Дата принятия: 08 сентября 2010г.
Номер документа: 33-3137/10
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 08 сентября 2010 года Дело N 33-3137/10
08 сентября 2010 г. г. Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской республики в составе:
председательствующего Гафарова Р.Р.,
судей Морозовой И.Н., Комиссаровой Л.К.,
при секретаре Владимировой С.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Г.П., Федоровой Н.Н., Петрова А.В., Александровой М.М., Александровой А.А., Капраловой И.И., Самойловой Е.В., Козловой Л.Ф., Козлова Ю.А., Козлова А.Ю., Козлова А.Ю. к Андреевой Р.Е., Андрееву А.А., Андрееву Р.А., Андрееву А.А., администрации г. Чебоксары о признании недействительным распоряжения главы администрации г. Чебоксары «О переводе нежилого помещения в жилое в ... », возложении обязанности на Андрееву Р.Е., Андреева А.А., Андреева Р.А., Андреева А.А. привести помещение в первоначальное состояние, поступившее по кассационной жалобе ответчиков Андреевой Р.Е., Андреева А.А., Андреева Р.А., Андреева А.А. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 21 мая 2010 года, которым постановлено:
Признать недействительным распоряжение главы администрации города Чебоксары от ... за №-р «О переводе нежилого помещения в жилое в доме ... ».
Обязать Андрееву ... , Андреева ... , Андреева ... , Андреева ... устранить препятствия в пользовании общим имуществом - помещением под условным номером №, расположенным на 2-м этаже д. ... , обязав убрать кирпичную перегородку, заложить дверной проем в несущей стене помещения, демонтировать окно, приведя помещение в первоначальный вид.
Заслушав доклад судьи Морозовой И.Н., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Федорова Г.П., Федорова Н.Н., Петров А.В., Александрова М.М., Александрова А.А., Капралова И.И., Самойлова Е.В., Козлова Л.Ф., Козлов Ю.А., Козлов А.Ю., Козлов А.Ю. обратились в суд с иском к Андреевой Р.Е., Андрееву А.А., Андрееву Р.А., Андрееву А.А. и администрации г. Чебоксары об отмене распоряжения главы администрации г. Чебоксары от ... №-р «О переводе нежилого помещения в жилое в ... », возложении обязанности на Андрееву Р.Е. привести указанное помещение под условным номером №, расположенное на ... этаже дома, в первоначальное состояние.
Исковые требования мотивированы тем, что помещение под условным номером № общей площадью ... кв.м. по техническому паспорту являлось нежилым и использовалось ими, жильцами ... этажа дома, как кладовая, вестибюль, являлось местом общего пользования и согласно ст. 36 ЖК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества было произведено без их согласия, к заявлению о переводе нежилого помещения в жилое Андреева Р.Е. приложила подписи жильцов ... этажа, которые собрала под видом согласия на производство ремонта душевой комнаты, когда собирала деньги на ремонт душевой. При этом в заявлении отсутствует согласие Федоровой Н.Н., а подпись Федоровой Г.П. подделана самой Андреевой Р.Е.
Впоследствии представитель истцов Петрова А.В., Александровой М.М., Александровой А.А., Капраловой И.И., Самойловой Е.В., Козловой Л.Ф., Козлова Ю.А., Козлова А.Ю., Козлова А.Ю. Чучакова Т.Ю. дополнила обоснование исковых требований, указав, что в данном случае была произведена перепланировка жилых помещений путем присоединения к ним части общего имущества, то есть вестибюля, без согласия собственников помещений в многоквартирном доме, и уточнила требование истцов, указав способ приведения спорного помещения в первоначальный вид: убрать кирпичную перегородку, заложить дверной проем в несущей стене вестибюля, демонтировать окно.
В судебном заседании истцы Федорова Г.П., Александрова М.М., Капралова И.И., Петров А.В., представитель истцов Александровой М.М., Самойловой Е.В., Петрова А.В., Федоровой Г.П., Федоровой Н.Н., Капраловой И.И., Козловой Л.Ф., Михайловой (Александровой) А.А. Чучакова Т.Ю. исковые требования поддержали по изложенным в заявлениях основаниям.
Ответчики Андреев А.А., Андреева Р.Е., Андреев А.В., представитель ответчиков Петрякова Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что разрешение на перепланировку кладовки в жилое помещение было получено, кладовой никто не пользовался, в ней лежал ненужный хлам. Согласие жильцов было получено Андреевой Р.Е. в письменном виде.
Истцы Федорова Н.Н., Александрова А.А., Самойлова Е.В., Козлова Л.Ф., Козлов Ю.А., Козлов А.Ю., Козлов А.Ю., ответчик Андреев Р.А., представитель ответчика - администрации ... , представители третьих лиц - МУП ... , ООО ... , Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное ответчиками Андреевой Р.Е., Андреевым А.А., Андреевым Р.А., Андреевым А.А. В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения по мотивам незаконности и необоснованности и направлении дела на новое рассмотрение.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчицы Андреевой Р.Е., представителем ответчиков Петряковой Ю.С., обсудив доводы кассационной жалобы, проверив решение в пределах указанных доводов, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.
Постанавливая решение, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку.
Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Судом установлено, что спорное нежилое помещение общей площадью ... кв.м. использовалось жильцами ... этажа в качестве холла (вестибюля), через который осуществляется вход на ... этаж с лестницы, и частично в качестве кладовой, разделенной временной перегородкой на два помещения, то есть является местом общего пользования. ... этаж дома является коммунальной квартирой, в состав которой входят комнаты с № по №, а истцы - собственниками этих комнат. При рассмотрении заявления Андреевой Р.Е. о реконструкции многоквартирного жилого дома и передаче общего имущества в доме в пользование семьи Андреевых собственники указанных жилых помещений решений не принимали, письменное согласие на изменение размера общего имущества в коммунальной квартире в сторону уменьшения не давали.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Установив данные обстоятельства, суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой судом доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников комнат 7-го этажа на перевод нежилого помещения в жилое, являются несостоятельными.
При рассмотрении дела суд достаточно полно проверил доводы и возражения сторон, исследовал представленные ими доказательства, которым дал надлежащую правовую оценку в их совокупности. Доказательства, опровергающие выводы суда, стороной ответчиков суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.
Также доводы кассационной жалобы о том, что суд не предложил истцам провести по данному делу почерковедческую экспертизу, а ответчикам - обратиться со встречным иском о взыскании с виновных лиц убытков, которые они понесли на перепланировку и перевод нежилого помещения в жилое, являются несостоятельными, как не основанные на материалах дела и требованиях закона.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Кассационную жалобу ответчиков Андреевой ... , Андреева ... , Андреева ... , Андреева ... на решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 21 мая 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
