Определение Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2022 года Дело N 33-311/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Денисовой Е.В.,

судей Белоглазовой МА., Бондаренко Е.И.

при секретаре Мочановой И.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 16 февраля 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе Михайлова Виталия Александровича на решение Ленинского районного суда Владимирской области от 29 сентября 2021 года, которым с Михайлова Виталия Александровича в пользу Товарищества собственников жилья "На 3-ей Кольцевой" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 46 649 рублей 89 копеек и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 599 рублей 50 копеек. В удовлетворении встречного иска Михайлова Виталия Александровича к Товариществу собственников жилья "На 3-ей Кольцевой" о взыскании штрафа отказано.

Заслушав доклад судьи Белоглазовой М.А., судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников жилья "На 3-ей Кольцевой" (далее ТСЖ) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Михайлову В.А. о взыскании задолженности по оплате отопления за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 46 477 руб. 72 коп. и по оплате услуги по подогреву холодной воды за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 172 руб. 17 коп. В обоснование иска указано, что ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ****, для совместного управления общим имуществом. В связи с приобретением в собственность газовой котельной истец с 01.12.2017 является теплоснабжающей организацией для двух МКД по адресам: ****, и ****, и оказывает собственникам квартир услуги теплоснабжения, включающие в себя: отопление и подогрев холодной воды (горячее водоснабжение). Собственниками МКД по адресу: ****, было принято решение о переходе на "прямые" договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО). С 13.11.2017 Михайлов В.А. является собственником жилого помещения по адресу: ****. Ответчик свои обязанности по внесению платы за оказанные ему коммунальные услуги по теплоснабжению: отоплению и подогреву холодной воды (горячее водоснабжение) жилого помещения надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Михайлов В.А. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ "На 3-ей Кольцевой" о взыскании штрафа в размере 39 160 руб. 52 коп. (т. 1 л.д. 185а-188). Требования обосновал тем, что в квитанции ТСЖ указана задолженность Михайлова В.А. за февраль 2021 года в размере 118 055 руб. 12 коп. При расчете данной задолженности применена неверная формула расчета, в связи с чем размер долга определен неправильно. По расчету Михайлова В.А. его задолженность за период с декабря 2017 года по февраль 2021 года составляет 39 734 руб. 08 коп., а разница между данной сумму и суммой выставленной задолженности - 78 321 руб. 04 коп. Следовательно, размер штрафа в соответствии с п. 155 (1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" составляет 39 160 руб. 52 коп. В январе 2021 года Михайлов В.А. обратился к ТСЖ с претензией с требованием о выплате штрафа, однако ТСЖ уклонилось от удовлетворения требований Михайлова В.А.

В судебном заседании суда представитель истца (ответчика по встречному иску) Моисеев И.В. поддержал первоначальные исковые требования в редакции их уточнений. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований, указав на отсутствие правовых оснований для выплаты штрафа. Пояснила, что до вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 01.04.2021 ТСЖ осуществляло расчет платы за отопление, исходя из предоставленных со стороны ТСЖ "Юг-1" сведений о количестве квартир дома, находящихся на индивидуальном отоплении и на общем (центральном) отоплении от котельной ТСЖ. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 02.11.2020 использовавшийся истцом порядок начисления платы за теплоснабжение, которым плата за отопление жилых помещений (квартир) начислялась только собственникам квартир, не перешедшим на индивидуальное газовое отопление, а плата за отопление мест общего пользования (подъездов) - собственникам всех квартир, было признано правомерным. ТСЖ исполняло вышеуказанное решение суда. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 01.04.2021 указанное решение суда было отменено и принято новое решение, которым суд обязал ТСЖ производить начисление платы за отопление всем собственникам квартир одинаково. Таким образом, со стороны ТСЖ не было допущено нарушений порядка расчета платы за отопление и необоснованного увеличение размера данной платы. Кроме того, начисленная ТСЖ сумма платы за отопление Михайловым В.А. до настоящего времени не оплачена, в связи с чем требования об уплате штрафа не подлежат удовлетворению.

