Дата принятия: 14 января 2019г.
Номер документа: 33-315/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2019 года Дело N 33-315/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бобковой С.А.
судей Полосухиной Н.А., Чернецовой Н.А.
при секретаре Тараторкиной Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Макарова А.А., Макаровой О.А., представителя Макаровой Л.Н. по доверенности Константиновой У.В. на решение Одоевского районного суда Тульской области от 29.11.2018 года по гражданскому делу по иску Макаровой О.А., Макарова А.А., Макаровой Л.Н. к администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
Заслушав доклад судьи Бобковой С.А., судебная коллегия
установила:
Макаровы О.А., А.А. и Л.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Дубенский район о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что им (истцам) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира N в доме N по ул.Ш. в с.В. Д. района Тульской области. В данном жилом помещении ими (истцами) произведены перепланировка и переустройство, в результате чего произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения, а именно: осуществлен демонтаж ненесущих перегородок с дверным блоком между кладовыми площадью 1,5 кв.м и 0,6 кв.м и жилой комнатой площадью 15,5 кв.м и вновь устроена ненесущая перегородка со сдвигом вглубь жилой комнаты; демонтаж жилого блока и заложение дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами площадью 15,5 кв.м и 17,4 кв.м; демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней площадью 9,1 кв.м и коридором площадью 6,4 кв.м; демонтаж сантехнического оборудования (раковины) и газового оборудования (двухконфорочной плиты) в кухне и устройство раковины и газового оборудования (четырехконфорочной плиты) в указанном помещении с изменением месторасположения; устройство газового оборудования (отопительного котла) в кухне. В результате выполненной перепланировки образовалась кладовая площадью 3,7 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты (пом.1) до 13,4 кв.м, площади кухни, туалета, ванной, коридора и жилой комнаты (пом.3) изменились за счет уточнения размеров в процессе выполнения технической инвентаризации 16.08.2018г.
По заявлению Макаровой Л.Н., ООО "Т." была разработана рабочая документация на газоснабжение квартиры, АО "Г." в п.К. выданы технические условия на установку индивидуальных источников отопления N от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым на существующем внутреннем газопроводе вместо газовой колонки устанавливается двухконтурный котел с закрытой газовой камерой сгорания, с выбросом продуктов сгорания в существующий дымоход. В октябре 2016г. они (истцы) обратились в администрацию МО Дубенский район с заявлением о разрешении и согласовании переустройства принадлежащего им жилого помещения, однако, получили отказ со ссылкой на Федеральный закон N190 от 27.07.2010г. "О теплоснабжении", Градостроительный кодекс РФ, схему теплоснабжения МО Воскресенское, утвержденную постановлением администрации Дубенский район от 13.04.2016г. N196, которая не предусматривает перевод многоквартирных жилых домов на индивидуальные источники отопления. Не согласившись с данным отказом и не имея возможности получить разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения во внесудебном порядке, просили суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Д. район, с.В., ул.Ш., д.N, кв.N, в переустроенном в части отключения от центральной системы отопления и установке индивидуального источника отопления, в соответствии с разработанным проектом N ООО "Т.", и перепланированном состоянии.
Истцы Макаровы О.А., А.А. и Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Макаровой Л.Н. по доверенности Константинова У.В. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Дубенский район Тульской области, третье лицо Макарова Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Макарова Д.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом.
Решением Одоевского районного суда Тульской области от 29.11.2018 года исковые требования Макаровых О.А., А.А. и Л.Н. удовлетворены частично. Суд постановил: сохранить квартиру с кадастровым номером N по адресу: Тульская область, Д. район, с.В., ул.Ш., д.N, кв.N, в перепланированном состоянии. Требование истцов о сохранении указанной квартиры в переустроенном состоянии путем отключения от центральной системы отопления и установки индивидуального источника отопления оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Макаровы А.А. и О.А., представитель Макаровой Л.Н. по доверенности Константинова У.В. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Макарова А.А. и представителя Макаровой Л.Н. по доверенности Константиновой У.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дела в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается исследованными судом доказательствами, квартира N в доме N по ул.Ш. с.В. Д. района Тульской области принадлежит на праве общей долевой собственности: Макаровой О.А. - <...> доли, Макарову А.А. и Макаровой Л.Н. - по <...> доли.
Согласно справке ООО "С." от ДД.ММ.ГГГГ. N в указанной квартире зарегистрированы: Макарова Л.Н., ее дочь Макарова О.А., сын Макаров А.А., невестка М.Е.Е. и внук М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из технической документации, указанное жилое помещение расположено на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома.
Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 25 ЖК РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировку жилого помещения - как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N170.
В соответствии с п.п.1.7.1-1.7.3 вышеуказанных Правил, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Как предусмотрено ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Часть 2 ст. 40 ЖК РФ устанавливает, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с техническим заключением ГУ ТО "О." от ДД.ММ.ГГГГ., в процессе перепланировки и переустройства квартиры N в доме N по ул.Ш. с.В. Дубенского района Тульской области произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения и произведены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок с дверным блоком между кладовыми площадью 1,5 кв.м и 0,6 кв.м и жилой комнатой площадью 15,5 кв.м и вновь устроена ненесущая перегородка со сдвигом вглубь жилой комнаты; демонтаж дверного блока, заложен дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами площадью 15,5 кв.м и 17,4 кв.м; демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней площадью 9,1 кв.м и коридором площадью 6,4 кв.м; демонтаж санитарно-технического оборудования (раковины) и газового оборудования (двухконфорочной плиты) в кухне площадью 9,1 кв.м и выполнено устройство санитарно - технического оборудования (раковины) и газового оборудования (четырехконфорочной плиты) в указанном помещении с изменением месторасположения; произведено устройство газового отопительного котла в кухне площадью 8,7 кв.м. В результате выполненной перепланировки образовалась кладовая площадью 3,7 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты (пом.1) до 13,4 кв.м, площади кухни, туалета, ванной, коридора и жилой комнаты (пом.3) изменились за счет уточнения размеров в процессе выполнения технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, до перепланировки общая площадь квартиры составляла 63 кв.м, в т.ч. жилая - 42,1 кв.м, после перепланировки - общая площадь стала 61,5 кв.м, жилая - 39,8 кв.м.
Указав на то, что перепланировка осуществлена в пределах квартиры и не затронула несущих конструкций здания дома, общего имущества многоквартирного дома, не ухудшила условия эксплуатации и проживания граждан, соответствует действующим нормам и правилам и не влечет угрозы жизни и здоровью проживающих в помещении граждан, суд первой инстанции удовлетворил требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном виде.
Решение Одоевского районного суда Тульской области от 29.11.2018г. в части сохранения квартиры в перепланированном виде фактически не обжалуется, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ законность решения в указанной части судом апелляционной инстанции не проверялась.
Отказывая Макаровым О.А., А.А. и Л.Н. в части сохранения квартиры в переустроенном состоянии (с индивидуальным источником отопления), суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
На обращение Макаровой Л.Н. об установке индивидуального источника тепловой энергии (ИИТЭ) в квартире администрация муниципального образования Дубенский район ответила отказом (письмо от ДД.ММ.ГГГГ. N), указав, что многоквартирный дом N по ул.Ш. с.В. Д. района имеет централизованное теплоснабжение, установка индивидуальных источников тепловой энергии в уже введенных в эксплуатацию жилых домах является реконструкцией и может осуществляться только путем реконструкции всего МКД, а не отдельных жилых помещений. Также разъяснено, что в связи с демонтажем внутридомовой централизованной системы теплоснабжения при переходе на ИИТЭ происходит уменьшение размера общего имущества в МКД, в связи с чем на проведение реконструкции в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ необходимо согласие всех собственников жилых помещений в МКД. Для перехода МКД на ИИТЭ должна быть предусмотрена возможность такого перехода в схеме теплоснабжения поселения. Однако, схемой теплоснабжения МО Воскресенское Дубенского района переход МКД N по ул.Ш. с.В. на индивидуальные источники теплоснабжения не предусмотрен. Во избежание нарушений требований действующего законодательства, прав и законных интересов граждан - собственников помещений в многоквартирном доме N по ул.Ш. с.В. в согласовании установки индивидуального источника отопления в жилом помещении - квартире N Макаровой Л.Н. отказано.
Несмотря на вышеприведенный отказ администрации МО Дубенский район, ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления Макаровой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ОА "Г." в п.К. ей были выданы технические условия на установку индивидуального источника отопления - двухконтурного котла с закрытой камерой сгорания (газовая колонка ликвидируется, выброс продуктов сгорания в существующий дымоход) в квартире N дома N по ул.Ш. с.В. Дубенского района Тульской области и подготовлена рабочая документация ООО "Т." N.
ДД.ММ.ГГГГ. межу ОАО "Г." (исполнитель) и Макаровой Л.Н. (заказчик) заключен договор N о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., составленному заказчиком Макаровой Л.Н., представителями АО "Г." в п.К. и ООО "Т.", в квартире N дома N по ул.Ш. с.В. были произведены строительные и монтажные работы по установке индивидуального газоиспользующего оборудования, которое было принято в эксплуатацию.
Истцами представлена выписка из протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, Д. район, с.В., ул.Ш., д.N, от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой собранием было принято решение разрешить Макаровой Л.Н. установку индивидуального источника отопления и горячего водоснабжения в квартире N.
Из материалов следует и истцами не оспаривалось, что многоквартирный пятиэтажный жилой дом, 1982 года постройки, расположенный по адресу: Тульская область, Д. район, с.В., ул.Ш., д.N, подключен к сетям инженерного обеспечения, его водо- и электроснабжение, водоотведение, отопление осуществляются централизованно, от городских сетей.
Из письма администрации муниципального образования Дубенский район от ДД.ММ.ГГГГ. N усматривается, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Д. район, с.В., ул.Ш., д.N, в схему теплоснабжения МО Воскресенское Дубенского района на 2018г. на переход многоквартирного жилого дома на индивидуальные источники теплоснабжения не был включен, т.к. предложений от граждан по внесению изменений в схему теплоснабжения МО Воскресенское Дубенского района относительно указанного дома не поступало.
В силу положений ст.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N491 (с посл. изм. и доп.), внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ст.36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений этого дома, которые владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п.21 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009г. N384-ФЗ (в ред. ФЗ от 02.07.2013г. N185-ФЗ) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.
Согласно ч.2 ст.36 вышеуказанного Федерального закона параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
В соответствии с п.п.1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование жилых домов и квартир, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств, не допускается.
Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении совокупности требований, установленных действующим законодательством.
Так, в соответствии с ч.15 ст.14 Федерального закона от 27.07.2010г. N190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В силу п.51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.07.2018г. N787, а также п.44 ранее действовавших Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012г. N307, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; г) давление теплоносителя - до 1 МПа.
Приказом министерства строительного и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 23.12.2014г. N86 утверждены "Методические рекомендации по рассмотрению и принятию решений органами местного самоуправления по обращения граждан по вопросу перехода на отопление жилых помещений в многоквартирном домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов", в которых указано следующее. Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что изменение параметров объектов капитального строительства является реконструкцией. Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003, принятым Постановлением Госстроя России от 21.08.2003г. N153, комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) определяется как реконструкция здания. Таким образом, установка индивидуальных источников отопления в уже введенных в эксплуатацию жилых домах может осуществляться только путем реконструкции системы теплоснабжения всего многоквартирного дома (далее - МКД), а не посредством переустройства (перепланировки) отдельных жилых помещений. В связи с демонтажем внутридомовой централизованной системы теплоснабжения при переходе на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии происходит уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, поэтому для реконструкции в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ необходимо согласие всех без исключения собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Отказывая в удовлетворении заявленных Макаровыми О.А., А.А. и Л.Н. исковых требований, суд первой инстанции обоснованно сослался и правильно применил вышеприведенные нормативные акты и указал, что произведенные истцами изменения инженерного оборудования МКД не соответствуют требованиям действующих нормативных актов, согласие всех собственников многоквартирного жилого дома на переустройство системы отопления дома отсутствует.
Согласно техническим условиям, выданным Макаровой Л.Н. филиалом АО "Г." в п.К.", технические условия не являются законным основанием перехода на отопление жилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии; проведение переустройства и перепланировки жилого помещения осуществляется на основании соответствующего решения органа местного самоуправления, в соответствии со ст.25,26 ЖК РФ и ст.14 Федерального закона от 27.07.2010г. N190-ФЗ "О теплоснабжении".
Указанное положительное решение органа местного самоуправления не только отсутствует, но, как указано выше, администрацией МО Дубенский район Макаровой Л.Н. отказано в согласовании установки индивидуального источника отопления в квартире.
Объективная необходимость и целесообразность переустройства в квартире централизованного отопления на индивидуальное истцами не доказаны.
Вместе с тем, система центрального отопления входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Переоборудование внутриквартирной системы отопления может привести к нарушению гидравлического и температурного режимов работы стояков и всего дома в целом, снижению циркуляции теплоносителя, в связи с чем, в квартирах жилого дома может снижаться нормативный температурный режим воздуха.
Поскольку указанный многоквартирный жилой дом в соответствии с проектной документацией подключен к системе централизованного отопления, переоборудование системы отопления в отдельной квартире данного дома на альтернативное отопление затрагивает общедомовые инженерные сети, что препятствует возможности замены одного вида отопления на другой, в связи с чем произведено в нарушение действующего законодательства.
Также, в силу приведенных норм права, перевод квартир на индивидуальное отопление в многоквартирном жилом доме возможен только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.
Между тем, утвержденная надлежащим образом схема теплоснабжения многоквартирного жилого дома N по ул.Ш. с.В. Д. района Тульской области, которой было бы предусмотрено переход всего дома на индивидуальное отопление в квартирах, отсутствует.
Таким образом, представленные истцами доказательства не подтверждают, что произведенные изменения инженерного оборудования дома соответствуют требованиям перечисленных выше нормативных актов, безопасны для жизни и здоровья лиц, проживающих в доме.
Согласно п.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Поскольку система централизованного отопления дома, исходя из вышеуказанных норм права, относится к общему имуществу, то согласно п.3 ст.36, п.2 ст.40, ст.44 ЖК РФ реконструкция этого имущества путем его уменьшения, изменения назначения возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из представленной истцами суду выписки из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N по ул.Ш. с.В. Дубенского района от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу установки индивидуального источника отопления в квартире N, усматривается, что общее количество голосов, участвующих в общем собрании, представлено 65 квартирами из 90 квартир дома, количество голосовавших - 76, что составляет 85,25%.
Таким образом, представленная выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. не подтверждает соблюдение истцами порядка получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на переоборудование системы отопления, влекущее уменьшение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно проверив доводы и возражения сторон, суд постановилзаконное решение в пределах исковых требований и по заявленным истцами основаниям.
Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст.330 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в т.ч. и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено. Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны судебной коллегией основанием к отмене постановленного решения, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, иной оценке доказательств, но не опровергают правильность и законность выводов суда, изложенных в решении.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения Одоевского районного суда Тульской области от 29.11.2018г. по доводам апелляционной жалобы Макаровых А.А. и О.А. и представителя Макаровой Л.Н. по доверенности Константиновой У.В.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Одоевского районного суда Тульской области от 29.11.2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Макарова А.А., Макаровой О.А., представителя Макаровой Л.Н. по доверенности Константиновой У.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
