Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 июня 2021 года Дело N 33-3144/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Кудря Т.Л.,

судей областного суда Дьякова А.Н., Паталах С.А.,

при секретаре Фисенко Ю.С.,

рассмотрела в судебном заседании 10 июня 2021 г. дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Шилиной Т.П., Кинеспаевой С.У. - Слободенюк М.М., на решение Первомайского районного суда г.Омска от <...>, которым постановлено:

"Исковые требования Зауториной Т. В. удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Омск, <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом N <...> от <...>

Взыскать с Кинеспаевой С. У., Шилиной Т. П. в пользу Зауториной Т. В. государственную пошлину в размере <...> рублей - по <...> рублей с каждой".

Заслушав доклад судьи областного суда Кудря Т.Л., пояснения представителя Шилиной Т.П., Кинеспаевой С.У. - Слободенюк М.М., поддержавшей жалобу; пояснения Зауториной Т.В. и ее представителя Клыгиной В.Г., выразивших согласие с постановленным решением, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зауторина Т.В. обратилась в суд с иском к Кинеспаевой С.У., Шилиной Т.П. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Омск, <...>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <...>.

<...> из информационной системы ГИС ЖКХ ей стало известно, что в указанном доме было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования и оформлено протоколом от <...> Инициаторами данного собрания являются ответчики. Повестка дня заключалась в расторжении договора управления с ООО "УК "Солнечный город" и заключении договора управления с ООО "УК "Сервис", а также выборе совета многоквартирного дома и его председателя.

Полагала, что указанный протокол общего собрания оформлен с нарушениями, процедура проведения общего собрания не соблюдена, в том числе, не была проведена процедура уведомления собственников о собрании, результаты собрания до собственников доведены не были; многие собственники о собрании не знали и не принимали участия в голосовании; поскольку данного решения собственников нет в системе ГИС ЖКХ, есть основание полагать о фальсификации подписей, и, как следствие, отсутствии кворума.

Просила признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном <...>, принятые на общем собрании, проведенном в период с <...> по <...> и оформленное протоколом от <...>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании Зауторина Т.В. заявленные требования поддержала.

Представитель Зауториной Т.В. - Клыгина В.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, полагала, что кворум на оспариваемом собрании отсутствовал.

Ответчики Кинеспаева С.У., Шилина Т.П. в судебном заседании участия не принимали.

Представитель Кинеспаевой С.У., Шилиной Т.П. - Слободенюк М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что даже с учетом исключения части голосов по доводам стороны истца кворум на собрании имелся, нарушений порядка созыва и проведения собрания допущено не было.

ООО "УК "Сервис" явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчиков Шилиной Т.П., Кинеспаевой С.У. - Слободенюк М.М. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права без учета фактических обстоятельств дела. Полагает неверными выводы суда об отсутствии на общем собрании кворума, поскольку данные, отраженные на информационном ресурсе Реформа ЖКХ, об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которые были взяты судом за основу, не соответствуют действительности. Не соглашается с исключением из подсчета кворума голоса квартир <...>, поскольку, рассматривая заявления указанных собственников об их неучастии в проведенном собрании, суд вышел за пределы своих полномочий, так как не мог сличить подписи лиц на представленных в материалы дела заявлениях с бюллетенями. Факт принадлежности подписей в бюллетенях тем или иным лицам мог быть подтвержден лишь свидетельскими показаниями и результатами почерковедческой экспертизы. Кроме того, не соглашается с исключением из числа лиц, принявших участие в голосовании, всех собственников жилых помещений <...>, поскольку исключению подлежат лишь голоса, соответствующие доли в праве собственности на такое помещение. Также возражает относительно исключения из подсчета кворума голоса собственников помещений <...>, поскольку указание в бюллетене в качестве подписи расшифровки своей фамилии не может опровергать факт личного участия в голосовании. Считает, что истцом не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих факт существенного нарушения порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от <...>, а также причинение истцу убытков.

В отзыве на апелляционную жалобу Зауторина Т.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Повторно указывает на отсутствие кворума при принятии решений на общем собрании собственников многоквартирного дома, соглашается с подсчетом голосов, осуществленным судом. Считает, что сторона ответчика имела право заявить ходатайство в суде первой инстанции о назначении почерковедческой экспертизы с целью подтверждения легитимности проведенного общего собрания собственников, однако данным правом не воспользовалась.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не находит.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Зауторина Т.В. является собственником <...>.

Кинеспаева С.У. является собственником доли в праве общей долевой собственности на <...> доме в <...>, Шилина Т.П. собственником квартиры в указанном доме не является, что в суде не оспаривалось (том 2 л.д. 56).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Омск, <...>, осуществляет ООО "УКС "Солнечный город".

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Омск, <...> N <...> от <...>, в период с <...> по <...> в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчиков Кинеспаевой С.У., Шилиной Т.П. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по итогам которого собственниками помещений были приняты следующие решения:

Избрать секретарем собрания: Кинеспаеву С.У. (<...>), председателем собрания: Шилину Т.П. (<...>), членами счетной комиссии: Галдину В.Д. (<...>), Кинеспаеву С.У. (<...>) Утвердить порядок размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения письменных сообщений о проведении указанных собраний на первых этажах многоквартирного <...>. Утвердить порядок проведения общих собраний собственников в форме совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а при отсутствии кворума - проведение заочного голосования путем принятия решений в письменной форме и передачи таких решений по адресу, который указан в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания;

Утвердить отчет управляющей организации ООО "УК "Сервис" об исполнении обязательств по заключенному договору управления за <...> гг.;

Утвердить план работ по текущему ремонту многоквартирного <...> в г. Омске на <...> год;

Расторгнуть заключенный договор управления на многоквартирный <...> в г. Омске с управляющей организацией ООО "УК "Солнечный город";

Выбрать в качестве способа управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом N <...> по <...> в г. Омске выбрать ООО "УК "Сервис". Заключить с управляющей организацией ООО "УК "Сервис" договор управления на условиях, согласованных сторонами. Наделить управляющую организацию ООО "УК "Сервис" следующими полномочиями: на право представления интересов собственников многоквартирного <...> в г. Омске по вопросам обращения во все государственные и правоохранительные органы, учреждения, совершения всех необходимых действий в интересах собственников, обработки и передачи третьим лицам в рамках исполнения договора управления персональных данных лиц, проживающих в МКД, с целью ведения паспортного обслуживания граждан и оформления выставляемых квитанций на оплату в соответствии с действующим законодательством РФ;- на заключение договора по использованию общего имущества дома при эксплуатации сетей интернет- провайдеров, рекламных конструкций;- в случае уклонения (отказа) от заключения соответствующего договора; при наличии задолженности по оплате за пользование общим имуществом при эксплуатации коммунальных сетей интернет-провайдерами, рекламных конструкций управляющая организация ООО "УК "Сервис" вправе представлять интересы собственников помещений дома в суде с требованием о заключении соответствующего договора; о взыскании неосновательного обогащения в результате самовольного использования общего имущества; о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом;

Утвердить структуру и размер платы, согласно приложению N <...> к договору управления с ООО "УК "Сервис", в размере <...> р. с <...> кв.м, на период до <...> г., в том числе вознаграждение председателю совета МКД в размере <...> р. с <...> кв.м, в месяц (без учета расходов по оплате коммунальных ресурсов на ОДН), предъявлять вознаграждение к оплате в платежных документах управляющей организации путем суммирования вознаграждения и платы за содержания жилья, отражая в строке "содержание жилья";

Выбрать совет многоквартирного <...> в г. Омске в следующем составе: <...> Наделить совет многоквартирного дома полномочиями, установленными в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. Из числа членов совета многоквартирного дома выбрать председателя совета: Гурова А. В., проживающую в <...> многоквартирного дома <...>, осуществляющим полномочия без дополнительной доверенности на основании настоящего решения (протокола) общего собрания от имени всех собственников помещений в доме и наделить его полномочиями, установленными ч. 8 ст. 161.1, подпунктом 4.3 части 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, в том числе полномочиями на: - заключение на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, и подписание договора управления многоквартирным домом от имени всех собственников;- подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о непредоставлении в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг; - обращение от имени всех собственников в управляющие организации, с которыми были ранее заключены договоры управления (ООО "УК "Солнечный город") за возвратом неосвоенных денежных средств, а также средств, поступающих от третьих лиц, в том числе за использование общего имущества, в том числе с правом обращаться в суд за решением вопроса о неосновательном обогащении от имени и в интересах всех собственников помещений с правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение или увеличение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебных актов, предъявление исполнительных документов ко взысканию, получение присужденного имущества или денег с последующим переводом денежных средств на следующие банковские реквизиты ООО "УК "Сервис": Наименование банка Сибирский филиал ПАО Росбанк, БИК <...>, N расчетного счета <...>, N кор.счета <...>

Согласно указанному протоколу, в общем собрании собственников помещений, проведенном в форме очно-заочного голосования, приняли участие собственники помещений, обладающие <...> % голосов (<...> кв.м.) от общего числа голосов всех собственников помещений (<...> кв.м).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями Зауторина Т.В., просила признать недействительным решения общего собрания, ссылаясь на то, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома не была соблюдена процедура организации и проведения общего собрания, предусмотренная статьями 44-47 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, процедура голосования, у собрания отсутствовал кворум для принятия законных решений.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования к уведомлению о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома и размещению итогов данного собрания были соблюдены, однако общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Омск, <...>, проведено в отсутствие необходимого кворума.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Согласно требованиям статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Из части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Выводы суда в части соблюдения инициаторами собрания требований по уведомлению собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания и размещении решений, принятых на собрании апеллянтом не обжалуется, в связи с чем решение суда в данной части не подлежит апелляционной проверке в соответствии с положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в суд с апелляционной жалобой на постановленное решение, представитель ответчиков не соглашается с выводами суда относительно отсутствия на проведенном в форме очно-заочного голосования в период с <...> по <...> общем собрании собственников многоквартирного дома кворума.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Принимая во внимание данные, отраженные на информационном ресурсе "Реформа ЖКХ" об общей площади многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> кв.м), суд первой инстанции установил, что в нарушение вышеприведенных норм права на момент проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, кворум отсутствовал, поскольку фактически в собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие менее <...>% голосов - собственники <...> кв. м.