Ответчик (истец) Михайлов В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании его представитель Филичкин А.А. возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, не согласившись с порядком расчеты платы. Указал, что ТСЖ неправомерно применяет в формуле значение общей площади дома, поскольку за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года общая площадь дома составляет 3446,1 кв.м., за период с января 2019 года по апрель 2019 года - 3002,3 кв.м, за период с октября 2019 года по апрель 2021 года - 3148,1 кв.м. За период с января 2019 года по апрель 2019 года ТСЖ незаконно исключает из общей площади 145,8 кв.м, составляющую площадь кв. 13, собственником которой является Бабаев Е.В., перешедший на индивидуальную систему отопления с нарушением требований к переустройству. За период с 01.01.2019 по 30.04.2021 ТСЖ неправомерно не применяет для расчета показатель Vi равным 0, как этого требует законодательство.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - ГЖИ администрации Владимирской области и ТСЖ "Юг-1", в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела отзыв на исковое заявление (т.1 л.д. 117-119).

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Михайлов В.А. выражает несогласие с принятым решением, полагая его незаконным. Позицию обосновала тем, что истцом и судом в формуле расчета платы за отопление неправильно учтена общая площадь МКД - 3 148,1 кв.м. Данная площадь исчислена без учета площади МКД по кладовым и гаражам. При суммировании площадей по квартирам, гаражам, кладовым и лестничным клеткам, размер площади МКД составит 4 169,20 кв.м. Указанные данные взяты ответчиком из технического паспорта, самостоятельно запрошенного им в БТИ, поскольку судом соответствующий запрос не направлялся. Также ТСЖ неправильно определена величина Vi в формуле, которая применяется с 02.01.2019, которая должна быть равна 0, т.к. ни одна из квартир в доме не перешла в установленном законом порядке на индивидуальное отопление. Суд не дал должной оценки доводом ответчика о неправомерности включения в иск требований по задолженности за период с 01.03.2021 по 31.04.2021, поскольку квитанции за данный период жителям не выставлялись. Суд неправильно отказал в удовлетворении встречного иска, поскольку в претензиях встречного истца, направленных в адрес ответчика, указывалось на нарушение порядка начисления платы. Право требования уплаты штрафа возникла у встречного истца при установлении факта незаконности начислений. Истец уточнил требований после подачи встречных исков.

Истец (ответчик по встречному иску) ТСЖ "На 3-ей Кольцевой" представил возражения с дополнениями на апелляционную жалобу, указав на законность принятого решения. Представитель ТСЖ "На 3-ей Кольцевой" полагал необоснованными доводы жалобы относительно исчисления общей площади всех помещений МКД. Ссылаясь на данные технического паспорта многоквартирного жилого дома на ****, указала, что общая площадь всех отапливаемых и неотапливаемых помещений составляет 3 446,1 кв., и включает в себя площадь жилых помещений и лестничных клеток. Площадь гаражей и кладовок не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, не отапливаются, а потому не могут быть учтены при расчете.

Апелляционное рассмотрение на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие ответчика Михайлова В.А., представителя ответчика, а также третьих лиц: ГЖИ администрации Владимирской области, ТСЖ "Юг-1", департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации Владимирской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (т. 2 л.д. 145- 149).

Представитель ТСЖ "На 3-й Кольцевой" Моисеев И.В. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, представив уточненный расчет задолженности с учетом действующих тарифов на отопление в спорный период. Полагал, что исковые требования о взыскании задолженности должны быть удовлетворены, а во встречном иске отказано.

Судебной коллегией определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ТСЖ "На 3-ей Кольцевой" является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: **** для совместного управления общим имуществом.

ТСЖ "На 3-ей Кольцевой" является теплоснабжающей организацией для потребителей дома N **** по адресу: ****. Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 14.03.2019 N 10/1 для расчетов за тепловую энергию утвержден тариф в размере 1301, 68 руб. за 1 Гкал с учетом НДС с 24.03.2019 по 30.06.2019 и в размере 1 333,84 руб. за 1 Гкал с учетом НДС c 01.07.2019 по 31.12.2019.

