Дата принятия: 10 декабря 2019г.
Номер документа: 33-3133/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2019 года Дело N 33-3133/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего судьи Терехиной Л.В.,
судей Усановой Л.В., Лукьяновой О.В.,
при помощнике судьи Потаповой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу судьи Усановой Л.В., гражданское дело по иску Родионовой Е.В. к Щербакову А.В., администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании постановления о передаче земельного участка в собственность и свидетельства о праве собственности на землю недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, по встречному иску Щербакова А.В. к Родионовой Е.В., администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом",
по апелляционной жалобе Родионовой Е.В. на решение Неверкинского районного суда Пензенской области от 1 июля 2019 г., которым постановлено:
иск Родионовой Е.В. к Щербакову А.В., администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании постановления о передаче земельного участка в собственность и свидетельства о праве собственности на землю недействительными, прекращении права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.
Встречный иск Щербакова А.В. к Родионовой Е.В., администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Щербаковым А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Родионова Е.В. обратилась в суд с иском к Щербакову А.В., администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании постановления о передаче земельного участка в собственность и свидетельства о праве собственности на землю недействительными.
В обоснование иска указала, что постановлением нотариуса ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери Щ.Н.Д., в связи с наличием спора в отношении указанного имущества.
Считает, что указанный жилой дом входит в состав наследства после смерти Щ.Н.Д., умершей 05.06.2018 г., поскольку дом был построен ее с ответчиком родителями, находился в собственности матери на день ее смерти, что подтверждается записями в похозяйственных книгах Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.
Однако после смерти Щ.Н.Д., ей стало известно, что земельный участок площадью 0,30 га под жилым домом передан в собственность ее брата Щербакова А.В. Оформление земельного участка на Щербакова А.В. произведено незаконно и лишает ее права на получение этого имущества в порядке наследования.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Щ.Н.Д., умершей 05 июня 2018 г., а также признать недействительными постановление администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района N 14 от 16.09.1993 о передаче в собственность Щербакова А.В. земельного участка, расположенного по этому же адресу, свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, выданное 03 октября 1993 г. на имя ответчика и прекратить право собственности последнего на это имущество.
Щербаков А.В. обратился в суд со встречным иском к Родионовой Е.В., администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По результатам рассмотрения спора судом постановлено вышеприведенное решение.
Родионова Е.В. не соглашаясь с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просит судебный акт отменить как постановленный с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
Указывает, что спорный жилой дом был построен ее родителями Щ.В.К. и Щ.Н.Д., в связи с чем у ответчика не может возникнуть право собственности на объект недвижимости, который он не строил. Не согласна с выводами суда в той части, что ее мать Щ.Н.Д. добровольно отказалась от своих имущественных прав на жилой дом и земельный участок, расположенный при доме. Данное обстоятельство опровергается тем, что Щ.Н.Д. проживала и была зарегистрирована по день своей смерти в спорном жилом доме. Записи в похозяйственную книгу о Щербакове А.В., как главе хозяйства, вносились ошибочно, поскольку последний проживал в своем доме по <адрес>, а не в спорном жилом доме. С 2004 г. главой хозяйства по адресу <адрес> являлась Щ.Н.Д. То обстоятельство, что в тексте завещания Щ.Н.Д. жилой дом не указан, не свидетельствует об отказе завещателя от этого имущества, поскольку в завещании речь идет о распоряжении на случай смерти всем имуществом, которое бы на день смерти принадлежало наследодателю. Именно Щ.Н.Д. строила дом, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт дома и пользовалась земельным участком. Полагает, что при таких обстоятельствах жилой дом входит в составе наследственного имущества Щ.Н.Д. и переходит по наследству к ней, как наследнику по завещанию.
Ссылаясь на положения статьи 30 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года, также указывает, что был нарушен порядок предоставления земельного участка Щербакову А.В. поскольку последний с заявлением о выделении земельного участка не обращался, поэтому как само постановление о выделении земельного участка, так и свидетельство о праве собственности, выданное на основании указанного документа являются незаконными (т.1л.д. 53).
В письменных возражениях Щербакова А.В., поданных на апелляционную жалобу, содержится просьба об оставлении решения как законного и обоснованного без изменения, а апелляционной жалобы без удовлетворения со ссылкой на то, что он владеет и пользуется жилым домом и земельным участком на законных основаниях и несет бремя содержания этого имущества (т.2.л.д. 56-58).
Доводы апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции поддержала представитель Родионовой Е.В.-Елина И.А.
Представитель Щербакова А.В.-Амирова Н. Ю. высказала просьбу об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы, как необоснованной без удовлетворения.
Другие лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд апелляционной инстанции не явились, что в силу ч. ч 3.5. ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены состоявшегося судебного акта не находит.
Истец Родионова Е.В. обращаясь в суд с иском просила включить в состав наследственного имущества Щ.Н.Д. умершей 05 июня 2018 г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N КУВИ-001/2019-9969354 от 07.05.2019 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно завещанию 58 АА 050722 от 04 ноября 2003 г., удостоверенному нотариусом Щ.Н.Д. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе холодильник "<данные изъяты>", цветной телевизор, стиральную машину "<данные изъяты>", мягкую мебель, завещает своей дочери Родионовой Е.В. Спорный жилой дом в завещании Щ.Н.Д. не упомянут, в связи с чем суд сделал правильный вывод, что умершая правообладателем этого жилого дома себя не считала (т.1.л.д. 71-74).
