Дата принятия: 27 августа 2019г.
Номер документа: 33-3156/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 августа 2019 года Дело N 33-3156/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.
судей Киселевой Е.А.
Кулешовой Е.В.
при секретаре Голодухиной А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Снежская сельская администрация Смольской Т.Н. на решение Брянского районного суда Брянской области от 21 мая 2019 г. по иску Хараборкина Василия Семеновича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной Ангелины Александровны, к Забиран Ларисе Васильевне, Забиран Алине Витальевне, Снежской сельской администрации об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Киселевой Е.А., возражения истца Хараборкина В.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Хараборкин В.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней внучки Хараборкиной А.А., 2 июня 2005 года рождения, опекуном которой он является, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения -трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают Забиран Л.В., Забиран А.В. и несовершеннолетняя внучка Хараборкина А.А.
Ответчики Забиран Л.В. и Забиран А.В. оплату коммунальных услуг не производят, что привело к образованию задолженности. При этом, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по оплате за содержание жилого помещения.
С учетом уточненных исковых требований просил суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Хараборкину В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. в размере 2/4 доли от общей площади жилого помещения, Забиран Л.В. в размере ? доли от общей площади жилого помещения, Забиран А.В. в размере ? доли от общей площади жилого помещения; возложить на Снежскую сельскую администрацию обязанность заключить с Хараборкиным В.С. соглашение об оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 2/4 доли общей площади жилого помещения.
В случае удовлетворения исковых требований просил указать, что решение является основанием для выдачи ООО УК "ДомУютСервис", ООО "Газпром энергосбыт Брянск", ОАО "Чистая планета", ООО "Газпром Межрегионгаз Брянск", МУП "Брянский городской водоканал" Хараборкину В.С., Забиран Л.В., Забиран А.В. отдельных платежных документов по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 21 мая 2019 г. иск Хараборкина В.С. удовлетворен.
Суд определил порядок и размер участия в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Хараборкину В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. в размере 2/4 долей от общей площади жилого помещения, Забиран Л.В. и Забиран А.В. по ? доле от общей площади жилого помещения, каждой.
Возложил на Снежскую сельскую администрацию обязанность заключить с Хараборкиным В.С., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А., соглашение об оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 2/4 долей общей площади жилого помещения.
Указал, что настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК "ДомУютСервис", ООО "Газпром энергосбыт Брянск", ООО "Газпром Межрегионгаз Брянск", ОАО "Чистая планета", МУП "Возрождение", МУП "Брянский городской водоканал" Хараборкину В.С., Забиран Л.В. и Забиран А.В. отдельных платежных документов по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Снежская сельская администрация Смольская Т.Н. просит отменить решение суда как постановленное с нарушением норм материального права; принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Указывает на то, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов и определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма.
В возражениях на апелляционную жалобу истец Хараборкин В.С. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Забиран Л.В., Забиран А.В., представители ответчика МУ Снежская сельская администрация, третьих лиц ООО "ДомУютСерис", отдела опеки и попечительства Брянского района Брянской области, ООО "Газпром межрегионгаз Брянск", ООО "Газпром энергосбыт Брянск" филиал "Брянскэнергосбыт", МУП "Возрождение", МУП "Брянскгорводоканал", ООО "РИРЦ Брянской области", ОАО "Чистая планета" не явились. От представителя ответчика МУ Снежская сельская администрация, третьего лица ООО "ДомУютСерис" Смольской Т.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено судом, собственником жилого помещения (квартира), площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное учреждение Снежская сельская администрация Брянского района Брянской области.
16 февраля 1987 г. Хараборкину В.С. на основании решения исполкома Мичуринского сельского Совета N 25 от 12 февраля 1987 г. был выдан ордер N 13 на указанное жилое помещение на семью из четырех человек: Хараборкина В.С., Хараборкину С.П. (жена) и дочерей Хараборкиной Л.В. (в настоящее время Забиран Л.В.), Хараборкину Е.В.
17 января 2018 г. между МУ Снежская сельская администрация (наймодатель) и Хараборкиным В.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения N1, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (дочь - Забиран Л.В., внучки Забиран А.В. и Хараборкина А.А.) в бессрочное владение, пользование находящееся в муниципальной собственности вышеназванное жилое помещение для проживания в нем, а также обеспечения предоставления за плату коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: дочь истца Хараборкина В.С.- Забиран Л.В., внучка истца - Забиран А.В., 19 июня 2000 года рождения и несовершеннолетняя внучка истца - Хараборкина А.А., 2 июня 2005 года рождения, в отношении которой Хараборкин В.С. назначен опекуном.
Установлено, что ответчики Забиран Л.В. и Забиран А.В. не являются членами семьи нанимателя Хараборкина В.С., общее хозяйство с ним не ведут. Проживая в спорной квартире, ответчики участия в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не принимают; между сторонами отсутствует соглашение по оплате жилищных и коммунальных платежей.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, исходил из того, что истец - наниматель спорной квартиры, и ответчики - бывшие члены семьи нанимателя, сохраняя право пользования жилым помещением, имеют право на заключение с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хараборкина В.С.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Довод апелляционной жалобы о том, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов и определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, основан на неверном толковании норм материального права и не может служить основанием к отмене решения суда.
При этом судебная коллегия отмечает, что предметом настоящего спора является определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных платежей, что не влет за собой фактического раздела жилого помещения, изменения и расторжения договора найма.
Таким образом, вывод суда о наличии права нанимателя жилого помещения требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах оснований для отмены законного и обоснованного решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, в связи с чем, решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 21 мая 2019 г. по иску Хараборкина Василия Семеновича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной Ангелины Александровны, к Забиран Ларисе Васильевне, Забиран Алине Витальевне, Снежской сельской администрации об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Снежская сельская администрация Смольской Т.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи Е.А. Киселева
Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
