Дата принятия: 05 июня 2020г.
Номер документа: 33-3171/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2020 года Дело N 33-3171/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Кустовой С.В.,
судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.,
при секретаре: Пащенко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2243/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Ремстрой-Хабаровск" к Мамонтовой А.Ф., Тарасовой З.М., Гудым К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
по апелляционной жалобе ответчика Мамонтовой А.Ф. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 16 сентября 2019 года,
заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Ремстрой-Хабаровск" обратилось в суд с иском к Мамонтовой А.Ф., Тарасовой З.М., Гудым К.А. и, с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Мамонтовой А.Ф. за период с 01.08.2016 по 13.06.2017 в размере 14 823 руб. 77 коп., за период с 14.06.2017 по 02.10.2017 - 10 984 руб. 65 коп., с Тарасовой З.М. за период с 14.06.2017 по 02.10.2017 в размере 4 161 руб. 53 коп., солидарно с Тарасовой З.М. и Гудым К.А. за период с 03.10.2017 по 28.02.2019 - 20 710 руб. 19 коп., солидарно с Мамонтовой А.Ф. и Гудым К.А. за период с 03.10.2017 по 28.02.2019 - 49 130 руб. 57 коп.; задолженность по оплате пени с Мамонтовой А.Ф. за период с 26.09.2016 по 28.02.2019 - 14 348 руб. 34 коп., с Тарасовой З.М. за период с 26.07.2017 по 28.02.2019 - 3 643 руб. 58 коп.; расходы по уплате государственной пошлины с Мамонтовой А.Ф. - 2 878 руб. 62 коп., с Тарасовой З.М. - 1 055 руб. 46 коп.
В обоснование требований указано то, что ответчики Мамонтова А.Ф. и Тарасова З.М. являются собственниками жилого помещения по <адрес>, Мамонтова А.Ф. собственником 3\4 доли в праве с 17.01.2017, Тарасова З.М. - 1/4 доли в праве с 14.06.2017. Гудым К.А. зарегистрирован по указанному адресу с 03.10.2017. Между ООО "Ремстрой-Хабаровск" и собственниками указанного МКД 30.12.2016 заключен договор управления N 20/16. В течение длительного времени ответчики не своевременно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с августа 2016 г. по февраль 2019 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность по пени в размерах, указанных в заявлении об уточнении исковых требований от 13.08.2019, с учетом поступивших в спорный период оплат за ЖКУ, которые были внесены Мамонтовой А.Ф.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16.09.2019 исковые требования удовлетворены и в пользу ООО "Ремстрой-Хабаровск" взыскано:
- с Мамонтовой А.Ф. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 13.06.2017 в размере 14 823 руб. 77 коп., за период с 14.06.2017 по 02.10.2017 - 10 984 руб. 65 коп.;
- с Тарасовой З.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.06.2017 по 02.10.2017 - 4 161 руб. 53 коп.;
- с Тарасовой З.М., Гудым К.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.10.2017 по 28.02.2019 - 20 710 руб. 19 коп.;
- с Мамонтовой А.Ф., Гудым К.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период с 03.10.2017 по 28.02.2019 - 49 130 руб. 57 коп.;
- с Мамонтовой А.Ф. задолженность по оплате пени за период с 26.09.2016 по 28.02.2019 - 14 348 руб. 34 коп.;
- с Тарасовой З.М. задолженность по оплате пени за период с 26.07.2017 по 28.02.2019 - 3 643 руб. 58 коп.;
- с Мамонтовой А.Ф. расходы по уплате государственной пошлины - 2 055 руб. 91 коп.;
- с Тарасовой З.М. расходы по уплате государственной пошлины - 729 руб. 24 коп.;
- с Гудым К.А. расходы по уплате государственной пошлины - 1 148 руб. 93 коп.
В апелляционной жалобе ответчик Мамонтова А.Ф. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований в полном объеме и взыскать денежные средства в ее пользу. В обоснование жалобы указано на то, что: истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора; требования о взыскании оплаты за общедомовые нужды незаконны в виду отсутствия у ответчиков права собственности на общедомовое имущество; судом не определен характер договорных отношений; истцом не указано какие его имущественные права нарушены ответчиками; жилищный фонд относится к муниципальной собственности, а оказание коммунальных услуг - бесплатная государственная услуга; первичные платежные документы оформлены без соблюдения предусмотренных требований; довод ответчика о незаконности получения денежных средств на счет управляющей организации, не являющийся специальным, судом первой инстанции оставлен без надлежащей оценки.
На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Мамонтова А.Ф. в размере 3/4 доли с 17.01.2017, Тарасова З.М. - 1/4 доли с 14.06.2017.
