Дата принятия: 24 октября 2018г.
Номер документа: 33-3168/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2018 года Дело N 33-3168/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.
при секретаре Орлове А.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 октября 2018 года дело по иску Славковой Елены Михайловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Славковой Марии Андреевны, Славковой Елизаветы Андреевны к Петрухиной Ольге Дмитриевне, Славкову Дмитрию Андреевичу, Славкову Виктору Андреевичу о включении в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности в порядке наследования, поступившее по апелляционной жалобе Петрухиной О.Д. на решение Курского районного суда Курской области от 07 августа 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования Славковой Елены Михайловны, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей Славковой Марии Андреевны, Славковой Елизаветы Андреевны, к Петрухиной Ольге Дмитриевне, Славкову Дмитрию Андреевичу, Славкову Виктору Андреевичу о включении в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности, в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества Славкова Андрея Викторовича, умершего 15.11.2017 года, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, адрес: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, адрес: <адрес>, за Славковой Еленой Михайловной - 9/10 доли, за Славковой Марией Андреевной - 1/20 доли, Славковой Елизаветой Андреевной - 1/20 доли, в порядке наследования после смерти Славкова Андрея Викторовича, умершего 15.11.2017 года.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Славкова Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Славковой М.А., Славковой Е.А., обратилась в суд с иском к Петрухиной О.Д., Славкову Д.А., Славкову В.А. о включении в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что 02.05.1997 г. ее супруг Славков А.В. купил у Петрухиной О.Д. земельный участок NВ N1, имеющий площадь 500 кв.м и кадастровый номер N, расположенный в <адрес>. Согласно расписке Петрухина О.Д. получила от Славкова А.В. 11000000 (неденоминированных) рублей и обязалась оформить документы. Спорный земельный участок принадлежал Петрухиной О.Д. на основании определения Кировского районного суда г. Курска от 04.10.1996 г., которым было утверждено мировое соглашение. Документы на земельный участок, в том числе план земельного участка, копия определения суда об утверждении мирового соглашения, а также ключи от дачного домика Петрухина О.Д. передала Славкову А.В. при написании расписки 02.05.1997 г. Тогда же Славков А.В. вступил в члены СНТ, ежегодно производил оплату членских взносов, их семья стала использовать дачный участок по назначению. В 2012 г. Славков А.В. обратился к Петрухиной О.Д. оформить земельный участок, для чего она выдала нотариальную доверенность с правами по продаже земельного участка. Однако, в выдаче свидетельства о государственной регистрации права при их обращении с супругом 12.03.2015 г. Росреестром было отказано ввиду отсутствия на тот момент категории земельного участка. 15.11.2017 г. Славков А.В. умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию, нотариусом ей были выданы свидетельства о наследовании, но в выдаче свидетельства о праве на спорный земельный участок ей было отказано, поскольку в установленном законом порядке он не был зарегистрирован. Просила включить в состав наследственной массы после смерти Славкова А.В. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> N1, признать право общей долевой собственности на данный земельный участок за Славковой Е.М. 9/10 долей, Славковой М.А. 1/20 доли, Славковой Е.А. 1/20 доли.
Ответчик Петрухина О.В. иск не признала.
Ответчики Славков Д.А., Славков В.А. исковые требования признали в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ "Химфарм", полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель орган опеки и попечительства администрации Центрального округа г. Курска Кочетков А.Н. просил удовлетворить исковые требования.
Суд постановилвышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Петрухина О.Д. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав доводы представителя Петрухиной О.Д. адвоката Дурнева Е.В., поддержавшего апелляционную жалобу, Славковой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Славковой М.А., Славковой Е.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.п.52,58,59).
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Судом установлено, что 15.11.2017 г. умер Славков А.В.
Согласно завещанию от 02.11.2004 г. Славков А.В. все свое имущество завещал Славковой Е.М.
Наследниками первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти Сдавкова А.В. являются дети Славкова М.А., Славкова Е.А., Славков Д.А., Славков В.А.
Судом также установлено, что Славков А.В. и Славкова Е.М. состояли в зарегистрированном браке, который 19.05.1998 г. был расторгнут.
Из объяснений сторон следует, что супруги Славкова Е.М. и Славков А.В. проживали совместно, вели общее хозяйство, брачные отношения между ними фактически не прекращались, после расторжения брака у них родились две дочери: Славкова Елизавета Андреевна, 20.07.2010 года рождения, и Славкова Мария Андреевна 20.07.2010 года рождения.
В период брака, 02.05.1997 г., Славков А.В. приобрел у Петрухиной О.Д. земельный участок площадью 500 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, за 11000000 (неденоминированных) руб.
Указанное обстоятельство подтверждается собственноручно написанной Петрухиной О.Д. распиской от 02.05.1997 г., из содержания которой следует, что Петрухина О.Д., проживающая по адресу: г. Курск, ул. Союзная, д. 14 кв. 23, получила 11000000 руб. за принадлежащую ей дачу в садоводческом товариществе "Химфарм" и обязуется оформить документы по продаже дачи и оплатить 30% от суммы оформления.
14.03.2012 г. Петрухина О.Д. на имя Славковой Е.М. выдала нотариально удостоверенную доверенность, которой, уполномочила Славкову Е.М. продать весь принадлежащий ей земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению.
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 12.03.2015 г. были поданы заявления: два - от имени Петрухиной О.Д. - для регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости и для перехода права собственности, от имени Славкова А.В. - о регистрации права собственности и выдачи свидетельства о государственной регистрации права, и были представлены: свидетельство о праве собственности на землю, серия N, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска, на имя Петрухиной О.Д., 18.12.1997г., регистрационная запись N, договор купли-продажи земельного участка от 11.03.2015 г., заключенного между Славковой Е.М., действующей от продавца Петрухиной О.Д., на основании доверенности, и покупателем Славковым А.В., справка СТ "Химфарм" N12 от 25.02.2011 г. о принадлежности спорного земельного участка Петрухиной О.Д. и об отсутствии на нем капитальных строений, отсутствии задолженностей.
В начале 25.03.2015 г. регистрация была приостановлена, а затем 24.04.2015 г. в регистрации было отказано, поскольку поступивший в Управление Росреестра по Курской области 25.03.2015 г. кадастровый паспорт, выданный Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, не имел категорию земельного участка.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 22.12.2017 г., представленным суду 20.07.2018 г., спорный земельный участок имеет кадастровый номер N, дата присвоения которого совпадает с датой выдачи свидетельства на право собственности на землю - 18.12.1997 г., адрес: <адрес>, площадь 500 кв.м
Из протокола общего собрания (конференции) СНТ "Химфарм" от 02.05.2015 г. следует, что Славков А.В. был избран в члены правления СНТ, членская книжка, выданная на имя Славкова А.В., содержит записи о производимых им членских взносов с 2003 г.
Из показаний свидетелей Курочкиной С.Г., Чернышовой Р.В., соседей по садоводческому товариществу и спорному земельному участку, следует, что Петрухина Ольга перестала использовать дачу с 1997 г. после развода с Петрухиным Сергеем, дачу продала и у нее появился новый хозяин - Славков А.В., который позже стал членом правления в СТ "Химфарм". Славкова Елена пользуется дачей до настоящего времени, а у Петрухиной Ольги имеется дача в СТ "Приморское".
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что между Славковым А.В. и Петрухиной О.Д. состоялась сделка купли-продажи спорного земельного участка, на основании которой супруги Славков А.В. и Славкова Е.М. приобрели право собственности на земельный участок с 02.05.1997 г., в связи с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственное имущество после смерти Славкова А.В.
При таком положении суд обоснованно удовлетворил исковые требования о признании за Славковой Е.М. 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (супружеская доля и наследование по завещанию), за несовершеннолетними Славковой М.А. и Е.А. по 1/20 доле - обязательная доля в наследстве и после смерти отца.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Курского районного суда Курской области от 07 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Петрухиной О.Д. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
