Дата принятия: 08 июля 2020г.
Номер документа: 33-3109/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2020 года Дело N 33-3109/2020
апелляционное определение
г. Тюмень
08 июля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего
Плосковой И.В.
судей
Пленкиной Е.А., Ситниковой Л.П.
при секретаре
Магдич И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам истцов Клочковой Н.Г., Клочкова В.В. и ответчика ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" в лице представителя Веревкиной Е.В. на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 21 февраля 2020 года, которым постановлено:
"Возложить на общество с ограниченной ответственностью "ЗСЖБ N 6-Тобольск" обязанность передать Клочковой Н.Г. и Клочкову В.В. объект долевого строительства - однокомнатную квартиру N 9 по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. <.......>, д.173 из состава жилых домов мкр. "Центральный", жилой дом N 1, участок 22, 1 секция, общей площадью 42,37 кв.м. по ? доли в праве каждому.
На случай неисполнения решения суда о передаче Клочковой Н.Г. и Клочкову В.В. объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры N 9 по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. <.......>, д.173 взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗСЖБ N 6-Тобольск" в пользу Клочковой Н.Г. и Клочкова В.В. в равных долях судебную неустойку с момента вступления в законную силу решения суда и до исполнения решения о передаче объекта ежемесячно по 3000 рублей за каждый месяц (по 1500 рублей каждому).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗСЖБ N 6-Тобольск" в пользу Клочковой Н.Г. и Клочкова В.В. в равных долях неустойку (пени) в порядке ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период с июля 2019 года по февраль 2020 года в сумме 80 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 20 000, всего взыскать 100 000 рублей (сто тысяч рублей) (по 50 000 рублей в пользу каждого истца).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗСЖБ N 6-Тобольск" в пользу Клочковой Н.Г. и Клочкова В.В. в равных долях неустойку (пени) в порядке ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 1 800 725 рублей за каждый день просрочки, начиная с 01 марта 2020 года.
В удовлетворении остальной части исковых требований Клочковой Н.Г. и Клочкову В.В. к обществу с ограниченной ответственностью "ЗСЖБ N 6-Тобольск" отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗСЖБ N 6-Тобольск" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 600 рублей (две тысячи шестьсот рублей)".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Плосковой И.В., объяснения представителя истцов Кучинского Г.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы истца и полагавшего апелляционную жалобу ответчика не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
установила:
Клочков В.В., Клочкова Н.Г. обратились в суд с иском с учетом уточнений к ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" о возложении обязанности передать объект долевого строительства - однокомнатную квартиру N 9, расположенную по адресу: Тюменская область, г. Тобольск ул. <.......>, дом 173, из состава жилых домов микрорайона "Центральный", жилой дом N 1, участок 22, 1 секция, общей площадью 42, 37 кв.м., по ? доли каждому; на случай неисполнения решения суда о взыскании неустойки в пользу истцов в равных долях в течение первого месяца - 5 000 рублей за каждый день, начиная со второго месяца по 10 000 рублей за каждый день до исполнения решения суда; взыскании неустойки (пени) в сумме 193 455 рублей 82 копейки - по 96 727 рублей 91 копейки в пользу каждого истца за период с 01 июля 2019 года по 21 февраля 2020 года; взыскании неустойки по день передачи объекта долевого строительства.
