Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 08 сентября 2017 года №33-3154/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 08 сентября 2017 года Дело N 33-3154/2017
 
08 сентября 2017 г. г. Петрозаводск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Роговой И.В.,
судей Душнюк Н.В., Степановой Т.Г.
при секретаре Баталовой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 11 июля 2017 г. по иску муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к Семенову Г. Ю. о выселении из занимаемого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Душнюк Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МКУ «Служба заказчика» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: г. (...), в отсутствие законных оснований проживает Семенов Г.Ю. По сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» по указанному адресу зарегистрированных граждан не значится. Ответчик самовольно занял жилое помещение, чем нарушает права собственника. Направленное (...) ответчику требование об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, оставлено им без удовлетворения. Истец просил выселить Семенова Г.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. (...).
Решением суда иск удовлетворен, суд выселил Семенова Г.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. (...); взыскал с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.
Определением суда от (...) в резолютивной части решения суда от (...) исправлена описка, вместо взысканной с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере 300 руб. указано 6000 руб.
С таким решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что более 20 лет проживает в спорном жилом помещении, вселен в него законно администрацией Петрозаводского городского округа. С 1988 г. по 1995 г. проживал и был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. (...). Данный дом был снесен. Администрация Петрозаводского городского округа предоставила ему временное спорное жилое помещение. Считает, что истец пропустил срок исковой давности. Поскольку администрация Петрозаводского городского округа является учредителем МКУ «Служба заказчика», то при выселении истец обязан предоставить ему иное равноценное жилое помещение.
В возражениях на апелляционную жалобу директор МКУ «Служба заказчика Левченко А.В. просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции ответчик, его представитель Мотылев А.Ю. доводы жалобы поддержали по указанным в ней основаниям.
В своем заключении прокурор Иовлев Д.С. в суде апелляционной инстанции указал на законность и обоснованность решения суда, отсутствие правовых оснований для его отмены по доводам жалобы.
Представитель истца, третьего лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От представителя истца Гургуца О.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав ответчика и его представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений не нее, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г. (...), является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа. В соответствии с приказом Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа от (...) № (...) указанное жилое помещение включено в реестр жилых помещений маневренного фонда.
По данному адресу зарегистрированных по месту жительства граждан не имеется, что следует из справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» от (...). Однако в квартире фактически проживает ответчик Семенов Г.Ю.
В соответствии с п.п. (...), (...) Устава МКУ «Служба заказчика» учреждение реализует полномочия собственника помещений муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа, имеет полномочия по обращению в суд с иском о выселении нанимателей и проживающих в муниципальных жилых помещениях лиц.
(...) истец направил ответчику письменное уведомление об освобождении в течение семи дней указанного жилого помещения, которое ответчиком не исполнено.
Доводы ответчика о том, что он был вселен в указанное жилое помещение собственником не нашли своего подтверждения в суде.
Из представленных суду доказательств следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. (...), ответчик был зарегистрирован с (...) по (...). В период с (...) по (...) Семенов Г.Ю. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. (...).
Собственником квартиры по (...) на основании заключенного (...) договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации является мать ответчика - С.Н.В. Из представленных ГУП РК «РГЦ Недвижимость» документов следует, что от участия в приватизации жилого помещения Семенов Г.Ю. отказался.
(...) ответчик был снят с регистрационного учета по данной квартире в связи с убытием в иное место жительства по адресу: г. (...). Жилое помещение по данному адресу находилось в собственности ответчика, (...) право собственности прекращено в связи с продажей квартиры.
Согласно ст.ст. 28 - 31, 33, 42, 43 ЖК РСФСР основанием предоставления гражданину жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований ЖК РСФСР решение органа местного самоуправления. Как следует из ч. 3 и ч. 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчику уполномоченным органом не принималось. Внесение оплаты за пользование жилым помещением, выполнение ремонтных работ, длительность проживания в нем ответчика, прав пользования данным жилым помещением не порождают. Нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчик не признан, на соответствующем учете не состоит.
Согласно постановлению мэра г. Петрозаводска от (...) № (...) спорная квартира была выделена Г.О.В. в связи с расселением после пожара дома (...). Была им освобождена и более никому не предоставлялась. При этом ответчик членом семьи Г.О.В. не является.
Проанализировав указанные нормы права, оценив представленные доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчика из указанного жилого помещения, поскольку ответчик занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований.
При разрешении спора судом первой инстанции верно определены обстоятельства имеющие значения для дела, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, решение суда мотивировано, доводам сторон спора и представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка.
Ссылка ответчика в жалобе о пропуске истцом срока исковой давности основана на ошибочном толковании норм права (ст. 208 ГК РФ). О пропуске истцом срока исковой давности в суде первой инстанции ответчик не заявлял.
Требования ответчика о предоставлении ему жилого помещения разрешается в ином гражданском деле.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции. Доводы жалобы выводов суда не опровергают, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 11 июля 2017 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка