Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июня 2021 года Дело N 33-3116/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Елфимова И.В.

судей: Малининой Л.Б., Чесноковой А.В. с участием прокурора: Сипиной С.Ю.

при секретаре: Самороковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 16 февраля 2021 года, которым постановлено:

"Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, 29.04.1980 г.р., утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <.......>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 29.04.1980 г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <.......>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Чесноковой А.В., выслушав заключение прокурора, полагавшего апелляционную жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <.......>, расположенный по адресу: <.......>, на основании договора купли-продажи от 20.06.2019г.. Ответчик с 23.10.2019 года вселён в указанный дом в качестве члена семьи собственника и был зарегистрирован по месту жительства. Приговором мирового судьи судебного участка N 1 Ялуторовского судебного района Тюменской области ответчик осуждён, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 01 год 6 месяцев, в настоящее время он находится в СИЗО-2 в г. Заводоуковске. ФИО1 отказывается сняться с регистрационного учёта, тогда как его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении лишает её права распорядиться своим имуществом. Ответчик не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные расходы, и, по мнению истца, утратил право пользования жилым помещением. Ссылаясь на п. 4 ст. 31, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования считал обоснованными.

Представитель третьего лица МО МВД России "Ялуторовский" в судебное заседание не явился.

Прокурор ФИО10 в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик ФИО1

В апелляционной жалобе заявитель выражает несогласие с принятым решением. В доводах жалобы указывает на то, что он является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку истец ФИО2 является его матерью. В жилом доме он проживал, оплачивал коммунальные услуги, однако представить соответствующие доказательства не может, поскольку находится в местах лишения свободы. От своих прав на жилое помещение он не отказывался, имеет намерение в нём проживать.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО2 просит решение суда оставить без изменения.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, третьи лица ФИО3, представитель МО МВД России "Ялуторовский", извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <.......> на основании договора купли - продажи от 20.06.2019 года. Дом приобретён с использованием кредитных средств, находится в ипотеке у ПАО Сбербанк (л.д. 13-19).

Судом также установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются созаёмщиками по указанному кредитному договору, заключённому с ПАО Сбербанк.

Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество - здание и земельный участок по указанному выше адресу, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2019 года (л.д. 13-19, 20-26).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России "Ялуторовский" от 25.11.2020г., в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, 29.04.1980 г.р. - с 23.10.2019г. по настоящее время, ФИО2, 05.10.1955 г.р. с 03.07.2019г. по настоящее время; ФИО3, 05.11.1958 г.р., с 03.07.2019г. по настоящее время.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 2 ст. 31 указанного кодекса предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, данный жилой дом является для него единственным местом жительства, где он фактически и проживал с момента его освобождения из мест лишения свободы в октябре 2019 года и до осуждения его вновь в июне 2020 года.

Факт проживания ФИО1 по адресу: <.......>, в судебном заседании подтвердили истец ФИО2 и третье лицо ФИО3

Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик ФИО8 не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселён в него в предусмотренном законом порядке в качестве члена семьи собственника (сына), зарегистрирован в нём, фактически проживал в доме до его водворения в места лишения свободы по приговору суда, его не проживание в жилом доме в настоящее время носит вынужденный характер в связи с осуждением к отбыванию наказания, иного жилого помещения ответчик не имеет.

От своих прав на указанное жилое помещение ответчик не отказывался, соответствующих действий не совершал, заявил о намерении вселиться и проживать в жилом доме после отбытия наказания.

Таким образом, выводы суда о том, что ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого дома, и не признан по решению суда таковым, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в спорном жилом доме ответчик не проживает, находится в местах лишения свободы, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, основан на ошибочном толковании норм материального права.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что судом первой инстанции были допущены нарушения в применении норм материального права, суд дал неверную оценку юридически значимым обстоятельствам по делу, принятое решение суда не может считаться законным и обоснованным, а потому подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 16 февраля 2021 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи коллегии:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка