Дата принятия: 22 сентября 2021г.
Номер документа: 33-3176/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2021 года Дело N 33-3176/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Бережновой О.Н.,
судей Топорковой С.А., Матвеевой М.К.,
при секретаре Семеновой Л.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Шугаева А.Г. на решение Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 01 июня 2021 года по делу по иску муниципального унитарного предприятия "Транспортное обеспечение" муниципального образования "Булунский улус (район)" Республики Саха (Якутия) к ******** Федорову П.А. о взыскании в порядке регресса задолженности по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, которым
постановлено:
Иск муниципального унитарного предприятия "Транспортное обеспечение" муниципального образования "Булунский улус (район)" Республики Саха (Якутия) к ******** Федорову П.А., о взыскании в порядке регресса суммы оплаченной услуги в размере 52341 руб. 58 коп. за период с 01 января 2018 г. по 23 января 2019 г., взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Федорова П.А., _______ г.р., уроженца .......... в пользу муниципального унитарного предприятия "Транспортное обеспечение" муниципального образования "Булунский улус (район)" Республики Саха (Якутия) задолженность по коммунальным платежам за период с 01 ноября 2018 г. по 23 января 2019 г. в размере 14465 руб. 01 коп., в возмещении расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, 578 руб. 60 коп., всего взыскать 15043 (пятнадцать тысяч сорок три) руб. 61 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Заслушав доклад судьи Матвеевой М.К., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МУП "Транспортное обеспечение" МО "Булунский улус (район)" РС(Я) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ******** Федорову П.А., ссылаясь на то, что 01 января 2018 г. между МУП "Транспортное обеспечение" и Федоровым П.А. заключен договор аренды нежилого помещения N ..., по условиям которого истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании "********" по адресу: ........... Указанное нежилое помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: электро- и теплоснабжения. Согласно п.1.5 договора аренды нежилое помещение передано на срок с 01 января 2018 г. по 29 декабря 2018 г. Арендуемое нежилое помещение передано ответчику 01.01.2018 г. на основании акта приема-передачи нежилого помещения. Обслуживание административного здания "********" осуществляет МУП "Транспортное обеспечение". Согласно договорам между ГУП "ЖКХ РС(Я)" и МУП "ТО" на предоставление коммунальных услуг, поставщик оказывает услуги, а потребитель их принимает. Расчеты ГУП "ЖКХ РС(Я)" производятся согласно Постановлению Правительства РС(Я) N ... от 31.08.2006 г., Постановлению Правительства РС(Я) N ... от 13.01.2012 г., соответственно счета за предоставляемые услуги выставляются непосредственно МУП "ТО" за все здание. В дальнейшем счета оплачиваются арендаторами в процентном соотношении от занимаемой площади и площади мест общего пользования. За период с 01.01.2018 г. по 23.01.2019 г. у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги в размере 52341 руб. 58 коп. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РС(Я) от 20 октября 2020 г. с истца как с собственника нежилого помещения в пользу ГУП "ЖКХ РС(Я)" взыскано .......... руб. .......... коп. Истец, погасивший долг ответчика, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения в сумме 52341 руб. 58 коп. за период с 1.01.2018 г. по 23.01.2019 г.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представителя истца Шугаев А.Г. обратился с апелляционной жалобой, указывая на то, что у МУП "Транспортное обеспечение", как у лица, в хозяйственном ведении которого находится здание, расположенное по адресу: .........., возникла обязанность по оплате фактически потребленных указанным зданием коммунальных ресурсов. Указанная обязанность возникла не на основании договора, а в силу самого факта потребления. Размер обязательства истца перед ГУП "ЖКХ PC (Я)" определяется не договором, а, в силу закона, установленными тарифами. Указанные тарифы были положены в основу расчетов истца при предъявлении соответствующих требований к Ответчику. Возражают против указаний суда о том, что, поскольку договор между истцом и ГУП "ЖКХ PC (Я)" заключен лишь в ноябре 2018 г., следовательно, на основании указанного договора задолженность может быть взыскана лишь за период с ноября 2018 г. Само по себе наличие договора, заключенного в ноябре 2018 г. не означает отсутствие фактического потребления коммунальных ресурсов с февраля по октябрь 2018 г. Кроме того, пунктом 2.4.8 договора аренды предусмотрена обязанность ответчика заключить договор с обслуживающей организацией на предоставление коммунальных и других видов услуг, на профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций в арендуемом помещении, или заключить договор с арендодателем, самостоятельно оплачивающим указанные услуги, о возмещении стоимости данных услуг. Вышеуказанные обязанности ответчиком не исполнены. Расчеты истца за период с февраля 2018 г. по октябрь 2018 г. ответчиком по мотивам неверности не оспорены. Просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, взыскав с Федорова П.А. в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период 01.01.2018 г. по 23.01.2019 г. в сумме 52341 руб. 58 коп.
Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru, раздел "Судебное делопроизводство").
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, судебная коллегия признает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании договора от 01 февраля 2018 г., заключенного между Администрацией МО "Булунский улус (район)" и МУП "Транспортное обеспечение", за МУП "Транспортное обеспечение" закреплено безвозмездно на праве хозяйственного ведения нежилое четырехэтажное здание, расположенное по адресу: .........., общей площадью ******** кв.м., находящееся в муниципальной собственности.
При этом Администрацией МО "Булунский улус (район)" было дано указание МУП "Транспортное обеспечение" заключить на новый срок с 01 февраля 2018 г. договоры аренды на нежилые помещения, находящиеся в указанном здании.
В исполнение данного поручения 01 января 2018 г. между МУП "Транспортное обеспечение" и ******** Федоровым П.А. заключен договор аренды нежилого помещения площадью ******** кв.м., расположенного в указанном здании, на срок с 01 января 2018 г. по 29 декабря 2018 г.
Договор аренды ответчиком не оспаривается.
При этом из п. 2.4.5 договора следует, что стороны договорились возложить обязанность по оплате коммунальных услуг на арендатора путем заключения последним договора с обслуживающей организацией или путем заключения договора с арендодателем, самостоятельно оплачивающим указанные услуги, о возмещении стоимости данных услуг. Расходы на содержание общего имущества определяются пропорционально арендуемой площади.
Согласно объяснениям представителя истца и ответчика, договор N ... на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг между сторонами фактически заключен в ноябре 2018 г., так как договоры между ГУП "ЖКХ РС(Я)" и МУП "Транспортное обеспечение" на теплоснабжение, поставку горячей, холодной воды и водоотведение на 2018 г. были заключены в ноябре 2018 г.
Поскольку истцом не представлены доказательства того, что до ноября 2018 г. с ГУП "ЖКХ РС(Я)" были заключены какие-либо договоры на оплату услуг, задолженность по которым взыскивается истцом по настоящему делу, суд не находит оснований для взыскания задолженности за период с 01 января 2018 г. по 31 октября 2018 г.
При этом судом учтено, что согласие собственника нежилого помещения на заключение договора аренды дано истцу 01 февраля 2018 г., право хозяйственного ведения за истцом закреплено с 17.04.2018 г.
Кроме того, решением Арбитражного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 октября 2020 г. с МУП "Транспортное обеспечение" муниципального образования "Булунский улус (район)" Республики Саха (Якутия) в пользу ГУП "ЖКХ РС(Я) взыскана задолженность за поставку тепловой энергии и горячей воды за период с 01 ноября 2018 г. по 31 декабря 2018 г.
При таких обстоятельствах, в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг в период фактического использования нежилого помещения ответчиком с 01 февраля 2018 г. по 31 октября 2018 г., доказательств несения этих расходов истцом в указанный период суду не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 606, 614, 616, 309, 310 ГК РФ, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований МУП "Транспортное обеспечение", взыскав задолженность по коммунальным платежам с Федорова П.А. в пользу истца за период с 01 ноября 2018 г. по 23 января 2019 г. в размере 14465 руб. 01 коп. и, отказав тем самым во взыскании расходов за период с 01 февраля 2018 г. по 31 октября 2018 г.
Суд апелляционной инстанции полагает, что выводы суда являются правильными, основанными на исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правильная правовая оценка.
В апелляционной жалобе представитель истца Шугаев А.Г. настаивает на взыскании задолженности за период с 01.01.2018 г. по 23.01.2019 г. в сумме 52341 руб. 58 коп., определяя при этом начало периода исчисления задолженности с момента заключения МУП "Транспортное обеспечение" договора аренды с ******** Федоровым П.А., поскольку, по мнению истца, с этого момента началось фактическое потребление коммунальных ресурсов арендатором.
Судебная коллегия с такими доводами истца не может согласиться, как основанными на неправильном толковании обстоятельств дела. Вышеуказанными обстоятельствами, в полной мере исследованными судом первой инстанции и получившими надлежащую оценку в суде, было установлено, что договор N ... на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг между сторонами фактически заключен в ноябре 2018 г., так как договоры между ГУП "ЖКХ РС(Я)" и МУП "Транспортное обеспечение" на теплоснабжение, поставку горячей, холодной воды и водоотведение на 2018 г. были заключены в ноябре 2018 г. Следовательно, доказательств несения этих расходов истцом до ноября 2018 года суду не представлено.
Достаточных оснований для иных выводов представителем истца Шугаевым А.Г. не приведено.
В данном случае правовое значение имеет не фактическое потребление коммунальных ресурсов ответчиком в спорный период, а тот факт, что истцом не доказано несение им расходов по оплате этих ресурсов за ответчика в спорный период. В этой связи судебная коллегия полагает доводы апелляционной жалобы основанными на переоценке выводов суда и неправильном толковании норм гражданского законодательства, регулирующими обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (ст. 616 ГК РФ).
Изложенные в апелляционной жалобе доводы не являются основаниями к отмене решения суда, которые предусмотрены ст.330 ГПК РФ.
Выводы суда мотивированы, основаны на полно и всесторонне исследованных обстоятельствах дела, материальный закон применен и истолкован судом правильно.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает предусмотренных законом оснований к отмене решения суда, основанного на правильном применении норм материального и процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 01 июня 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: О.Н. Бережнова
Судьи: С.А. Топоркова
М.К. Матвеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