Не указан жилой дом и в составе наследственного имущества Щ.В.К. умершего 12 февраля 2004 г. после смерти которого в наследство вступила Щ.Н.Д.(т.1.л.д. 57-69).
Между тем из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области N 14 от 16.09.1993 "О выдаче свидетельств о праве собственности на землю" (л.д. 14) Щербакову А.В. передан в собственность выделенный ранее земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании вышеуказанного постановления Щербакову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю ПЕО-20-04-0110 от 03.10.1993 (л.д. 17).
Постановлением главы администрации Бикмурзинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области N 18-1 от 24 сентября 1995 "О присвоении адреса домовладений с. Бикмурзино и д. Новая Александровка" (л.д. 33) жилому дому и земельному участку, принадлежащим Щербакову А.В., присвоен адрес: <адрес>.
Право собственности Щербакова А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 84-93).
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112- ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств в сельских населенных пунктах осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее- Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 г, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Согласно записи в похозяйственной книге Бикмурзинского сельского совета собственником жилого дома по <адрес> с 1991 г. значится Щербаков А.В., что является подтверждением возникновения права собственности указанного лица на спорный объект недвижимости, которое в силу приведенных положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.
На основании указанной записи Щербаков А.В. по настоящее время является плательщиком налога на дом и земельный участок( т.1.л.д.124-141).
Доводы истца Родионовой Е.В. о том, что в похозяйственную книгу сведения о Щербакове А.В. как главе хозяйстве внесены ошибочно, поскольку он с 2005 г. в спорном жилом доме не проживает и не зарегистрирован, не свидетельствуют о незаконности и необоснованности судебного решения, поскольку проживание в жилом доме, находящегося в собственности является правом, а не обязанностью собственника. Судом установлено, что Щербаков А.В., реализуя полномочия собственника, предусмотренные ст.209-210 ГК РФ, продолжая нести бремя содержания своего имущества, предоставил жилой дом для проживания своей матери Щ.Н.Д.
То обстоятельство, что ранее до 1989 г. главой хозяйства в похозяйственной книге значился Щ.В.К. бесспорно не свидетельствует о возникновении у указанного лица права собственности на жилой дом, поскольку как усматривается из материалов дела, Щ.В.К. не зарегистрировав за собой право собственности как на жилой дом, так и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. в 1980-х г. вместе с семьей выехал в Московскую область на постоянное место жительство, где умер. При этом доказательств того, что Щ.В.К. считал себя собственником жилого дома, нес бремя содержания этого имущества, в материалах дела не имеется.
Щ.Н.К., вступив в права наследования после смерти своего мужа на другое имущество, также не ставила вопрос о включении жилого дома в наследственную массу и не оспорила возникшее право Щербакова А.В. на это имущество, проживая в доме с 1995 г. по день своей смерти в качестве члена семьи главы хозяйства (Щербакова А.В.).
При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в иске о включении жилого дома в состав наследственного имущества Щ.Н.Д. и о его передаче в собственность Родионовой Е.В. в порядке наследования.
Поскольку Родионова Е.В. не является собственником жилого дома, ее права выделением земельного участка, оформлением его в собственность Щербакова А.В. не затрагиваются и не нарушаются, то есть в этой части она не может быть признана надлежащим истцом.
С учетом возникшего спора Щербаков А. В. обратился в суд с встречным иском о признании права собственности на жилой дом, поскольку ему было отказано в проведении кадастровых работ для постановки жилого дома на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на него.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст.12 ГК РФ). при этом способ защиты права принадлежит истцу.
С учетом заявленных требований о признании права собственности на жилой дом, суд апелляционной инстанции по ходатайству представителя Щербакова А.В. по делу назначил строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручил <данные изъяты>.
Согласно заключению экспертизы от 28 октября 2019 г. N 510/16 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, санитарно-эпидемиологическим условиям(микроклимат, освещенность, инсоляция),размещению относительно соседний зданий, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим нормам и правилам. предъявляемым к нему требованиям и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Имеющиеся при размещении жилого дома отступления от градостроительных норм в составе Правил землепользования и застройки на территории Бикмурзинского сельсовета, утвержденных решением комитета местного самоуправления указанного сельского совета от 25 апреля 2011 г. позволяют эксплуатацию жилого дома в связи с отсутствием опасности для жизни или здоровья человека.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает возможным согласиться с решение суда и в части признания права собственности Щербакова А.В. на жилой дома, поскольку возник спор о праве, который судом первой инстанции разрешен исходя из избранного истцом способа защиты права, установленного ст. 12 ГК РФ.
Таким образом, апелляционная жалоба Родионовой Е. В. не содержит доводов, которые в силу положений ст. 330 ГПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, поскольку суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы являлись позицией, изложенной ответчиком в суде первой инстанции, которая была учтена судом при разрешении спора и признана несостоятельной. Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не имеется.
Существенных нарушений норм процессуального права, влияющих на законность решения суда первой инстанции, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Неверкинского районного суда Пензенской области от 1 июля 2019 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Родионовой Е.В. без удовлетворения.
Председательствующий
судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