Требования мотивированы тем, что 21 апреля 2015 года между ООО "Стройсервис-Инвест" (Застройщик) и Клочковой Н.Г., Клочковым В.В. (Участник долевого строительства) заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств банка, согласно которому Застройщик принял на себя обязательство построить жилой дом N 173, по адресу: Тюменская область, город Тобольск, ул. <.......> с привлечением денежных средств участника долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную в составе жилых домов микрорайона "Центральный", жилой дом N 1, участок 22, 1 секция, этаж 3, общей площадью 42,37 кв.м., техническое состояние на момент сдачи - чистовая отделка в срок до 30 мая 2015 года. В соответствии с п. 3.3. договора, цена квартиры составляла 1 800 725,00 рублей. Уплата цены договора производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Стройсервис-Инвест" на следующих условиях: 360 145 рублей за счет собственных средств путем списания со счета; 1 440 580 рублей покупатель оплачивает в течение 5 (пяти) дней с момента государственной регистрации договора долевого участия за счет кредитных средств ПАО Сбербанк. Истцами выполнены условия договора в полном объеме. До настоящего времени объект участникам долевого строительства не передан. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 01 июня 2016 года ООО "Стройсервис-Инвест" признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Тюменской области от 30 ноября 2016 года признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройсервис-Инвест" требования истцов о передаче квартиры N 9 по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. <.......>, дом 173 по 1/2 доле в праве каждому истцу. В соответствии с соглашением, зарегистрированным 18 мая 2016 года, права и обязанности по договору аренды земельного участка от 01 октября 2014 года перешли к ООО "ЗЖСБ N 6-Тобольск". 01 ноября 2016 года между ООО "ЗЖСБ N 6- Тобольск" и Клочковой Н.Г., Клочковым В.В. заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве от 21 апреля 2015 года, которым определен новый срок ввода объекта в эксплуатацию объекта долевого строительства - 2 квартал 2017 года. В дальнейшем 23 ноября 2018 года истцами заключено еще одно дополнительное соглашение с ответчиком и установлен срок передачи застройщиком объекта - не позднее 2 квартала 2019 года. Обязательства по передаче объекта долевого строительства ответчик не исполняет, хотя 31 октября 2019 года в офисе ответчика состоялось собрание, на котором происходило подписание актов приема-передачи объектов и выдавались ключи от квартир. В ответ на претензию истцов заместитель директора ООО "ЗЖСБ N 6-Тобольск" сообщил истцам, что за истцами числится задолженность в размере 360 145 рублей. Отказ в передаче объекта долевого строительства и требование уплаты указанной суммы является незаконным. Факт оплаты цены договора подтверждается кассовым чеком, банковской выпиской и справкой ООО "Стройсервис-Инвест". Данный факт установлен также определением Арбитражного суда Тюменской области от 30 ноября 2016 года.
Истцы Клочкова Н.Г., Клочков В.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов Кучинский Г.В., действующий на основании ордера от 05 декабря 2019 года, поддержал в судебном заседании исковое заявление по изложенным в нем основаниям, с учетом уточнений.
Представитель ответчика ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" Шестаков А.В., действующий на основании доверенности от 11 ноября 2019 года, в судебном заседании возражал против заявленных требований, представил письменные возражения, при удовлетворении требований истцов просил применить ст.333 ГК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились истцы Клочкова Н.Г., Клочков В.В. и ответчик ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" в лице представителя Веревкиной Е.В.
В апелляционной жалобе истцы просят об изменении решения суда первой инстанции в части взыскания неустойки, взыскав неустойку в размере 193 455,22 руб. (по 96727,91 руб. в пользу каждого), соответственно увеличить сумму штрафа. Указывают, что в силу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки допускается исключительно в случае несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств. Исполнение обязательств за другое лицо как основание для уменьшения неустойки законом не предусмотрено. Считают, что суд не учел, что никаких объективных причин, связанных с задержкой окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, для неисполнения обязательства не имелось, дом заселен, факт оплаты квартиры в полном объеме к моменту заселения дома уже был установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тюменской области от 30.11.2016. Неустойка уменьшению не подлежит.
В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда первой инстанции и принятии по делу нового судебного акта. Указывает, что справка об уплате 360 000 руб. не может свидетельствовать об оплате истцом денежных средств в порядке, предусмотренным п.3.5 договора участия. В соответствии с условиями договора денежные средства должны были перечисляться безналичным способом и доказательством оплаты должно быть платежное поручение банка. Справка не является первичным бухгалтерским документом. Если истец вносил наличными денежными средствами, ему должен был быть выдан приходно-кассовый ордер, который является первичным бухгалтерским документом и может подтверждать факт оплаты. Внесение истцом денежных средств наличными опровергается показаниями свидетеля, бывшего главного бухгалтера ООО "Стройсервис-Инвест", Мирошниченко Л.Н. Также указывает, что дополнительное соглашение к договору о возможности внесения денежных средств в кассу ООО "Стройсервис-Инвест" между сторонами договора не заключалось, приходно-кассовый ордер истец не представил; из справки невозможно определить каким образом были внесены денежные средства; справка, заверенная ПАО "Сбербанк России" не является относимым доказательством. Считает, что истец не представил доказательств исполнения обязательств по оплате. В обоснование требования о применении ст.333 ГК РФ указывает, что ответчиком после принятия на себя обязательств предыдущего застройщика допущено незначительное нарушение условий договора в части срока передачи жилого помещения. Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрена иная процедура удовлетворения требований граждан-участников долевого строительства. Считает, что данные обстоятельства имеют исключительный характер и должны быть приняты во внимание судом при снижении размера неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, которые были приняты судами при рассмотрении дел со схожими обстоятельствами. Просит о снижении размера неустойки и штрафа.