Жилой дом N **** по ул. **** обеспечен централизованной системой отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается за счет котельной, собственником которой с ноября 2017 года является ТСЖ "На 3-ей Кольцевой".

Собственниками МКД по адресу: ****, принято решение о переходе на "прямые" договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО).

Ответчик Михайлов В.А. является собственником жилого помещения по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2021 (т. 1 л.д. 100).

25.12.2020 мировым судьей судебного участка N 1 Ленинского района г.Владимира вынесен судебный приказ о взыскании с Михайлова В.А. в пользу ТСЖ "На 3-ей Кольцевой" задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01.12.2017 по 31.10.2020 в сумме 99 878 руб. 91 коп., расходов по уплате государственной пошлины, который в дальнейшем был отменен в связи с возражениями должника.

В окончательном варианте в суд первой инстанции истцом представлен расчет, согласно которому задолженность Михайлова В.А. по оплате потребленных коммунальных услуг отопления за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 составила 46 477 руб. 72 коп., задолженность по оплате потребленных услуг по подогреву холодной воды за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 - 172 руб. 17 коп. (т. 2 л.д. 16-28 т.2).

С данным расчетом не согласился Михайлов В.А., представив контррасчет задолженности (т. 1 л.д. 206-208).

Оценив представленные сторонами расчеты, суд признал расчет истца соответствующим закону, а именно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в связи с чем удовлетворил в полном объеме исковые требования ТСЖ, отклонив расчет ответчика.

Судебная коллегия в части примененной судом формулы расчета и принятых при расчете данных таких показателей как Sоб и Vi, с выводами суда соглашается, а при оценке доводов апелляционной жалобы Михайлова В.А. исходит из следующего.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (редакции, действующей до 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п. 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте исковых требований при расчете задолженности за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 применена вышеуказанная формула, при этом при применении показателя Sоб учтена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в размере 3 446,1 кв.м, отраженная в техническом паспорте многоквартирного жилого дома в разделе I "Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели". Данный показатель образован как сумма площадей квартир 3 148,1 кв.м. и уборочной площади лестниц 298 кв.м. (т. 2 л.д. 1-2).

Доводы апеллянта о том, что в данную площадь дополнительно должна быть включена площадь гаражей и кладовок, в общем размере 723,10 кв.м., суд апелляционной инстанции находит несостоятельными.

Указанные помещения находятся в подвале дома, закреплены за собственниками квартир и отражены в экспликации к поэтажным планам здания (т.2 л.д. 102-123). В случае включения данных помещений, значение показателя Sоб составит 4 169,2 кв.м. (3 148,1 +519,8 +203,3 +298).

Исходя из содержания Правил N 354 гаражи кладовые являются нежилыми помещениями, принадлежащими отдельным собственникам.

По смыслу положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила N 354, п. 3(6) Приложения N 2) общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Между тем, гаражи и кладовые являются нежилыми помещениями, принадлежащими отдельным собственникам.

Как следует из представленных квитанций и расчетов, данные помещения не включены в площадь принадлежащих ответчику отапливаемых помещений (Si в числителе формулы), а общая площадь таких помещений не включена в значение площади всех помещений Sоб в знаменателе формулы.

Как усматривается из материалов дела, в данных помещениях отсутствуют отопительные приборы внутридомовой системы отопления, что подтверждено представителем ТСЖ (т.2 л.д. 155).

Принимая во внимание отсутствие в кладовых и гаражах отопительных приборов внутридомовой системы отопления, учитывая невключение данных помещений в отапливаемую площадь, судебная коллегия находит правомерным произведенный расчет ТСЖ без учета данных площадей.

Аналогичная позиция отражена в ответе третьего лица - Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации от 02.02.2022 (т. 2 л.д. 151 - 153).

При расчете стоимости отопления с 01.01.2019 применены следующие формулы.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (редакции, действующей с 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 3 Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;