Дата принятия: 04 июля 2018г.
Номер документа: 33-3129/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2018 года Дело N 33-3129/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Зинченко С.В.
судей Уосис И.А., Харитоненко Н.О.
при секретаре Овсепян Л.Т.
с участием прокурора Мяшиной З.А.
рассмотрела в судебном заседании 04 июля 2018 года апелляционную жалобу Пименова Виктора Геннадьевича на решение Светловского городского суда Калининградской области от 23 апреля 2018 года, которым исковые требования ВТБ (ПАО) к Пименову Виктору Геннадьевичу, Пименовой Светлане Викторовне, Пименову Максиму Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворены.
Суд постановилпрекратить право пользования Пименова Виктора Геннадьевича, Пименовой Светланы Викторовны, Пименова Максима Викторовича жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Пименова Виктора Геннадьевича, Пименову Светлану Викторовну, Пименова Максима Викторовича из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Взыскать с Пименова Виктора Геннадьевича, Пименовой Светланы Викторовны, Пименова Максима Викторовича в пользу ВТБ(ПАО) расходы по оплате госпошлины - по 2000 рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи Уосис И.А., заключение прокурора Мяшиной З.А., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ПАО "ВТБ" обратилось в суд с иском, указав, что решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 21.01.2016 г. на квартиру по адресу: <адрес> обращено взыскание. В рамках исполнительного производства в связи с отсутствием покупателей указанная квартира была передана взыскателю в счет погашения долга. Банк является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Поскольку ответчики в добровольном порядке не освободили спорное жилое помещение, до настоящего времени зарегистрированы и продолжают фактически в нем проживать, просит прекратить право пользования Пименова В.Г., Пименовой С.В., Пименова М.В. указанным жилым помещением, выселить ответчиков из названной квартиры без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе Пименов В.Г. просит решение отменить. Считает решение незаконным и необоснованным. Указывает на то, что суд неправильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал неправильную оценку представленным доказательствам, неправильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем, пришел к неправильным выводам.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ - с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим оставлению без изменения.
Ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела - ПАО "ВТБ" является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 января 2016 г., протокола заседания комиссии о признании аукциона несостоявшимся от 29.11.2016 г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 16.01.2017 г.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не оспаривалось ответчиками, либо иными лицами.
Ранее названная квартира приобреталась в собственность Пименова В.Г. за счет предоставленных банком кредитных средств по кредитному договору, предусматривающему, что обеспечением исполнения заемщиками обязательств является залог указанного имущества.
В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Пименова С.В., с ДД.ММ.ГГГГ Пименов В.Г. и Пименов М.В.
Решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 21.01.2016 г. с Пименовой С.В. и Пименова В.Г. в пользу ВТБ 24(ПАО) в солидарном порядке была взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на спорную квартиру.
В силу установленных обстоятельств и приведенных положений закона обращение залогодержателем взыскания на заложенное жилое помещение, реализация этого имущества являются безусловным основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.
Установив, что в связи с изложенными выше обстоятельствами право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекращено, доказательств наличия у них какой-либо согласованной с собственником - ПАО "ВТБ" договоренности о пользовании спорной квартирой на основании договора найма, безвозмездного пользования, на каких - либо иных законных правах не установлено, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для их выселения из спорной квартиры и снятия с регистрационного учета.
Отсутствие у ответчиков другого жилого помещения не является основанием для отказа в иске.
Если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если же данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.
Вопросы о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, разрешаются судом в порядке исполнения решения суда в соответствии с положениями ст. ст. 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на его обоснованность и законность, поэтому не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда.
Решение суда является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене решения в апелляционном порядке судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Светловского городского суда Калининградской области от 23 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