В данном жилом помещении зарегистрированы: Тарасова З.М. с 22.06.2017, Мамонтова А.Ф. с 06.10.1994, Гудым К.А. с 03.10.2017, несовершеннолетние Штиб А.М. и Тарасова Д.Д. с 22.06.2017.
Согласно договора управления МКД N от 30.12.2016 - обслуживание и управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО "Ремстрой-Хабаровск".
Согласно представленного истцом расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги с учетом долей в праве собственности, с разбивкой по услугам за период с 01.08.2016 по 28.02.2019 (л.д. 109-110) - ответчикам начислены платежи за содержание и ремонт жилья, за холодную воду, водоотведение, электроэнергию, включая потребленные коммунальные услуги на общедомовые нужды и содержание общедомового имущества.
Сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом внесенных платежей и уточненных в связи с этим исковых требований, составляет: у Мамонтовой А.Ф. за период с 01.08.2016 по 13.06.2017 - 14 823 руб. 77 коп., за период с 14.06.2017 по 02.10.2017 - 10 984 руб. 65 коп., у Тарасовой З.М. за период с 14.06.2017 по 02.10.2017 - 4 161 руб. 53 коп., у Тарасовой З.М. и Гудым К.А. за период с 03.10.2017 по 28.02.2019 -20 710 руб. 19 коп., у Мамонтовой А.Ф. и Гудым К.А. за период с 03.10.2017 по 28.02.2019 - 49 130 руб. 57 коп.
Согласно расчета (л.д. 111-117) за невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по пени у Мамонтовой А.Ф. за период с 26.09.2016 по 28.02.2019 в размере 14 348 руб. 34 коп., у Тарасовой З.М. за период с 26.07.2017 по 28.02.2019 - 3 643 руб. 58 коп., учитывая то, что п. 4.1. договора N 20/16 управления МКД от 30.12.2016 определен срок внесения платежей - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.
Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, однако за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме, указанной в уточненном расчете, который судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиками не представлен, требования истца о взыскании с Мамонтовой А.Ф. и Тарасовой З.М. задолженности по оплате пени обоснованы, расчет задолженности по пени судом проверен, является правильным и арифметически верным, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскал с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени и судебные расходы.
Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку ответчики, как собственники жилого помещения и член семьи собственника жилого помещения по <адрес>, в силу ст. ст. 30, 31, 153, 154, 158 ЖК РФ обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако у них образовалась задолженность, которая подлежит взысканию, как и начисленная в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пеня.
Довод апелляционной жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, судебная коллегия отклоняет, поскольку на ответчиков жилищным законодательством возложена обязанность ежемесячно производить оплату за жилье и коммунальные услуги согласно выставляемым им квитанциям об оплате, в которых в том числе указывается сумма имеющейся задолженности и пени.
Довод жалобы о незаконности требований о взыскании платы за общедомовые нужды ввиду отсутствия у ответчиков права собственности на общедомовое имущество, судебная коллегия отклоняет, поскольку в силу закона (ст. 36 ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доводы жалобы об отсутствии в материалах дела первичных учетных документов, которыми оформляется каждый факт хозяйственной жизни в соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", судебная коллегия отклоняет, поскольку факт ведения истцом хозяйственной деятельности и предоставления услуг по договору управления, заключенному с собственниками спорного МКД и подписанному, в том числе, ответчиком Мамонтовой А.Ф. (л.д. 29), не оспаривается, подтвержден отчетом об исполнении управляющей организацией договора управления за 2016-2018 г.г. (л.д. 154-169), доказательств неоказания или ненадлежащего оказания истцом услуг в материалы дела не представлено.
Довод жалобы о том, что денежные средства незаконно принимаются ответчиком на его расчетный счет, не являющийся специальным, судебная коллегия отклоняет, поскольку из материалов дела следует то, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, предусмотренные договором управления, заключенным с истцом, который предусматривает то, что оплата ОДН за коммунальные услуги электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, горячее водоснабжение и отопление вносится на расчетный счет управляющей организации согласно законодательства Российской Федерации.
В связи с чем, со стороны истца отсутствуют незаконные действия по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием своих банковских реквизитов.
Требование апелляционной жалобы о взыскании в пользу Мамонтовой А.Ф. денежных средств не может быть рассмотрено судебной коллегией, поскольку в силу ч. 6 ст. 327 ГПК РФ в суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких исковых требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц. Указанные требования фактичекски являются встречными требованиями, которые в суде первой инстанции не рассматривались.
В целом доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают и основанием к отмене или изменению решения суда являться не могут по изложенным основаниям.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 16 сентября 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Мамонтовой А.Ф. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий: С.В. Кустова
Судьи: А.А. Тарасова
С.И. Дорожко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
