признаками, указанными в п.1 ч.2 ст. 136 ЖК РФ, в связи с чем, довод ответчиков о том, что ТСЖ "Анохина" уже существует в указанном МКД с 2003 г., создано законно, и решение по 4 вопросу повестки законно, судом отклонены.

Как следует из ответа ГКУ адрес Тропарево-Никулино адрес от 24.01.2022 года, жилые многоквартирные дома по адресам: адрес. Анохина д.5 корпуса 1,2,3,4, находящиеся в управлении ТСЖ "Анохина" не имеют общих элементов озеленения и благоустройства с жилым многоквартирным домом N 7 по данному адресу.

В соответствии с Решением совета депутатов муниципального адрес N 9/6 от 19.06.2017г., огороженная при строительстве территория по периметру жилого дома Академика Анохина д.7, была оборудована отдельным шлагбаумом. При начале управления ООО "ГУК" данным жилым домом в августе 2019г., ТСЖ "Анохина" демонтировало шлагбаум, видеонаблюдение, будку охраны, так как обслуживание данного дома прекращено, договор управления расторгнут.

Вышеуказанное оборудование было восстановлено ООО "ГУК". В настоящее время сохраняется огороженная территория с постом охраны и шлагбаумом. Инженерных сетей, трансформаторных подстанций и тепловых пунктов, предназначенных для обслуживания вышеуказанных многоквартирных домов, не имеется.

В соответствии с Распоряжением Мосжилинспекции от 12.07.2019г. N 5368-РЛ, с 01.08.2019 г. включены в реестр лицензий адрес сведения о том, что ООО "ГУК" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, ул. Ак.Анохина д. 7.

Из протокола N 2 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, ул. Ак.Анохина д. 7 от 22.04.2019г. следует, что собственники расторгли договор управления с ТСЖ "Анохина", приняли решение о выходе из членов ТСЖ "Анохина", выбрали управляющую организацию ООО "ГУК".

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.44, 20, 161, 136 ЖК РФ, поскольку судом при рассмотрении дела было установлено, что оспариваемые решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников N 1 от 04.05.2021г. не соответствуют требованиям действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и, проверив дело с учетом требований ст.327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В силу п. п. 1 - 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. п. 2 - 7 указанной статьи решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу п. п. 1 - 4 п. 1 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.