Дата принятия: 12 декабря 2016г.
Номер документа: 33-3142/2016
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 декабря 2016 года Дело N 33-3142/2016
12 декабря 2016 года г. Иваново
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе
председательствующего Плехановой Н.А.,
судей Петуховой М.Ю., Добыш Т.Ф.,
при секретаре Шаталове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Плехановой Н.А. дело по апелляционной жалобе Погадаевой В.Н., Селютиной М.Ф., Емелиной И.В. на решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 16 августа 2016 года по иску Погадаевой В.Н., Селютиной М.Ф., Емелиной И.В. к Грачевой Т.М. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре,
у с т а н о в и л:
Погадаева В.Н., Селютина М.Ф., Емелина И.В. обратились в суд с иском к Грачевой Т.М. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.
В обоснование иска указали, что стороны являются участниками общей долевой собственности двух жилых домов, расположенных по адресу: "данные изъяты", зарегистрированных как один объект недвижимого имущества. Порядок владения и пользования двумя жилыми объектами сложился на протяжении более 10 лет. Истцы пользуются строением под литерами А, а, строением под литером Б, б которое является объектом культурного наследия, пользовалась Грачева Т.М., заключившая с Департаментом культуры и культурного наследия Ивановской области охранное обязательство по использованию и содержанию памятника истории и культуры. Ответчица мер по восстановлению принадлежащего ей объекта недвижимого имущества не принимает, с возложением обязанности по содержанию и восстановлению строения ответчицы истцы не согласны. Поскольку соглашения о выделе доли истцов из права общей собственности на жилой дом в натуре с ответчиком не достигнуто, истцы просили: передать в собственность Селютиной М.Ф., Погадаевой В.Н., Емелиной И.В. жилой дом литер А, А1 площадью "данные изъяты", пристройку литер а площадью "данные изъяты", пристройку а1 площадью "данные изъяты", сарай литер Г1 площадью "данные изъяты", сарай литер ГЗ площадью "данные изъяты", сарай литер Г4 площадью "данные изъяты", туалет II площадью "данные изъяты", туалет III площадью "данные изъяты"; передать в собственность Грачевой Т.М. жилой дом литер Б площадью "данные изъяты", холодную пристройку литер 6, 61 площадью "данные изъяты", сарай литер Г2 площадью "данные изъяты", туалет I площадью "данные изъяты"; прекратить право общей долевой собственности Селютиной М.Ф., Погадаевой В.П., Емелиной И.В. и Грачевой Т.М. в объекте недвижимости, состоящим из 2-х жилых домов, расположенных по адресу: "данные изъяты".
При рассмотрении дела истцы изменили предмет исковых требований, просили: передать на праве общей долевой собственности Селютиной М.Ф., Погадаевой В.Н., Емелиной И.В., литер А площадью "данные изъяты", в том числе №1 кухня "площадью", №2 жилое помещение "площадью", №3 жилое помещение "площадью", №4 кухня "площадью", №5 жилое помещение "площадью", №6 коридор "площадью", пристройку литер а площадью "данные изъяты", сарай литер Г1 площадью "данные изъяты", сарай литер ГЗ площадью "данные изъяты", сарай литер Г4 площадью "данные изъяты", туалет II площадью "данные изъяты", туалет III площадью "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты" в следующих долях:
- Емелиной И.В. - "доли" в праве общей долевой собственности;
- Погадаевой В.Н. - "доли" в праве общей долевой собственности;
- Селютиной М.Ф. - "доли" в праве общей долевой собственности;
Грачевой Т.М. передать на праве собственности литер Б площадью "данные изъяты", в том числе №1 жилое помещение "площадью", №1а жилое помещение "площадью", №1 жилое помещение "площадью", №1 а жилое помещение "площадью", №2 кухня "площадью", №3 жилое помещение "площадью", пристройку литер б площадью "данные изъяты", литер 61 площадью "данные изъяты", сарай литер Г2 площадью "данные изъяты", туалет I площадью "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты";
прекратить право общей долевой собственности Грачевой Т.М. ("доли") в домовладениях, состоящих из литера А площадью "данные изъяты", и литера Б площадью "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты", с выплатой ей компенсации истцами пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: Емелиной И.В. суммы в размере "данные изъяты", Селютиной М.Ф. суммы в размере "данные изъяты", Погадаевой В.Н. суммы в размере "данные изъяты";
прекратить право общей долевой собственности Селютиной М.Ф. ("доли"), Погадаевой В.Н. ("доли") и Емелиной И.В. ("доли") в домовладениях, состоящих из литера А площадью "данные изъяты", и литера Б площадью "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты".
Решение суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение отменить и принять новое решение.
Выслушав Селютину М.Ф., представителя истцов Чеснокову А.А., поддержавших апелляционную жалобу, возражения представителя ответчицы Морозова В.В., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что строение литер Б, расположенное по адресу: "данные изъяты" является объектом культурного наследия регионального значения "Жилой дом (деревянный), 1800 г.", расположенным по адресу: "данные изъяты" (решение исполнительного комитета Ивановского областного Совета народных депутатов от 22.10.1986 № 322), включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (ч. 3 ст. 64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
Селютиной М.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит "данные изъяты" доли дома, в целом состоящего из двух бревенчатых строений полезной площадью "данные изъяты" и "данные изъяты" кв.м, жилой площади "данные изъяты" и "данные изъяты"кв.м, двух сараев находящихся по адресу: "данные изъяты" и земельного участка площадью "данные изъяты", по адресу: "данные изъяты", на основании договора купли - продажи от "дата".
Погадаевой В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит "данные изъяты" доли дома, в целом состоящего из двух бревенчатых строений полезной площадью "данные изъяты" и "данные изъяты" кв.м, жилой площади "данные изъяты" и "данные изъяты" кв.м, двух сараев находящихся по адресу: "данные изъяты" и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "данные изъяты", на основании договора дарения строения от "дата".
Емелиной И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит "данные изъяты" доли дома, в целом состоящего из двух бревенчатых строений полезной площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой площади "данные изъяты" кв.м, двух бревенчато-тесовых сараев и сооружения, и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "данные изъяты", на основании договора дарения от "дата" №"данные изъяты".
Грачевой Т.М. на праве общей долевой собственности принадлежит "данные изъяты" доли дома, в целом состоящего из двух бревенчатых строений полезной площадью "данные изъяты" и "данные изъяты" кв.м, жилой площади "данные изъяты" и "данные изъяты" кв.м, двух сараев, ограждения и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "данные изъяты", на основании договора дарения от "дата" № "данные изъяты" (л.д. 50, 51, 52, 53).
По сложившемуся порядку, у Селютиной М.Ф., Погадаевой В.Н. и Емелиной И.В. в фактическом пользовании находятся помещения в литере А, А1 в доме с адресной частью: "данные изъяты", которые представляет собой отдельно стоящее строение на земельном участке, огороженном забором от литера Б, который по сложившемуся порядку находится в пользовании Грачевой Т.М. и который входит в состав домовладения с указанной адресной частью, в целом состоящим из Литера А, А1 и Б. Указанные строения имеют один технический паспорт.
Разрешая спор и отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что объект, раздел которого просят произвести истцы, соответствует параметрам объекта, приведенного в техническом паспорте по состоянию на 13 сентября 1994 года, который в настоящее время не существует- по своим техническим характеристикам помещения, которые просят выделить в собственность истцы, не соответствуют фактическому состоянию на день рассмотрения дела.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: "данные изъяты", по состоянию на 17.01.2012 общая площадь литеров А, А1, составляет "данные изъяты" кв.м., том числе жилая- "данные изъяты" кв.м, состоит из помещений: №1- жилое площадью "данные изъяты" кв.м; №2 -жилое площадью "данные изъяты" кв.м; №3 -коридор площадью "данные изъяты" кв.м.; №4-кухня площадью "данные изъяты" кв.м, (литер А); №5 -котельная площадью "данные изъяты" кв.м (литер А1). Общая площадь литера Б не учитывается, поскольку согласно Техническому описанию, выполненного ФГУП "Ростехинвентаризация" в 2012 году, описанный объект, расположенный по адресу: "данные изъяты", находится в разрушенном состоянии (литер Б, литер б).
Истцы просят разделить строения не отвечающие объективным данным технического учета.
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом рассмотрены обоснованно исковые требования в пределах заявленных требований с измененным предметом.
В силу положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения не имеется, доводы апелляционной жалобы таких оснований не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 16 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Погадаевой В.Н., Селютиной М.Ф., Емелиной И.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