Изучив доводы апелляционных жалоб, материалы дела, а также проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционных жалоб не имеется.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 21 апреля 2015 года между ООО "Стройсервис-Инвест" (застройщик) и Клочковой Н.Г., Клочковым В.В. (участник) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств банка N <.......>, согласно которому застройщик обязуется в срок до 30 мая 2015 года с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. <.......>, д. 173 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, площадью 42,37 кв.м, расположенная по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ул.<.......>, жилой дом N 173 из состава жилых домов микрорайона "Центральный", жилой дом N 1, участок 22, 1 секция, 3 этаж, будущий номер квартиры 9, техническое состояние на момент сдачи-чистовая отделка. По условиям договора срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен не позднее 20 июня 2015 года (п. 1.4, 2.2 договора).
Цена договора составила 1 800 725, 00 рублей, которая подлежала уплате путем перечисления на расчетный счет ООО "Стройсервис-Инвест" на следующих условиях: 360 145 рублей за счет собственных средств, путем списания со счета; оставшуюся сумму в размере 1 440 580,00 рублей покупатель оплачивает в течение 5 (пяти) дней с момента государственной регистрации Договора долевого участия, за счет кредитных средств ПАО Сбербанк (п.п.3.3, 3.5).
Платежным поручением N 626229 от 24 апреля 2015 года, заявлением на перечисление и чеком-ордером подтверждается, что ПАО Сбербанк по кредитному договору N <.......> от 21 апреля 2015 года на счет Клочковой Н.Г. перечислены денежные средства в размере 1 440 580 рублей, в последующем данные денежные средства по поручению Клочковой Н.Г. перечислены на счет ООО "Стройсервис-Инвест" в счет оплаты цены по договору N <.......> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств банка от 21 апреля 2015 года.
Справкой ООО "Стройсервис-Инвест" от 15 апреля 2015 года (л.д.20) подтверждается, что денежные средства в размере 360 145 рублей за однокомнатную квартиру по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. <.......>, жилой дом N 173 из состава жилых домов микрорайона "Центральный", жилой дом N 1, 1 секция, участок 22, кв.9 по договору N <.......> долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 15 апреля 2015 года внесены Клочковой Н.Г. и Клочковым В.В.
Справкой ПАО Сбербанк от 20 января 2020 года подтверждается, что по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств банка N <.......> от 15 апреля 2015 года заемщиком оплачен первоначальный взнос в сумме 360 145 рублей в ООО "Стройсервис-Инвест", подтверждением чего также является справка застройщика от 15 апреля 2015 года (л.д.60).
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 30 ноября 2016 года в реестр требований кредиторов ООО "Стройсервис-Инвест" включены требования Клочковой Н.Г. и Клочкова В.В. о передаче квартиры по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. <.......> жилой дом N 173 из состава жилых домов микрорайона "Центральный", жилой дом N 1, 1 секция, участок 22, на 3 этаже, будущий номер квартиры 9, площадью 42,37 кв.м., ? доля каждому стоимостью 1 800 725 рублей.
01 ноября 2016 года между ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" (застройщик) и Клочковой Н.Г., Клочковым В.В. (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору долевого строительства N <.......> от 21 апреля 2015 года, согласно которому в соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01 октября 2014 года N <.......>, стороны пришли к соглашению о том, что застройщиком по договору N <.......> долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома и использованием кредитных средств банка от 21 апреля 2015 года считать ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск", а также о том, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменен на 2 квартал 2017 года.
23 ноября 2018 года между ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" (застройщик) и Клочковой Н.Г., Клочковым В.В. (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменен на 2 квартал 2019 года.
14 октября 2019 года жилой дом N 173 по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ул.<.......> введен в эксплуатацию.
12 ноября 2019 года Клочковой Н.Г., Клочковым В.В. представителю ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" вручена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. 13 ноября 2019 года Клочковой Н.Г., Клочковым В.В. представителю ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" вручена претензия о передаче объекта долевого строительства.
Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 24 декабря 2019 года подтверждается, что право собственности на квартиру по адресу: Тюменская область, г.Тобольск. ул. <.......>, д.173, кв.9 не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Частично удовлетворяя заявленные Клочковой Н.Г., Клочковым Н.Г. исковые требования, суд исходил из того, что поскольку многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, однако, квартира не передана истцам до настоящего времени, на ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" подлежит возложению обязанность передать истцам объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, на случай не исполнения решения суда в части передачи объекта долевого строительства суд взыскал неустойку в размере 3000 рублей за каждый месяц (по 1500 рублей каждому истцу) ежемесячно с момента вступления в законную силу решения суда и до исполнения решения о передаче объекта. Поскольку ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки и штрафа. Суд, применив ст.333 ГК РФ, снизил размер неустойки за период с июля 2019г. по февраль 2020г. (8 мес.) до 80 000 руб. (по 40 000 руб. в пользу каждого истца), а также штраф до 20 000 руб. (по 10 000 руб. в пользу каждого истца). Кроме того суд взыскал с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойки (пени) в порядке ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 1 800 725 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01 марта 2020 года.
Данные выводы суда мотивированы, основаны на собранных по делу доказательствах, ст.ст. 308.3, 309, 310, 330, 333, 401, ст.ст. 4, 6, 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", а потому оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ (на момент заключения договора N<.......>) уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.
В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно частям 1, 2, 3 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
В силу частей 1, 2 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Принимая решение, суд правильно руководствовался и обоснованно исходил из того, что отношения сторон регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебная коллегия считает, что справка ООО "Стройсервис-Инвест" от 15 апреля 2015 г. об оплате и справка Западно-Сибирского отделения N 8647 ПАО Сбербанк (г.Тобольск) от 20.01.2020 подтверждают внесение денежных средств в размере 360 145 руб. в счет оплаты стоимости объекта долевого строительства по договору долевого участия от 21 апреля 2015 г. Оставшаяся сумма стоимости объекта долевого строительства 1 440 580 руб. оплачена за счет кредитных средств, что не оспаривается сторонами. Следовательно, обязательства истцами по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме. Иных допустимых доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено. Между тем из материалов дела следует, что на момент предъявления иска, так и в настоящее время, объект долевого строительства истцам так и не передан.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истец не представил доказательств исполнения обязательств по оплате в полном объеме, так как справка об уплате 360 145 руб. не может свидетельствовать об оплате истцом денежных средств в порядке, предусмотренным п.3.5 договора, не является первичным бухгалтерским документом, приходно-кассовый ордер истец не представил, судебная коллегия считает несостоятельными.
Отсутствие поступлений на расчетном счете не свидетельствует безусловно о том, что денежные средства не вносились по договору, поскольку помимо безналичных расчетов, оплата может осуществляться и в иной форме, избрание которой, не свидетельствует о том, что оплата по договору произведена не была. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мирошниченко Л.Н. пояснила, что работала в ООО "Стройсервис-Инвест" бухгалтером, справки о внесении денежных средств выдавала только при внесении оплаты.
Из представленной в материалы дела справки от 15.04.2015 видно, кому, по какому основанию, кем оплачены и кем приняты денежные средства в размере 360 145 руб. Несоблюдение установленной формы приходного ордера, ненадлежащее оформление приходной учетной документации по приему денежных средств ООО "Стройсервис-Инвест" не может быть поставлено в вину истцам. Факт принадлежности подписей на справке - генерального директора ООО "Стройсервис-Инвест" и главного бухгалтера, никем не оспаривается.
Более того, определением Арбитражного суда Тюменской области от 30 ноября 2016 года в реестр требований кредиторов ООО "Стройсервис-Инвест" включены требования Клочковой Н.Г. и Клочкова В.В. о передаче квартиры по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. <.......>, жилой дом N 173 из состава жилых домов микрорайона "Центральный", жилой дом N 1, 1 секция, участок 22, на 3 этаже, будущий номер квартиры 9, площадью 42,37 кв.м., ? доля каждому стоимостью 1 800 725 рублей.
Доводы апелляционной жалобы ответчика в обоснование требования о применении ст.333 ГК РФ, и о снижении размера неустойки и штрафа, безосновательны, поскольку суд применил положения ст.333 ГК РФ, снизил как размер неустойки, так и штрафа.
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учел длительность периода просрочки, мотивированное заявление ответчика, содержащееся в возражениях, принял во внимание что лицом, обязанным первоначально исполнить обязательства по договору участия в долевом строительства являлось ООО "Стройсервис-Инвест", отсутствие неблагоприятных последствий для истцов, и пришел к выводу, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и обоснованно снизил размер неустойки до 80 000 руб., штраф - до 20 000 руб.
Судебная коллегия полагает, что взысканный судом размер неустойки 80 000 руб. отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует последствиям неисполнения обязательств, и оснований для его увеличения по доводам апелляционной жалобы истцов также не усматривает.
Ответчиком приведены доказательства о наличии обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для снижения размера неустойки. Судом были приняты во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, характер нарушения ответчиком обязательства.
Поскольку отсутствуют основания для изменения размера неустойки, соответственно отсутствуют основания и для увеличения размера штрафа, по доводу апелляционной жалобы истцов.
Иных доводов, влекущих отмену или изменение постановленного судом решения, апелляционные жалобы не содержат.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, нормы материального и процессуального права применены верно, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Тобольского городского суда Тюменской области от 21 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Клочковой Н.Г. Клочкова В.В., апелляционную жалобу ответчика ООО "ЗСЖБ N 6-Тобольск" в лице представителя Веревкиной Е.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
