Определение от 14 октября 2010 года №33-3104-10

Докладчик Севастьянова Н.Ю. Кассационное дело № 33-3104-10
                                                                                                          Судья Савелькина Г.О.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
    13 сентября 2010 года г.Чебоксары
 
    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Дымич В.П., судей Севастьяновой Н.Ю., Емельянова А.Н., при секретаре Михайловой И.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Антоновой Л.Н. к Антонову В.В. о признании договора социального найма расторгнутым, поступившее по кассационной жалобе представителя истца Антоновой Л.Н. – Иванова В.А. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 13 июля 2010 года, которым постановлено:
 
    - в иске Антоновой Л.Н. к Антонову В.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения – комнаты площадью ... кв. метров в квартире ... дома ... по ул. ... отказать.
 
    Заслушав доклад судьи Севастьяновой Н.Ю., судебная коллегия
 
У С Т А Н О В И Л А:
 
    Антонова Л.Н., Антонов В.В., Антонова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... ФИО1, обратились в суд с иском к Антонову В.В., администрации г.Новочебоксарск, МУП «...» об установлении факта владения и пользования комнатой площадью ... кв. метров в квартире ... дома ... по ул. ... и признании права собственности на указанную комнату в силу приобретательской давности.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Указанное жилое помещение было предоставлено Антоновой Л.Н. на основании постановления Новочебоксарской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена, а также ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена на состав семьи из четырех человек: саму Антонову Л.Н., ... Антонова В.В., ... Антонова В.В., ... Антонову И.В. Дата обезличена брак между Антоновой Л.Н. и ответчиком Антоновым В.В. был расторгнут на основании решения Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики. Решением Новочебоксарского городского суда от Дата обезличена произведен раздел спорной квартиры, согласно которому ответчику Антонову В.В. была выделена комната площадью ....м., а Антоновой Л.Н. с двумя несовершеннолетними детьми комната площадью ... кв.м. и комната площадью ... кв.м. с правом открытия отдельных лицевых счетов и заключения отдельных договоров социального найма. Кроме того, суд решил вселить Антонова В.В. в указанную квартиру. Однако, ответчик в нее не вселялся и не предпринимал попыток для вселения. Напротив, в отсутствие истца Антоновой Л.Н. он вывез из квартиры всю мебель, холодильник, телевизор, ковры и свои вещи, оставив истцам на кухне 2 вилки, 1 ложку и 2 стакана, при этом, двери квартиры оставил открытыми. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истцов не было. Лицевой счет на квартиру был разделен. Антонова Л.Н. стала оплачивать коммунальные услуги за две комнаты в квартире. Счета на оплату коммунальных услуг за комнату Антонова В.В. приходили отдельно, но ответчик не оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время его задолженность по квартплате составляет ... руб. ... коп. После расторжения брака ответчик проживал в гражданском браке с другой женщиной в ее квартире. В последние годы он постоянно проживает в .... В связи с тем, что комната, определенная в пользование за ответчиком пустовала, ее поначалу занимал ... Антонов В.В., являющийся инвалидом с детства, а затем, после рождения в Дата обезличена ... ФИО1, в ней стали проживать ... Антонова И.В. с ФИО1. Ответчик не проживает в спорной комнате с Дата обезличена. Истцы опасаются, что из-за неуплаты коммунальных услуг ответчик может быть лишен права пользования спорной комнатой и в нее будет вселен посторонний человек. На оплату задолженности ответчика за коммунальные услуги в сумме ... руб. ... коп. истцы согласны.
 
    Впоследствии Антонова Л.Н. в лице своего представителя Иванова В.А. уточнила свои требования и обратилась с иском к Антонову В.В., в котором просит признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью ... кв. метров в квартире ... дома ... по ул.... с Антоновым В.В. Требования мотивированы тем, что ответчик с Дата обезличена не проживает в спорной комнате, не пользуется ею, не несет обязанности по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о добровольном отказе Антонова В.В. от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В настоящее время ответчик проживает в жилом доме своих родителей с их согласия, тем самым он приобрел право пользования другим жилым помещением.
 
    Истец Антонова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель истца Антоновой Л.Н. – Иванов В.А. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в иске и уточнении к нему основаниям.
 
    Ответчик Антонов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Третьи лица Антонов В.В., Антонова И.В., представители отдела охраны детства администрации г. Новочебоксарск, администрация г. Новочебоксарск, в суд не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия.
 
    Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное представителем истца Антоновой Л.Н. – Ивановым В.А. по мотивам его незаконности и необоснованности.
 
    Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Антоновой Л.Н. – Иванова В.А., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.  
 
    Судом установлено, что на основании постановления Новочебоксарской городской администрации от Дата обезличена Номер обезличен Антоновой Л.Н. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена предоставлена квартира ... в доме ... по ул. ... на состав семьи из четырех человек, включая саму Антонову Л.Н., ... Антонова В.В., ... Антонова В.В. и ... Антонову И.В.
 
    Дата обезличена брак между Антоновой Л.Н. и Антоновым В.В. был расторгнут. Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от Дата обезличена постановлено:
 
    - вселить Антонова В.В. в квартиру ... дома ... по ул. ...;
 
    - произвести раздел ... квартиры ... дома ... по ул. ..., выделив Антонову В.В. комнату площадью ... кв. метров, Антоновой Л.Н. с двумя несовершеннолетними детьми комнату площадью ... кв. метр и комнату площадью ... кв. метров с правом открытия отдельных лицевых счетов и заключения отдельных договоров найма.
 
    Указанное решение суда вступило в законную силу и исполнено в части раздела ... квартиры, на комнаты открыты отдельные лицевые счета на Антонову Л.Н. с составом семьи из трех человек и Антонова В.В. с составом семьи из одного человека.
 
    В обоснование требований о признании расторгнутым с ответчиком договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью ... кв. метров в квартире ... дома ... по ул. ..., истец указывает, что ответчик в Дата обезличена добровольно выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительство вследствие этого и на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ утратил право пользования спорной жилой площадью.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Таким образом, с требованиями о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения и утратившим право пользования жилым помещением вправе обратиться только заинтересованные лица, к которым относятся наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя, которые приобрели право пользования жилым помещением.
 
    Поскольку истец не является нанимателем спорной комнаты и членом семьи ответчика, не приобрела каких-либо жилищных прав на спорную комнату, с ней заключен отдельный договор найма на другие комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., она не является заинтересованным лицом и не вправе предъявлять требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившим ответчика права пользования спорным жилым помещением.
 
    На основании изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л А:
 
 
    Кассационную жалобу представителя истца Антоновой Л.Н. – Иванова В.А. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 13 июля 2010 года оставить без удовлетворения.
 
 
    Председательствующий
 
    Судьи: