Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N 33-3151/2023

<данные изъяты>,

<данные изъяты> 23 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

судей Бессудновой Л.Н., Мироновой Т.В.,

при помощнике судьи Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотилиной В. В., Согомонян Н. Э., Горбатенко А. С., Яковлева Д. Н., Левиной Е. А., Медведевой С. Н., Слав М. Б., Лупина С. А., Кашаповой А. А., ЛеП.а П. В., Райх М. В., Хомицкого В. В., Баканова В. П., Мартыненко Т. А., к ТСН "Форест", Арзамаскиной Л. М. о признании недействительными решений общих собраний,

по апелляционным жалобам представителя истцов Настенко А. Ю., ТСН "Форест" на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Мироновой Т.В.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Колотилина В.В., Горбатенко А.С., Согомонян Н.Э., Яковлев Д.Н., Левина Е.А., Медведева С.Н., Слав М.Б., Лупин С.А., Кашапова А.А., ЛеП. П.В., Райх М.В. обратились в суд с иском о признании недействительными решений общих собраний членов и собственников недвижимого имущества ТСН "Форест", оформленных протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ТСН "Форест" от <данные изъяты>, протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ТСН "Форест" от <данные изъяты>, протоколом <данные изъяты> общего собрания собственников домовладений, расположенных на территории ТСН "Форест" от <данные изъяты>.

Уточнив требования, истцы просили также признать недействительными решения общих собраний членов и собственников недвижимого имущества ТСН "Форест", оформленных протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ТСН "Форест" от <данные изъяты>, протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ТСН "Форест" от <данные изъяты>, протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ТСН "Форест" от <данные изъяты>, протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ТСН "Форест" от <данные изъяты>, протоколом <данные изъяты> общего собрания собственников домовладений, расположенных на территории ТСН "Форест" от <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилых домов и земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г.о. Солнечногорск, д. Юрлово, мкр. Резиденс. В 2012 году на указанной территории создано ТСЖ (впоследствии - ТСН) "Форест". <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> состоялись заседания общего собрания членов товарищества, на которых были приняты решения в нарушение требований действующего законодательства. Ответчик Арзамаскина Л.М. не обладала полномочиями по приему новых членов ТСН, был нарушен порядок созыва и проведения собрания, отсутствовал кворум для принятия решений, принятыми решениями уменьшен размер общего имущества ТСН "Форест". Истцы участия в собраниях не принимали. Решения, принятые на собраниях, оформленные указанными протоколами, нарушают их права и законные интересы.

<данные изъяты>, <данные изъяты> состоялись заседания общего собрания собственников домовладений, расположенных на территории ТСН "Форест", на которых были приняты решения в нарушение требований действующего законодательства. Принятыми решениями уменьшен размер общего имущества ТСН "Форест".

К иску с аналогичными требованиями в порядке п. 6 ст. 181.4 ГК РФ присоединились в качестве соистцов - Хомицкий В.В., Баканов В.П., Мартыненко Т.А.

Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требованийотказано в полном объеме.

Об отмене постановленного решения просят представитель истцов, ТСН "Форест" по доводам апелляционных жалоб, указывая на то, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истцов, ТСН "Форест" Настенко М.Ю. явился, поддержал доводы апелляционных жалоб.

Представитель Арзамаскиной Л.М. - Григорьева Н.И. в судебном заседании просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

От председателя Правления ТСН "Форест" Слав М.Б. в суд апелляционной инстанции поступило заявление о признании иска, ввиду чего просил решение суда отменить, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Данное заявление поддержал в судебном заседании представитель ТСН "Форест".

В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 326.1. ГПК РФ предусмотрено, что отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что принятием признания заявленных исковых требований могут быть нарушены права и законные интересы иных лиц, учитывая позицию второго ответчика Арзамаскиной Л.М., возражавшей против удовлетворения иска, судебная коллегия не принимает признание иска и полагает необходимым рассмотреть дело в апелляционном порядке по существу.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников-домовладельцев в целях управления общим имуществом закрытого коттеджного поселка "Резидентс" было зарегистрировано ТСЖ "Форест" (в настоящее время ТСН).

Истцы Колотилина В.В., Горбатенко А.С., Согомонян Н.Э., Яковлев Д.Н., Левина Е.А., Медведева С.Н., Слав М.Б., Лупин С.А., Кашапова А.А., ЛеП. П.В., Райх М.В., Хомицкий В.В., Баканов В.П., Мартыненко Т.А. являются собственниками жилых домов и земельных участков, расположенных в данном поселке, а также членами ТСН "Форест".

<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> состоялись заседания общего собрания членов и собственников товарищества, которые оспариваются истцами в судебном порядке.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительными указанных выше решений общих собраний, так как решения принимались при наличии кворума, существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения собранийдопущено не было, доказательства того, что принятые решения имели для истцов существенные неблагоприятные последствия, отсутствуют. Кроме того, суд указал, что решения, оформленные протоколами <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, были подтверждены последующими решениями общих собраний (протоколы <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>), в связи с чем, не могут быть признаны недействительными в силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ.

Выражая несогласие с принятым по делу решением, заявители в апелляционных жалобах указывают на несогласие с выводами суда, указывая, в том числе, на отсутствие необходимого кворума для принятия решений.

Судебная коллегия полагает данные доводы заслуживающими внимание.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 8.8 Устава ТСН "Форест" в редакции, действующей на момент проведения собрания, общее собрание членов ТСН правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества и их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Количество голосов, которым обладает каждый член ТСН на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 18.8 Устава).

<данные изъяты> было проведено общее собрание членов ТСН "Форест".

Как следует из протокола <данные изъяты> от <данные изъяты>, собрание проведено по инициативе члена ТСН Арзамаскиной Л.М.; площадь земельных участков - 44 877,88 кв.м., присутствуют члены ТСН, являющиеся собственниками земельных участков площадью - 24 778 кв.м., кворум имеется. Повестка дня: рассмотрение вопроса о принятии собственников домовладений, расположенных на территории мкр. Резиденс, д. Юрлово, г.о. <данные изъяты>, в члены ТСН "Форест" на основании поступивших заявлений; утверждение отчета о доходах и расходах ТСН "Форест" за 2018-2020 годы; утверждение сметы доходов и расходов ТСН "Форест" на 2021 год; выбор правления ТСН "Форест" и председателя правления ТСН "Форест".

На собрании приняты решения о принятии в члены ТСН собственников домовладений, расположенных на территории поселка: Коржуева С.И., Палинчук Н.В., Дивак-Никовскую Е.И., Оногда Д.В., Зинкевич Р.Л., Арзамаскину И.А., Дунаеву А.Ф., Иванову Л.В., Рядинского Б.Ф., Панкову М.И.; а также об утверждении отчета о доходах и расходах ТСН "Форест" за 2018-2020 годы; об утверждении сметы доходов и расходов ТСН "Форест" на 2021 год; о выборе правления ТСН "Форест" и председателя правления ТСН "Форест" Палинчук Н.В.

Как видно из оспариваемого протокола <данные изъяты> и списка лиц, принимавших участие в данном собрании (л.д. 2 т. 2), в собрании приняли участие члены ТСН "Форест", обладающие на начало проведения собрания количеством голосов 24 778 кв.м., тогда как по состоянию на март 2021 года общее число голосов членов ТСН составляло 19 человек с количеством голосов 66 497 кв.м., что подтверждается реестром членов ТСН "Форест" по состоянию на <данные изъяты> за подписью председателя правления Силаева И.В. (л.д. 14 т. 1), а также предыдущим и не оспоренным протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН "Форест" <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Таким образом, при проведении собрания <данные изъяты> отсутствовал необходимый кворум (66 497 кв.м./2 = 33249 кв.м.), что является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания, оформленного протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, ничтожным.

<данные изъяты> было проведено общее собрание членов ТСН "Форест", оформленное протоколом <данные изъяты>.

Как следует из данного протокола, собрание проведено по инициативе члена ТСН Арзамаскиной Л.М.; площадь земельных участков членов ТСН - 70 666кв.м., присутствуют члены ТСН, являющиеся собственниками земельных участков площадью - 52 672кв.м., кворум имеется. Решением общего собрания утверждены следующие вопросы: проведение инвентаризации движимого и недвижимого имущества ТСН "Форест", утверждение реестра движимого и недвижимого имущества ТСН "Форест" в соответствии с положениями ст. 151 ЖК РФ (средства и имущество ТСЖ); рассмотрение вопросов о передаче выявленного имущества на баланс (в собственность) соответствующих лиц, органов, организаций, муниципальных образований; утверждение порядка заключения договоров от лица ТСН "Форест", порядка выдачи доверенностей, на представление интересов ТСН "Форест" в организациях и учреждениях (в том числе в судах общей юрисдикции, арбитражных судах).

Также <данные изъяты> было проведено общее собрание собственников домовладений, расположенных на территории ТСН "Форест", оформленное протоколом <данные изъяты>.

Как следует из данного протокола, собрание проведено по инициативе Арзамаскиной Л.М.; площадь земельных участков собственников домовладений, расположенных на территории ТСН - 122644 кв.м., присутствуют собственники - 71 207кв.м., кворум имеется. Решением общего собрания утверждены следующие вопросы:проведение инвентаризации движимого и недвижимого имущества ТСН "Форест", утверждение реестра движимого и недвижимого имущества ТСН "Форест" в соответствии с положениями ст. 151 ЖК РФ (средства и имущество ТСН); рассмотрение вопросов о передаче выявленного имущества на баланс (в собственность) соответствующих лиц, органов, организаций, муниципальных образований.

<данные изъяты> было проведено общее собрание членов ТСН "Форест", оформленное протоколом <данные изъяты>.

Как следует из данного протокола, собрание проведено по инициативе члена ТСН Арзамаскиной Л.М.; площадь земельных участков членов ТСН - 67 586 кв.м., присутствуют члены ТСН, являющиеся собственниками земельных участков площадью - 40 748 кв.м., кворум имеется. Решением общего собрания утверждены следующие вопросы: выбор председателя ТСН; утверждение новой редакции Устава ТСН; утверждение реестра членов ТСН; утверждение реестра земельных участков, расположенных на территории ТСН по состоянию на <данные изъяты>; принятие в члены ТСН собственника недвижимости, расположенной на территории ТСН - Арзамаскина Д.В.; подтверждение ранее принятого решения членов ТСН "Форест", оформленного протоколом общего собрания членов ТСН "Форест" <данные изъяты> от <данные изъяты>; утверждение оттиска печати ТСН "Форест".

<данные изъяты> было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "Форест" в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом <данные изъяты>.

Как следует из данного протокола, собрание проведено по инициативе члена ТСН Арзамаскиной Л.М.; площадь земельных участков членов ТСН - 92 585,88кв.м., присутствуют члены ТСН, являющиеся собственниками земельных участков площадью - 67 907кв.м., кворум имеется. Утверждены следующие вопросы: выбор председателя и секретаря собрания; выбор счетной комиссии (счетчика) собрания; в связи с отсутствием договоров между ТСН "Форест" и подрядными организациями инициировать аудит финансово-хозяйственной деятельности ТСН "Форест", запросить у подрядных организаций информацию о действующих договорах с приложением актов сверки, взаиморасчетов; отзыв доверенностей, выданных Слав М.Б., Силаевым И.В., Пугачевой С.Е., действовавших от имени ТСН "Форест" в качестве председателей правления; подготовки проектов договоров и изучение коммерческих предложений от подрядных организаций; определение способа и порядка уведомления о предстоящих собраниях членов и правления ТСН "Форест", доведения иной информации до отдельных членов ТСН "Форест"; подтверждение ранее принятых решений членов ТСН "Форест", оформленных протоколами общих собраний членов ТСН "Форест" <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>; исключение членов ТСН "Форест", являющихся неплательщиками членских взносов за период свыше 3-х лет, утверждение реестра членов ТСН "Форест" в новой редакции; признание законности решения Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Арзамаскиной Л.М. к ТСН "Форест" о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок.

<данные изъяты> было проведено общее собрание членов ТСН "Форест", оформленное протоколом <данные изъяты>.

Как следует из данного протокола, собрание проведено по инициативе члена ТСН Арзамаскиной Л.М.; площадь земельных участков членов ТСН - 83 316,88 кв.м., присутствуют члены ТСН, являющиеся собственниками земельных участков площадью - 67 907 кв.м., кворум имеется. Утверждены следующие вопросы: выбор председателя правления ТСН "Форест"; подтверждение редакции устава ТСН "Форест" от <данные изъяты>; приятие в члены ТСН собственниканедвижимости, расположенной на территории ТСН - Терентьева П.А.; подтверждение ранее принятых решений членов ТСН "Форест", оформленных протоколами общих собраний членов ТСН "Форест" <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "Форест" в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом <данные изъяты>.

Как следует из данного протокола, собрание проведено по инициативе члена ТСН Арзамаскиной Л.М.; площадь земельных участков членов ТСН - 83 778,88кв.м., количество голосов, принявших участие в собрании - 80 181кв.м., кворум имеется. На собрании утверждены следующие вопросы: выбор председателя и секретаря собрания; выбор счетной комиссии (счетчика) собрания; принятие в члены ТСН собственника домовладения, расположенного на территории ТСН "Форест" на основании поступившего заявления - Седову М.В.; подтверждение ранее принятых решений членов ТСН "Форест", оформленных протоколами общих собраний членов ТСН "Форест" <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> было проведено общее собрание собственников домовладений, расположенных на территории ТСН "Форест", оформленное протоколом <данные изъяты>.