Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N 33-3120/2023

Красногорск Московской области 23 января 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Аверченко Д.Г.,

судей Крюковой В.Н., Панцевич И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Юрковой Я.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-7033/2022 по иску ООО "КВАРТАЛ" к Борисову В. А., Борисовой А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Борисова В. А. и Борисовой А. М. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 18 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "КВАРТАЛ" предъявил к ответчикам иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в обоснование которого указал о том, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 143900, <данные изъяты>. Управляющей компанией по дому, <данные изъяты> является ООО "КВАРТАЛ". С <данные изъяты> по <данные изъяты> за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 64238 рублей 20 копеек. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком так и не погашена.

На основании изложенного, истец ООО "КВАРТАЛ" просил суд взыскать в его пользу с ответчиков Борисова В. А., Борисовой А. М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 177305 рублей 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 4746 рублей 10 копеек.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца явилась, просила иск удовлетворить, пояснила, что начисление за водоснабжение не производится.

Ответчик Борисова А. М. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, признала, что задолженность имеется, была не согласна с расчетом задолженности, представленным истцом, полагает, что истцом неправильно начисляются услуги за водоотведение, когда у ответчиком имеется прямой договор.

Ответчик Борисов В. А. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте были извещен надлежащим образом.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 18 августа 2022 г. постановлено:

" Иск ООО "КВАРТАЛ" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Борисова В. А., Борисовой А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в пользу ООО "КВАРТАЛ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 177305 (сто семьдесят семь тысяч триста пять) рублей 14 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 4746 (четыре тысячи семьсот сорок шесть) рублей 10 копеек, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек, а всего взыскать солидарно 187 101 (сто восемьдесят семь тысяч сто один) рубль 74 копейки."

Не согласившись с решением суда, ответчики в апелляционной жалобе просят его отменить, принять новое решение о частичном удовлетворении требований по их расчету.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Судом установлено, что ООО "КВАРТАЛ" зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Ответчики Борисов В. А., Борисова А. М. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, являются потребителями коммунальных услуг.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности за период с 01.03.2020 года по 31.11.2021 года в размере 177 305,14 руб.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая указанные выше правовые номы и установленные обстоятельства дела, в том числе тот факт, что ответчики не отрицали наличия задолженности, проверив расчет истца суд первой инстанции обоснованно счел требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков с задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 177 305,14 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов, понесенных на оплату услуг представителя, в размере 5000 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4746 рублей 10 копеек, а также почтовые расходы в размер 50 рублей 50 копеек.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о неверном расчете суммы задолженности отклоняются судебной коллегией как ошибочные. Истец просил взыскать задолженность без учета начислений за обращение с ТКО, добровольного страхования, взноса на капитальный ремонт, ТО ВГКО, а также отопления, горячего в/с носитель, горячего в/с носитель, горячей воды (носитель) ОДН, водоотведения, холодного в/с. При этом ответчиками произведен расчет задолженности на основании справки о начислениях (л.д. 1125-129) с такими же данными как в справке (л.д. 32-40), на основании которой произведен расчет задолженности истцом, однако истцами посчитаны иные услуги (обращение с ТКО, горячего в/с носитель, отопление, горячего в/с носитель, взноса на капитальный ремонт, водоотведения, холодного в/с), те, взыскание за которые задолженности истец не просил.

В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств дела и не содержат оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 18 августа 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисова В. А. и Борисовой А. М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка