Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2021 года Дело N 33-317/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего - Макаровой Ю.М.

судей - Полянской Е.Н., Тихоновой Ю.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чикун О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,

гражданское дело по иску Лалетина Олега Олеговича, Лалетиной Яны Вадимовны к ООО УК "Авеню-24", АО "Сибагропромстрой", АО "АльфаСтрахование" о возмещении ущерба

по апелляционной жалобе Лалетиной Я.В.

по апелляционной жалобе директора ООО УК "Авеню-24" - Стульцева А.А.

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 9 октября 2020 года, которым с учетом определения Советского районного суда г. Красноярска от 30 октября 2020 года об исправлении описки постановлено:

"Исковые требования Лалетина Олега Олеговича, Лалетиной Яны Вадимовны к ООО УК "Авеню 24", АО "Сибагропромстрой", АО "АльфаСтрахование" о возмещении ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК "Авеню 24" в пользу Лалетина Олега Олеговича в счет возмещения ущерба сумму в размере 416 481 рубль, расходы в размере 5 495 рублей, а всего 421 976 рублей.

Взыскать с ООО УК "Авеню 24" в пользу Лалетиной Яны Вадимовны в счет возмещения ущерба сумму в размере 196 250 рублей, расходы в размере 5 270 рублей, а всего 201 520 рублей.

Взыскать в пользу ООО "Профи" расходы на экспертизу с ООО УК "Авеню 24" в размере 36 000 рублей, с Лалетиной Яны Вадимовны в размере 4 000 рублей.

Взыскать в пользу АО "АльфаСтрахование" расходы на экспертизу с ООО УК "Авеню 24" в размере 42 500 рублей, с Лалетиной Яны Вадимовны 7 500 рублей

Взыскать с ООО УК "Авеню 24" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 327 рублей 31 копейку.

В удовлетворении остальных требований Лалетина Олега Олеговича, Лалетиной Яны Вадимовны, отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лалетин О.О., Лалетина Я.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ООО УК "Авеню 24", АО "Сибагропромстрой", АО "АльфаСтрахование" о взыскании в пользу Лалетиной Я.В. суммы ущерба в размере 238 528 рублей, в пользу Лалетина О.О. в размере 424 824 рублей.

Требования мотивированы тем, что 20.08.2017 года в результате затопления подземной парковки, расположенной по адресу: <адрес>, были повреждены автомобили: Toyota RAV4, г/н <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Лалетину О.О., в результате чего истцу причинен материальный ущерб в размере 416 481 рубль, а также затраты на приобретение фонаря на голову в размере 399 рублей, батарейки к фонарю в размере 169 рублей, на услуги транспортировки ТС в размере 1700 рублей, стоимость экспертизы в размере 3075 рублей, копии отчетов эксперта на сумму 1500 рублей, на услуги нотариуса 1500 рублей; Kia Rio, г/н <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Лалетиной Я.В., в результате чего истцу причинен материальный ущерб в размере 232 328 рублей, а также расходы на услуги транспортировки ТС в размере 1700 рублей, стоимость экспертизы в размере 6200 рублей.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Лалетина Я.В. просит отменить решение суда в части взыскания с нее расходов на экспертизу в размере 7500 рублей, указывая, что расходы за проведение экспертизы должны быть взысканы в полном объеме с ответчика ООО УК "Авеню 24", поскольку экспертное заключение ООО "Сибстройэксперт" N 1338/СО от 01.09.2020 года не повлияло на размер удовлетворенных требований, оно было необходимо в качестве доказательства обоснованности заявленных требований.

В апелляционной жалобе директор ООО УК "Авеню-24" - Стульцев А.А. просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права. Указывает на то, что ООО УК "Авеню-24" собственником парковки не является, а потому не может нести ответственность за вред, причиненный ненадлежащим состоянием этого имущества. ООО УК "Авеню-24" по договорам въезда на парковку не принимала автомобили на хранение, не отвечало за их сохранность. ООО УК "Авеню-24" по договору с собственником помещения обязано обеспечивать санитарное и техническое состояние, в перечень работ и услуг, предусмотренных договором, не входит хранение имущества третьих лиц, ответственность за его сохранность, отсутствует обязанность отвечать своим имуществом перед третьими лицами своим имуществом. Указывает, что причиной затопления является конструктивное состояние объектов строительства на момент причинения вреда, а не ненадлежащее техническое обслуживание парковки управляющей компанией по договору, заключенному с одним из сособственников этой парковки. Выражает несогласие с судебной экспертизой, указывая на противоречие выводов эксперта. В заключении отсутствует информация о происхождении воды в блок- секции N 6, а также о возможности попадания на объект строительства воды в указанном количестве. Не дана оценка тому, что в момент ливня все дверные и оконные проемы нижних этажей в строящемся доме были открыты, и через них попала вода в подвал строящегося дома, а откуда в парковку. Эксперт умышленно обошел вопрос ответственности застройщика за ненадлежащую организацию водоотвода со строительной площадки. В удовлетворении ходатайства о назначении повторной экспертизы судом отказано.

Проверив материалы дела и решение суда, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения представителя Лалетина О.О., Лалетиной Я.В.- Смольяновой Т.И., представителя ООО УК "Авеню 24" Ештокиной А.Г., представителя АО "Сибагропромстрой"- Фурс Е.В., представителя АО "АльфаСтрахование" Ильиных Е.В. и полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, судебная коллегия приходит к следующему.

Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, Лалетин О.О. с 10.04.2014 года являлся собственником автомобиля Toyota RAV4, 2014 года выпуска, гр/з <данные изъяты>, Лалетина Я.В. с 21.09.2016 являлась собственником автомобиля Kia Rio, 2015 года выпуска, гр/з <данные изъяты>.

АО "Сибагропромстрой" возведен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, имеющий подземную парковку, расположенную под дворовой территорией, вход в жилую часть дома организован через тамбур. В состав проектируемого здания на этапе строительства входили: жилые блок-секции N N6,7,8,9 и 10 со встроенными нежилыми помещениями, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями N 11 и N 12 пристроенная подземная автостоянка. Блок-секция N 6 со встроенными нежилыми помещениями, пристроенная подземная автостоянка N 2, инженерное обеспечение введена в эксплуатацию от 23.12.2015 года N 24-308-14-12015-2007.

Из положительного заключения государственной экспертизы КГАУ "ККГЭ" N 24-1-4-0111-13 от 08.04.2013 года следует, что проектной документацией на строительство подземной парковки N 2, при разработке мероприятий системы водоотведения, предусмотрен отвод стоков из приямков дренажными насосами Unilift АР12.40.08.АЗ на отмостку, имеющими по техническим характеристикам пропускную способность 23.8 куб. м/час и поплавковый автоматический контроль за уровнем воды.

Рабочей документацией на строительство подземной парковки N 2 предусмотрено, что для удаления случайных вод в полу предусмотрены приямки, в которые устанавливаются дренажные насосы, отвод стоков из приямков производится дренажными насосами Unilift АР12.40.086АЗ (3 шт.) хранящимися в техническом помещении (10м3/ч, N =1,3 кВт) Подключение насосов к отводящему трубопроводу осуществляется гибким шлангом.

Как следует из акта о приемке выполненных работ за декабрь 2015 года, подрядной организацией ООО "Восток-Монтаж" на пристроенной подземной автостоянке N 2 осуществлен монтаж системы водопровода и канализации подземной парковки, принятый АО "Сибагропромстрой" 22.01.2016 года. Из акта следует, что АО "Сибагропромстрой" в составе системы водопровода и канализации приняты три насоса Unilift АР12.40.08.АЗ.

Служба Строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по делу N 16/14 от 23.12.2015 выдало АО "Сибагропромстрой" заключение, что блок-секция N 6 со встроенными нежилыми помещениями, пристроенная подземная автостоянка N 2, инженерное обеспечение объекта капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации. Основанием для выдачи заключения является акт проверки N 3005-ОЖС от 21.12.2015.

Также Службой Строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по делу N 16/2/14 от 09.06.2018 выдано АО "Сибагропромстрой" заключение, что жилой дом (блок секция N 7) по <адрес> соответствует требованиям технических регламентов и иным нормативным правовым актам и проектной документации, основанием для выдачи заключения является акт проверки N 1675-ОЖС от 08.06.2018 (том N 4 л.д.200).

Гражданская ответственность АО "Сибагропромстрой" в период 01.01.2014 года по 31.12.2015 года по обязательствам при выполнении всех видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, застрахована АО "СОГАЗ" по договору N 3713 GL 0132, N 3714 GL 0244, в период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года застрахована в АО "АльфаСтрахование" по договору от 26.12.2016 года N 8791R/906/01789/6, в том числе застрахованы риски, возместить вред, причиненный имуществу физических лиц вследствие недостатка выполненных строительных работ (том N 2 л.д.84-113)

Собственники подземной парковки являются: Профатило О.И. - 2/62 долей, Глушков Е.Г. - 1/62 долей, ООО "Яр-Краска" - 1/62 долей, АО "Сибагропромстрой" - 58/64 долей.

На основании договора управления МКД N 15935 от 23.12.2015 года, заключенного между АО "Сибагропромстрой" и ООО УК "Авеню 24", последнее приняло на себя управление домами по адресу: <адрес> и пристроенной подземной парковкой. В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе организовывать аварийно-техническое обслуживание в целях оперативного приема заявок, устранение неисправностей, незамедлительного устранения аварий на общем имуществе многоквартирного дома.

31.12.2016 года между АО "Сибагропромстрой" и ООО УК "Авеню 24" заключен договор на передачу управления паркингом, предметом которого является оказание собственнику услуги по управлению, содержанию и ремонту имущества паркинга - комплекса недвижимого имущества автостоянки по адресу: <адрес>, включающая конструктивные элементы сооружения: фундамент, стены, перекрытия, кровля и др., с элементами отделки и покрытий, электротехническое, сантехническое, противопожарное и иное оборудование, обеспечивающее эксплуатацию объекта, парковочные места; прилегающая территория с элементами благоустройства. Содержание паркинга включает техническое обслуживание, эксплуатацию коллективных приборов учета, услуги по управлению. Техническое обслуживание - содержание и производство текущего ремонта общего имущества паркинга и парковочных мест за счет управляющей организации. В услуги по управлению паркингом включается заключение договора аренды парковочного места с арендатором, с взиманием арендной платы, установленной собственником.

26.04.2017 ООО УК "Авеню 24" заключило с собственниками дома <адрес> договор N 04-УК/2017 управления МКД.

17.11.2016 года между ООО УК "Авеню 24" и Лалетиным О.О. заключены договоры N 28, N 29 по которому ООО УК "Авеню 24" обеспечивает возможность свободного въезда автомобилей Toyota RAV4, гр/з <данные изъяты>, Kia Rio, гр/з <данные изъяты> на территорию подземной парковки по адресу: <адрес>, а Лалетин О.О. обязуется произвести оплату в виде авансовых платежей за квартал, из расчета аренды одного машиноместа 4 000 рублей в месяц. 20.08.2017 года произошло затопление подземной автопарковки по адресу: <адрес>. На момент затопления в непосредственной близости от парковки велись работы по строительству жилого дома по адресу: <адрес>.

По информации ГМЦ ФГБУ "Среднесибирское УГМС" от 20.09.2018 года метеорологической станции в районе пр. Свободный и ул. Партизана Железняка г. Красноярска нет. По сведениям метеорологической станции, в Октябрьском районе г. Красноярска количество осадков с 19 часов 19 августа 2017 до 07 часов 20 августа 2017 составило 44,3 мм, количество осадков от 15 до 49 мм за 12 часов относится к неблагоприятным гидрометеорологическим явлениям - сильный дождь. Количество осадков с 7 часов до 19 часов 20 августа 2017 составило 50 мм, "сильный дождь" что относится к опасным гидрометеорологическим явлениям. Продолжительность осадков за период с 20 по 21 августа 2017 года составило 113,7 мм., что составляет 167% от климатической нормы количества осадков за август.

Постановлением администрации г. Красноярска от 20.08.2017 года N 530 в целях оперативного выполнения аварийно-восстановительных работ по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей в результате выпадения большого количества осадков в виде дождя в ночь с 19 на 20 августа 2017 года, органы управления города переведены в режим функционирования "чрезвычайная ситуация" и установлен местный уровень реагирования для органов управления и сил городского звена; организовать работу коммунальных служб города, оперативно принимать меры по недопущению возникновения аварийных ситуаций.

Согласно акту экспертизы Торгово-промышленной палаты РФ союз "Центрально-Сибирская торгово-промышленная палата" N 015-05-00156 от 19.09.2017 следует, что в результате неблагоприятных погодных условий 20.08.2017 произошло затопление помещений подземной автостоянки по адресу: <адрес>. События, при которых произошло затопление помещений подземной автостоянки классифицируются как опасные метеорологические явления (очень сильный дождь с количеством осадков 50 мм и более за 12 часов и менее) и являются чрезвычайными обстоятельствами непреодолимой силы, которые ООО УК "Авеню 24" не могло ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Данные обстоятельства явились препятствием для надлежащего исполнения условий договора N 15935 управления МКД и подземной автостоянкой от 23.12.2015, договора на передачу управления паркингом от 31.12.2016 между АО "Сибагропромстрой" и ООО УК "Авеню 24" и договора между ООО УК "Авеню 24" и физическими лицами.

22.08.2017 года ООО УК "Авеню 24", с участием Лалетина О.О., Лалетиной Я.В. составили акты осмотра затопленных водой транспортных средств с фотографиями. Из актов следует, что ТС Toyota RAV4, гр/з <данные изъяты>, Kia Rio, гр/з <данные изъяты> находящиеся на подземной парковке по <адрес> повреждены путем полного затопления, произошедшего 20.08.2017 в период времени с 08:30 до 10:30. Транспортные средства Toyota RAV4, гр/з <данные изъяты>, Kia Rio, гр/з <данные изъяты> имеют следующие повреждения: кузов полностью покрыт грязью, наличие кузовных и иных повреждений в данных условиях установить практически невозможно.

Истцы 20.08.2017 обратились в ОП N 11 МУ МВД России "Красноярское". Постановлением от 25.08.2017 отказано в возбуждении уголовного дела по факту повреждения автомобилей. В ходе проверки было установлено, что под жилым домом <адрес> жители паркуют свои автомобили. 20.08.217 в г. Красноярске выпало около 50 миллиметров осадков, в результате плохих погодных условий в г. Красноярске введен режим чрезвычайной ситуации, подземная парковка <адрес> оказалась затоплена водой, на парковке находились автомобили в том числе и истцов. Уровень воды достиг крыши автомобилей. По словам очевидцев вода текла на парковку со стороны рядом расположенного строительного объекта АО "Сибагропромстрой".

Из акта о затоплении от 21.08.2017 составленного комиссией АО "Сибагропромстрой" следует, что 20.08.2017 в 08:30 часов старшим смены охраны ООО ЧОП "Вымпел 2" ФИО2 обнаружен факт затопления подземной парковки, расположенной по адресу: <адрес>. О данном обстоятельстве он сообщил заместителю начальника экономической безопасности АО "Сибагропромстрой" (далее САПС) ФИО1 в 08:55 часов. ФИО1 оповестил в 09:03 главного инженера, зам.генерального директора САПС, а в 09:09, 09:14, 09:17 ООО УК "Авеню 24", при этом в ходе разговора с представителем УК им было сообщено, что в настоящее время уровень затопления составляет 10 см., предложено оповестить собственников ТС для скорейшей эвакуации. К 09:30 часам прибыли сотрудники САПС, которыми обнаружено, что со стороны автоцентра, по <адрес>, в виду отсутствия (либо загрязнения) на его территории ливневой канализации, сильные потоки воды превысили высоту бортовых ограждений (камней) и двинулись в сторону подземной парковки, расположенной <адрес>. В 10 часов на площадку прибыли погрузчик и самосвал, организована работа по возведению насыпной дамбы с целью создания искусственной преграды для потоков воды. В 11 часов запущена мотопомпа САПС для откачки воды из подземной парковки. В 13:30 часов представители ООО УК "Авеню 24" организовали откачку воды при помощи второй мотопомпы. В 15:30 часов сотрудники САПС организовали откачку воды при помощи третьей мотопомпы. После чего принято решение произвести полную откачку воды с использование мотопомп. На день составления акта откачка воды продолжается. Установлено, что затопление произошло потоками воды, двигающимися с территории автоцентра, расположенного <адрес>. Последствия затопления могли быть минимизированы в случае своевременного оповещения собственников автомобилей сотрудниками ООО УК "Авеню 24" и их более оперативным реагированием на факт затопления.

20.08.2017 в 10:30 часов ООО "АТС" по акту приема-передачи специализированного оборудования передало ООО УК "Авеню 24" четыре штуки мотопомп, для откачки воды с подземной автопарковки <адрес> на неопределенный срок.

Приказами ООО УК "Авеню 24" N 5,6,8,9,10,12 от 20-24.08.2017 привлечены работники к работе в режиме оперативного устранения последствий чрезвычайной ситуации по откачке ливневой воды с парковки и подвала, уборки мест, пострадавших от ливневых дождей.

Из ответа ООО "ЕнисейСетьСервис" от 27.01.2020 следует, что отключение электроэнергии <адрес> и подземной парковки, по <адрес> производилось с 20.08.2017 по 22.08.2017 в связи с затоплением ВРУ 0,4 кВ расположенных по указанным адресам. Данный факт также подтверждается выпиской из оперативного журнала.

Из детализации телефонных переговоров следует, что ООО УК "Авеню 24" 20.08.2017 в 09:14 осуществляло звонок Лалетину О.О.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО "Сибстройэксперт" N 1338/СО от 01.09.2020, причиной затопления является комплекс обстоятельств, а именно: чрезвычайная метеорологическая обстановка (обильные осадки); неблагоприятная внутриквартальная планировка, на которой расположен объект строительства и затопленная парковка; недостаточная для выпавшего уровня осадков пропускная способность ливневых коллекторов по ул. Батурина и ул. Алексеева; наличие проходов из жилых блок-секций в парковку; несвоевременный запуск откачивающих насосов с территории и подземной парковки. Установлено, что недостатков в строительных работах при осуществлении строительства жилого дома (блок-секции N 6 и N 7) объекта капитального строительства: многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением во 2-м квартале 5-го микрорайона жилого района "Слобода Весны" (2-я очередь строительства), расположенных по адресам: <адрес>, повлекшие 20.08.2017 затопление подземной парковки, расположенной по адресу: <адрес> не выявлены. Строительных работ, способных оказать влияние на затопление подземного паркинга 20.08.2017 не производились. Проектной документацией предусмотрен водоотвод и ливневая канализация с территории участка жилого комплекса, в подземной парковке N 2 предусмотрен сбор и удаление случайных стоков, с территории автотехцентра "BMW" для сбора дождевой воды предусмотрена ливневая канализация. Работы по устройству ливневой канализации и водоотводу дождевой воды с площадок жилых домов и подземной парковки в исследуемых журналах работ не зафиксированы. В материалах дела отсутствует исполнительная документация, которая бы несла в себе информацию о периоде производства работ по водоотведению дождевой воды с площадки строящегося жилого дома (балок-секция N 7), документация подтверждающая исполнение производства работ по устройству ливневой канализации и водоотведению. При этом поверхностный водоотвод в пределах проезда между автотехцентром и жилым домом (блок-секция N 7) устроен до даты ввода жилого дома в эксплуатацию, т.е. до 20.06.2018. Проведены измерения отметок дренажных колодцев для определения соответствия, указанных в проектной документации. В результате определено, что уклоны проездов соблюдены и достаточны и соответствуют проектной документации. Причиной затопления явилось сверхнормативное количество осадков (282% от нормативного уровня); попадание дождевых вод через вход, соединяющий строящийся жилой дом N 48А и подземную парковку N 2; отсутствие своевременной откачки воды из помещения парковки N 2. В период затопления подземной парковки 20.08.2017 строительные работы на жилом доме N 48А не были завершены в полном объеме (объект введен в эксплуатацию 20.06.2018), но работы способные привести к затоплению парковки уже были окончены (работы по устройству котлована, фундаментов, гидроизоляции стен, обратная засыпка). В указанный период (август 2017) велись отделочные работы на нижних этажах и завершающие общестроительные работы на верхних этажах здания (МКД N 48). Проектной документацией помимо прочего предусмотрен комплекс мероприятий по защите площадки строительства (отводу) от дождевых и талых вод. Замечания ГАС по организации строительства отсутствуют, что свидетельствует о ведении строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями проектной документации. Попадание дождевых вод в парковку через дверь из строящегося объекта не является следствием строительных недостатков. На основании имеющихся фото-материалов определено, что крепление дверного блока на дюбель-гвоздь возможно противоречит п. Г.5 ГОСТ 31173-2016 (по фотоматериалам установить точные параметры крепления невозможно, однако данные дверные блоки не рассчитаны на сдерживание водного потока. Давление от дождевого потока крепление дверного блока не выдержит независимо от правильности закрепления. При этом, для данных элементов нормативными актами предусмотрены периодические осмотры, которые пари надлежащем их проведении замедлили бы просачивание воды через зазоры, но в любом случае не предотвратили бы выдавливание двери из проема. Проектом на строительство подземной парковки N 2, при разработке мероприятий системы водоотведения предусмотрен отвод стоков из приямков дренажными насосами Unilift АР12.40.08.АЗ на отмостку, имеющими по техническим характеристикам пропускную способность 23.8 куб. м/час и поплавковый автоматический контроль за уровнем воды, что при автоматическом и (или) своевременном запуске насоса, не повлекло бы поднятие поступающей воды в помещение парковки до критических отметок. Кроме того, экспертом отмечено, что объем скопившейся дождевой воды в помещении подземной парковки тремя имеющимися насосами возможно было откачать за 57 часов.

В результате повреждения автомобилей вследствие затопления Лалетину О.О., Лалетиной Я.В., причинен материальный ущерб. Согласно представленных истцами экспертных заключений ООО "Центр независимой оценки": N 39825 от 10.11.2017 рыночная стоимость восстановительного ремонта ТС Toyota RAV4, гр/з <данные изъяты>, с учетом износа составляет 416 481 рубль, без учета износа 507 693 рубля (том N 1 л.д.42-64); N 39784 от 01.09.2017 рыночная стоимость восстановительного ремонта ТС Kia Rio, гр/з <данные изъяты> с учетом износа составляет 232 328 рублей, без учета износа 246 719 рублей.

Из заключения судебной экспертизы ООО ЦНЭ "Профи" N 143/2019 от 27.06.2019 следует, что причиной возникновения неисправностей Toyota RAV4, гр/з <данные изъяты>, Kia Rio, гр/з <данные изъяты> на 20.08.2017 является затопление водой на территории автопарковки <адрес>. Стоимость восстановительного ремонта автомобиля Kia Rio, гр/з <данные изъяты> с учетом износа составляет 182 368 рублей, без учета износа 196 250 рублей, рыночная стоимость Kia Rio, гр/з <данные изъяты> на момент затопления составляла 567 125 рублей, стоимость годных остатков 284 459 рублей. Стоимость восстановительного ремонта автомобиля Toyota RAV4, гр/з <данные изъяты> с учетом износа составляет 94 924 рубля, без учета износа 96 839 рублей, рыночная стоимость Toyota RAV4, гр/з <данные изъяты> на момент затопления составляла 1 314 546 рублей, стоимость годных остатков 691 844 рублей.Лалетин О.О. продал ТС Toyota RAV4, гр/з <данные изъяты>, по договору купли-продажи от 23.08.2017 ФИО3 за 700 000 рублей. Лалетина Я.В. также продала свое ТС Kia Rio, гр/з <данные изъяты>, что подтверждается сведениями ГИБДД, из которых следует что с 23.09.2017 вышеуказанное ТС поставлено на учет собственником ФИО4.

Разрешая исковые требования о возмещении ущерба, суд первой инстанции на основании положений ст. 15, п. 3 ст. 401, ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что строительных недостатков АО "Сибагропромстрой" при строительстве подземной парковки и рядом строящегося здания не допущено, ответственным лицом за причиненный истцу вред вследствие затопления является ООО УК "Авеню 24", поскольку оно как управляющая компания по договору с АО "Сибагропромстрой" обязалось оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту имущества паркинга - комплекса недвижимого имущества автостоянки по адресу: <адрес>, включая конструктивные элементы сооружения, однако в нарушение условий договора не предприняло своевременных мер для предотвращения и незамедлительного устранения затопления комплекса недвижимого имущества автостоянки; объем осадков, выпавших по состоянию на 08:30 - 09:30 20 августа 2017 г. обстоятельством непреодолимой силы не являлся; ООО УК "Авеню 24" не доказало, что им были предприняты все необходимые и возможные меры для предотвращения наступления затопления подземной парковки и автомобилей истцов, поскольку с учетом места расположения жилого комплекса и поземного паркинга, погодных условий, ООО УК "Авеню 24" надлежало принять соответствующие меры с целью выявления возможных ситуаций, связанных с подтоплением подземного паркинга и принятия своевременных мер предотвращения таких ситуаций, в связи с ненадлежащим образом выполнением своих обязанностей по обеспечению надлежащего функционирования подземного паркинга имуществам истца причинен ущерб, в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба, причиненного автомобилям истцов в результате подтопления подземного паркинга 20.08.2017, должна быть возложена на ООО УК "Авеню 24". В связи с чем АО "Сибагропромстрой", АО "АльфаСтрахование" являются не надлежащими ответчиками, в удовлетворении иска к данным ответчикам отказано.