Дата принятия: 25 февраля 2020г.
Номер документа: 33-310/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2020 года Дело N 33-310/2020
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Захаровой Л.В., Яроцкой Н.В.,
при секретаре Гусаровой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зинченко В.В. на решение Островского городского суда Псковской области от 04 декабря 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Павловой С.В. к Зинченко В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, выделе доли в жилом помещении в натуре удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***: выделить Павловой С.В. в пользование комнату площадью 12,1 кв.м., выделить Зинченко В.В. в пользование комнату площадью 17 кв.м., места общего пользования квартиры оставить в совместном пользовании сторон.
В остальной части иска отказать.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения Павловой С.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Павлова С.В. обратилась в суд к Зинченко В.В., указав, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, а собственником других долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является ответчик. Поскольку истица доступ в указанное жилое помещение, используемое ответчиком без учета ее интересов, не имеет, просит суд определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в ее пользование комнату площадью 12,1 кв.м., с оставлением мест общего пользования квартиры в совместном с ответчиком пользовании, а также выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в виде указанной выше комнаты.
Истец Павлова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Зинченко В.В. и его представитель адвокат Шелест Р.Ф. иск не признали. Указывая на наличие между сторонами неприязненных отношений, а также не отрицая, что истец не имеет доступа в жилое помещение, полагали, что выдел принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре не возможен по техническим причинам. Не согласились с предложенным истицей вариантом пользования квартирой, указав, что выделение ей в пользование комнаты площадью 12,1 кв.м. значительно превысит приходящуюся на ее долю жилу площадь. Сослались на неучастие истицы в расходах по содержанию жилого помещения.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Зинченко В.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на то, что суд при разрешении спора не учел, что выделенная в пользование истцу жилая комната намного больше, чем тот размер, который соответствует ее доле.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктами 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорная квартира, расположенная по адресу: ***, имеет общую площадь 46,3 кв.м., из которой жилая площадь составляет 29, 1 кв.м., площадь вспомогательных помещений 17,2 кв.м. и состоит из двух комнат площадью 12,1 кв.м. и 17,0 кв.м.
Павловой С.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является Зинченко В.В.
Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Удовлетворяя требования в части определения порядка пользования квартирой, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами материального права, пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований в указанной части и исходил из того, что порядок пользования спорной квартирой между собственниками по соглашению между ними не сложился, комната площадью 12,1 кв.м, которую просит выделить в ее пользование истица является меньшей, при этом несущественно превышает приходящуюся на ее долю жилую площадь, использование квартиры в предложенном истицей варианте будет отвечать интересам сторон и не повлечет нарушения их прав.
Доводы жалобы Зинченко В.В. о том, что выделенная в пользование истицы комната превышает ее долю в праве долевой собственности, не является основанием для отмены решения суда, поскольку данное несоотвествие является незначительным (2,4 кв. м) и не может быть положено в основу отказа Павловой С.В. в удовлетворении требования об определении порядка пользования квартирой, 1/3 доля которой принадлежит ей на праве собственности.
Руководствуясь изложенным и п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Островского городского суда Псковской области от 04 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зинченко В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Ельчанинова Г.А.
Судьи: Захарова Л.В.
Яроцкая Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
