Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2020 года №33-3147/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2020 года Дело N 33-3147/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,
судей Никодимов А.В., Осиповой А.А.,
при секретаре Захаровой А.Е,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчиков Коломина И.А., Корочкина С.А. и Шатайло О.В. - адвоката Лупановой Л.В. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 сентября 2020 г., которым по делу по иску Левша Н.Г. к Коломину И.А., Корочкину С.А., Шатайло О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
постановлено:
Иск Левша Н.Г. к Коломину И.А., Корочкину С.А., Шатайло О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать Коломина И.А., Корочкина С.А., Шатайло О.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ..........
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения истца Левша Н.Г., заключение прокурора Марковой Д.Р., судебная коллегия
установила:
Истец Левша Н.Г. обратилась в суд к ответчикам к Коломину И.А., Корочкину С.А., Шатайло О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу .........., ответчики являются бывшими собственниками указанной квартиры, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем просила признать Коломина И.А., Корочкина С.А., Шатайло О.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу .......... и обязать УФМС России по РС (Я) снять Коломина И.А., Корочкину С.А., Шатайло О.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчиков по назначению суда адвокат Лупанова Л.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение которым в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании истица Левша Н.Г. пояснила, что заключала договор во время карантина в связи с пандемией, справку о зарегистрированных лицам не смогли получить, но после установила, что в квартире зарегистрированы ответчики. Просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Прокурор Маркова Д.Р. полагала решение суда подлежащим оставлению без изменения, жалобу без удовлетворения.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС (Я).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что представители ответчиков извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу .......... находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 29 июня 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 июля 2020 года.
Согласно справке МКУ ДЖО ГО "Город Якутск" паспортно-регистрационного управления от 31 июля 2020 года в жилом помещении расположенном по адресу .......... зарегистрированы также ответчики.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд находит, что ответчики членами семьи истца не являются, истица не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доказательств, что между сторонами было заключено какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, при таких обстоятельствах ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку основанием для снятия с регистрационного учета признанных прекратившими право пользования жилым помещением ответчиков будет вступившее в законную силу решение суда, суд первой инстанции правомерно отказал в иске в этой части.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основанным на правильном толковании и применении норм материального права при соблюдении норм процессуального права, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 сентября 2020 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судьи: А.А.Осипова
А.В.Никодимов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка