Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N 33-3125/2023

г. Красногорск Московская область 23 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ситниковой М.И.,

судей Рыбачук Е.Ю., Гордиенко Е.С.,

при секретаре Красовском И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А. М. к индивидуальному предпринимателю Надрову Р. Ф. о защите прав потребителя, расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и штрафа,

по встречному иску индивидуального предпринимателя Надрова Р. Ф. к Воробьеву А. М. о взыскании неоплаченных по договору денежных средств и компенсации за приобретенные строительные материалы,

по апелляционной жалобе ИП Надрова Р. Ф. на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 сентября 2022 года,

заслушав доклад судьи Рыбачук Е. Ю.,

объяснения Надрова Р.Ф.,

установила:

Воробьев А.М., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ИП Надрову Р.Ф. о расторжении договора строительного подряда N 0711 от 7 ноября 2020 г., заключенного между Воробьевым А.М. и ИП Надровым Р.Ф., взыскании стоимости строительных материалов и работ, необходимых для устранения, выявленных дефектов в размере 2 223 106 руб., компенсации морального вреда в размере 25 000 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходов по оплате экспертных услуг в размере 16 000 руб., расходов по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 60 000 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходов по оплате государственной пошлин.

Требования мотивированы тем, что 7 ноября 2021 г. между сторонами заключен договора строительного подряда N 0711, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства выполнить ремонтно-строительные работы на объекте, общей площадью 76 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>.

Срок исполнения работ с 7 ноября 2020 г. по 7 февраля 2021 г.

Истец обязательства по оплате в размере 555 400 руб. исполнил в полном объеме.

Ответчиком в нарушение условий договора не было проведено детального обследования объекта, ГПР и график оплаты со сроками не предоставлены истцу, не предоставлен акт сдачи-приемки выполненных работ, не предоставлен промежуточный акт сдачи-приемки выполненных работ, в установленные сроки работы полностью завершены не были.

Не получив от ответчика сведений о причине невыполнения условий заключенного договора, истцом в адрес ответчика на согласование направлен акт приема-передачи денежных средств, дополнительное соглашение N 080221 об установлении новых сроков выполнения работ, график производства завершения работ, в соответствии с которыми устанавливались этапы и срок окончания всех работ не позднее 15 апреля 2021 г., однако ответчиком новые сроки согласованы не были, акты приема-передачи денежных средств, дополнительное соглашение и график производства (завершения) работ не подписаны.

Частично законченные строительные работы выполнены с существенными недостатками.

Перечень недостатков по этапам 1,2 дополнительного соглашения передан ответчику.

Недостатки устранены не были, в связи с чем истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврате уплаченной суммы по договору. До настоящего времени недостатки не исправлены, уплаченные денежные средства не возвращены.

ИП Надров Р.Ф. обратился в суд со встречным иском к Воробьеву А.М., с учетом уточнений, о взыскании неоплаченной по договору строительного подряда N 0711 от 7 ноября 2020 г. суммы в размере 269 800 руб., компенсации за приобретенные строительные материалы в размере 15 678 руб.

Требования мотивированы тем, что срок исполнения работ по заключенному между сторонами договору строительного подряда N 0711 от 7 ноября 2020 г. указан до 7 февраля 2021 г., при соблюдении обязательств сторон, указанных в п. 3 договора.

Сроки выполнения работ были увеличены сторонами до 15 апреля 2021 г.

Согласно п. 4.1 договора, цена выполняемых работ определяется сметой и составляет 12 000 руб. за квадратный метр общей площади объекта.

Истцом за период выполнения работ оплачено подрядчику 505 400 руб., что составляет оплату лишь за 55 % работ, тогда как определенные сторонами по договору работы выполнены ответчиком на 85 %, что составляет в процентом соотношении к стоимости работ 775 200 руб.

Оставшиеся 15% работ (указанные в претензии Воробьева А.М.) не выполнены по причине одностороннего отказа от исполнения договора со стороны заказчика и ограничения доступа подрядчика на объект с июля 2021 года.

Исходя из объема выполненных работ, у Воробьева А.М. перед ИП Надров Р.Ф. имеется задолженность.

В судебном заседании первой инстанции представитель истца по первоначальному иску Дацюк Ю.В. поддержал уточненные заявленные требования, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик ИП Надров Р.Ф. и его представитель Мишанков В.А. в судебном заседании первой инстанции против удовлетворения первоначального иска возражали, встречные исковые требования поддержали.

Решением суда от 29 сентября 2022 г. исковые требования удовлетворены частично. Расторгнут договор строительного подряда N 0711 от 7 ноября 2020 г., заключенный между Воробьевым А.М. и ИП Надровым Р.Ф. Взысканы с ИП Надрова Р.Ф. в пользу Воробьева А.М. денежные средства в размере 505 400 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 120 000 руб., расходы по оплате независимого заключения - 16 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы - 60 000 руб., расходы по оплате юридических услуг - 3 000 руб., расходы по уплате госпошлины - 3 416 руб., а всего взыскано 712 816 руб. В удовлетворении встречного иска ИП Надрова Р.Ф. к Воробьеву А.М. о взыскании неоплаченных по договору денежных средств и компенсации за приобретенные строительные материалы отказано.

Не согласившись с ним, ответчиком подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

Исходя из положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 ст. 740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В силу п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Статьями 450, 452 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 1 статьи 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорциональна части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными с. 15 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие убытков и их размер, неисполнение или ненадлежащее исполнение контрагентом обязательств, причинную связи между первым и вторым.

Судом первой инстанции установлено, что 7 ноября 2020 г. между ИП Надров Р.Ф. (подрядчиком) и Воробьевым А.М. (заказчиком) заключен договор строительного подряда N 0711.

Согласно п. 1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить ремонтно-строительные работы на объекте, общей площадью 76 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>

Перечень, выполняемых подрядчиком работ на объекте отражен в приложении к настоящему договору (п. 1.2).

Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с предоставленной заказчиком проектной и технической документацией, а также указаниям заказчика (п. 1.3).

Согласно п. 2.1 договора срок исполнения работ с 7 ноября 2020 г. по 7 февраля 2021 г., при соблюдении обязательств сторон, указанных в п. 3 настоящего договора. В соответствии с п.п. 2.2 -2.7. договора график производства работ (ГПР) приведен в Приложении N 1 настоящего договора.

Сроки, указанные в ГПР, являются принятыми.

Работы, указанные в графике производства работ делятся на этапы.

Данные операции выполняются в том порядке, в котором они должны быть выполнены для соблюдения технологий и норм ремонтно-отделочных работ, утверждённых или стандартизированных на территории РФ.

ГПР составляется после детального обследования объекта исполнителем и согласуется с заказчиком. Срок может быть увеличен, при наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих соглашениях, актах сдачи-приемки работ и актах разногласий.

Если подрядчик не приступает к работе своевременно или выполняет работы настолько медленно, что окончание работ к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе расторгнуть настоящий договор, уплатив подрядчику цену за фактически выполненные работы согласно графику производства работ до момента остановки работы в размере, пропорционально фактически выполненному объему работ о по данному этапу.

После завершения работ подрядчик предоставляет заказчику для подписания акт сдачи-приемки выполненных работ, при условии, что работы выполнены качество и претензий к подрядчику нет.

Работы по каждому этапу считаются выполнения после подписания сторонами промежуточного акта сдачи-приемки выполненных работ для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты.

В случае мотивированного отказа от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ подрядчик обязуется устранить недостатки выполненных работ за свой счет в течение 2-х недель, если иной срок не будет согласован сторонами.

В соответствии с разделом 3 договора заказчик обязуется своевременно оплачивать работу подрядчика в соответствии с условиями Договора. Своевременно предоставлять подрядчику объект, подлежащий ремонту. Обеспечить необходимые условия для проведения работ. Предоставлять подрядчику беспрепятственный доступ. Своевременно предоставлять материалы. Принять в полном объеме, выполненные работы. Обеспечивать необходимые условия для беспрепятственной транспортировки грузов на строительную площадку.

8 февраля 2021 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору N 0711 от 7 ноября 2020 г., в соответствии с которым срок окончания работ продлен до 15 апреля 2021 г.

Этапы работ со сроками и стоимостью приведены в графике производства работ (Приложение N 1к настоящему Дополнительному соглашению).

Согласно акту приема-передачи денежных средств от 12 ноября 2020 г., подрядчиком от заказчика получены денежные средства (аванс) для выполнения работ по договору строительного подряда N 0711 от 07 ноября 2020 г. на сумму 275 400 руб.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от 30 января 2021 г. подрядчиком от заказчика получены денежные средства для выполнения работ по договору строительного подряда N 0711 от 07 ноября 2020 г. на сумму 100 000 руб.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от 16 февраля 2021 г. подрядчиком от заказчика получены денежные средства за работы по этапу N 1 Дополнительному соглашению N 080221 к договору строительного подряда N 0711 от 07 ноября 2020 г. на сумму 80 000 руб.

Остаток денежных средств по этапу N 1 - 50 000 руб. выплачивается после завершения всех работ по этапу N 1 согласно графику производства работ к ДС N 080221 с оформлением акта выполненных работ.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от 01 января 2021 г. подрядчиком от заказчика получены денежные средства за работы по этапу N 1 Дополнительного соглашения N 080221 к договору строительного подряда N 0711 от 07 ноября 2020 г. на сумму 50 000 руб. Подрядчику обозначены недостатки выполненных работ (по сантехнике, электрике и малярным работам). Акт выполненных работ должен быть оформлен после устранения недостатков.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от 02 января 2021 г. подрядчиком от заказчика получены денежные средства для выполнения работ по этапу N 2 Дополнительного соглашения N 080221 к договору строительного подряда N 0711 от 07 ноября 2020 г. на сумму 50 000 руб.

В связи с несогласием со сроками и качеством выполненных работ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о подписании актов приема-передачи денежных средств, расторжении договора строительного подряда N 0711 от 07 ноября 2020 г., возврате уплаченных по договору денежных средств в размере 555 400 руб., компенсации неустойки за каждый день пользования денежными средствами по состоянию на 26 июня 2021 г.

Стороной ответчика факт оплаты денежных средств в размере 505 400 руб. не оспаривался.