Дата принятия: 09 октября 2018г.
Номер документа: 33-3165/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2018 года Дело N 33-3165/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего - Черниковой Е.Н.,
Судей - Букреевой Е.В., Брынцевой Н.В.,
При секретаре - Макаровой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сычков В.В. к Черных А.С., Черных И.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании наличия реестровой ошибки, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах и координатах земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поступившее по апелляционной жалобе истца Сычкова В.В. на решение Октябрьского районного суда Курской области от 02 августа 2018 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Сычков В.В. к Черных А.С., Черных И.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости, о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, об исключении из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, о возложении на ответчиков Черных А.С. и Черных И.С. обязанности демонтировать искусственное ограждение (столбы) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, отказать.".
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения представителя ответчиков Черных А.С., И.С. - Овчинниковой И.Н., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Сычков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Черных А.С., Черных И.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании наличия реестровой ошибки, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах и координатах земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1634 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N. Данный земельный участок был предоставлен в 1994 году решением администрации Черницынского сельсовета от 08.10.1992 года N48. В 2008 году ООО "Гранит" было изготовлено землеустроительное дело и проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, после чего в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области участок был поставлен на государственный кадастровый учет, как объект недвижимости.
Согласно данным топографической съемки, имеющейся в общем доступе Интернет, между его земельным участком и земельными участками по <адрес> находилась дорога, обеспечивающая проезд и подъездные пути к его участку, т.е. дорога между улицами <адрес>. Однако в недавнем времени было обнаружено, что собственники домовладений N и N самовольно захватили указанную дорогу путем межевания своих земельных участков при уточнении их границ.
При его обращении в орган местного самоуправления было установлено, что при проведении межевания собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, в результате чего произошло смещение земельных участков.
Кроме того, согласно справке кадастрового инженера Т.Б.П., которым в апреле 2017 года были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, также было установлено, что в результате межевания спорного земельного участка была допущена реестровая ошибка (ошибка в определении координат угловых точек земельного участка). В результате анализа землеустроительных дел установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> должна проходить на расстоянии 8,00 м от фасадной стороны дома, а по фактическим замерам - 5,80 м, следовательно, спорный объект недвижимости формируется за пределами границ исходного земельного участка.
Как следует из заключения кадастрового инженера Т.Б.П., при проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, также было установлено, что в результате межевания спорного земельного участка была допущена реестровая ошибка (ошибка в определении координат угловых точек земельного участка).
Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, является препятствием в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. Нарушенное право подлежит восстановлению путем исключения сведений о границах и координат земельного участка с кадастровым номером N из государственного кадастра недвижимости.
Просит суд, с учетом уточнений, признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости, о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка, обязать ответчиков Черных А.С. и Черных И.С. демонтировать искусственное ограждение (столбы) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N.
Определением суда от 18.07.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Октябрьского района Курской области, администрация Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец Сычков В.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставляется право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Пунктом 11 указанного Закона предусматривается, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков...
Пунктом 3 статьи 61 указанного Закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Как установлено судом следует из материалов дела, Сычкову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1634 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N.
В 2008 году было проведено межевание принадлежащего истцу земельного участка и изготовлен межевой план ООО "Гранит", земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, как объекта недвижимости.
Судом также установлено, что ответчикам Черных А.С., Черных И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером N статус - ранее учтенный; дата постановки на учет - 11.02.2008 г.; местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для строительства жилого дома; площадь уточненная - 1821 кв.м.; границы установлены.
Как следует материалов дела, что в апреле 2017 года кадастровым инженером Т.Б.П. были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе выполнения кадастровым работ кадастровым инженером было установлено, что ранее в результате межевания допущена реестровая ошибка (ошибка в определении координат угловых точек земельного участка).
Доводы апелляционной жалобы о том, что наличием указанной реестровой ошибкой нарушаются права истца Сычкова В.В., поскольку он приобрел свой участок с учетом имеющегося проезда со стороны спорного участка истца, несостоятельны в силу следующего.
Из материалов дела усматривается, что 22.11.2017 года кадастровым инженером Т.И.Л. по заказу ответчика Черных А.С. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. В результате кадастровых работ кадастровым инженером Т.И.Л. было установлено, что ранее в результате межевания допущена реестровая ошибка, были установлены истинные координаты фактической границы хмельного участка ответчиков, после чего уточненные сведения о характеристиках земельного участка Черных А.С. и Черных И.С. были внесены в ЕГРН.
Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом от 22.11.2017 года и выпиской ЕГРН в отношении земельного участка ответчиков.
Доказательств отвечающих требованиям относимости, допустимости, объективно подтверждающих тот факт, что ранее между земельными участками истца и ответчика имелась дорога, Сычковым В.В. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, равно как и доказательств тому, что в результате исправления реестровой ошибки по межевому плану от 22.11.2017 года, изменились площадь и размеры земельного участка Черных.
Более того, в суде первой инстанции Сычков В.В. не отрицал, что к его земельному участку имеется свободный подъезд как по дороге, проходящей по <адрес>, так и по <адрес>.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания наличия реестровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, об исключении из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ указанного земельного участка, суд мотивировал тем, что имевшаяся в действительности реестровая ошибка, допущенная при определении координат земельного участка ответчиков, была исправлена путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о характеристиках данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Т.И.Л. 22.11.2017 года до обращения истца с настоящим иском в суд.
Данные выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, подробно мотивированы в решении. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что по границам земельного участка ответчиков установлены металлические столбы. При этом, истец не указал какие конкретно столбы он просит демонтировать.
Судом также данное искусственное ограждение (столбы) находятся в пределах установленных границ на земельном участке ответчиков.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Сычкова В.В. о возложении на ответчиков Черных А.С., И.С. обязанности демонтировать искусственное ограждение (столбы) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, суд исходил из того, что стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что наличие искусственного ограждения (столбов) каким-либо образом нарушает права истца как собственника земельного участка.
Оснований не согласиться с указанным выводом суда, основанном на фактических обстоятельствах дела и законе, судебная коллегия также не усматривает.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке и по существу направлены на иную оценку норм права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене решения суда в апелляционном порядке, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда Курской области от 02 августа 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Сычкова В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
