Дата принятия: 17 сентября 2018г.
Номер документа: 33-3177/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2018 года Дело N 33-3177/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Кочергиной Н.А.,
судей: Горелика А.Б., Альчиковой Е.В.,
при секретаре: Истоминой О.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрозуба Александра Владимировича к администрации Тамбовского районного Тамбовской области, кадастровому инженеру Скорых Татьяне Александровне о признании реестровой ошибки и изменении границ земельного участка,
по апелляционной жалобе представителя Мокрозуба А.В. - Пилягина А.Р. на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 05 июня 2018 года.
Заслушав доклад судьи Горелика А.Б., судебная коллегия
установила:
Мокрозуб А.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об устранении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований истец Мокрозуб А.В. указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок *** расположенный по адресу: ***, *** Вторым сособственником данного земельного участка является ФИО9 Земельный участок был сформирован в 1997 году на основании постановления главы администрации Тамбовского района N2957. Границы земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения единого государственного реестра недвижимости на территории Тамбовского кадастрового округа. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером *** на принадлежащий ему земельный участок.
В ходе рассмотрения исковые требования истцом уточнялись, в заявлении об уточнении исковых требований от 22 мая 2018 года истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** Кроме того, просит изменить границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с планом границ земельного участка от 07 мая 2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО7
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 05 июня 2018 года в удовлетворении исковых требований Мокрозуба А.В. к администрации Тамбовского районного Тамбовской области, кадастровому инженеру ФИО1 о признании реестровой ошибки и изменении границ земельного участка отказано.
Не согласившись с вышеуказанным решением суда первой инстанции, Мокрозуб А.В. подал апелляционную жалобу, указав, что не согласен с выводом суда о том, что им выбран неверный способ защиты нарушенных прав. Считает, что предложенный судом способ защиты прав истца (а именно - установление границ земельного участка истца и внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** не может восстановить нарушенных прав истца, поскольку, принадлежащий ему (истцу) земельный участок был поставлен на кадастровый учет гораздо раньше, чем был поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок с кадастровым номером 68:20:2701001:10146. Также указывает, что на принадлежащем истцу земельном участке находится здание, которое он не может надлежащим образом оформить, поскольку границы спорного земельного участка с кадастровым номером *** имеют наложение на указанное здание. Просит решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 05 июня 2018 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда исходя из следующего.
В части 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) дано определение понятия реестровой ошибки, которой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, *** был образован и предоставлен *** на основании постановления главы администрации Тамбовского района Тамбовской области N 957 от 21.04.1997. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 11.12.2001. Границы земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы, которая в настоящее время используется для ведения единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время собственниками данного земельного участка являются Мокрозуб А.В. и ФИО9 по *** доли каждый. Право Мокрозуба А.В. и ФИО9 зарегистрировано 31.08.2016.
Мокрозуб А.В. обратился за выполнением кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке с целью уточнения его границ, по результатам которого кадастровым инженером был изготовлен план границ земельного участка, из которого следует, что границы принадлежащего ему участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ***
Мокрозуб А.В. полагает, что его права нарушены и подлежат восстановлению путем признания реестровой ошибки и внесения изменений в записи ЕГРН, в части описания границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером ***
Земельный участок с кадастровым номером *** образован постановлением главы администрации Тамбовского района Тамбовской области N 355 от 08.02.2012, поставлен на кадастровый учет 05.09.2012, границы установлены в системе координат Регион 68.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что права истца не могут быть защищены путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером *** установленного в границах, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием осуществления кадастрового учета является, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В силу ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Частями 4, 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.
На основании ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Материалами дела подтверждено, что межевой план земельного участка с кадастровым номером *** соответствует предъявляемым к нему требованиям.
В то же время, согласование границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами смежных земельных участков отсутствует, имеются возражения владельца смежного участка относительно изменения границ своего участка.
Мокрозубом А.В. не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении спорного участка, как и не доказано, что часть земельного участка, в отношении которой необходимо внести изменения, ранее находилась в его законном владении в площади и конфигурации, установленной межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 Имеющиеся в материалах дела планы, содержащие результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, не свидетельствуют, что его границы по данным сведений ЕГРН соответствуют фактическому местоположению, а так же конфигурации земельного участка, определенного при его образовании.
Внесение в ЕГРН сведений об изменении границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ представляет собой распоряжение этим участком либо его частью, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.
Указанные в представленных в материалы дела планах координаты границ земельного участка Мокрозуба А.В. с кадастровым номером *** приведут к прекращению права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером ***
Учитывая вышеуказанное, судом первой инстанции было обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований Мокрозуба А.В. об исправлении реестровой ошибки, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права.
Доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию Мокрозуба А.В., изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, не могут быть признаны состоятельными, так как сводятся по существу к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств, направлены на иное произвольное толкование норм материального и процессуального права, что не отнесено статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 05 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мокрозуба Александра Владимировича - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
