Дата принятия: 04 февраля 2019г.
Номер документа: 33-310/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2019 года Дело N 33-310/2019
04 февраля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Москаленко Т.П.
судей Кедриной О.В., Тельных Г.А.
при секретаре Сухановой Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе истца Самохина А.В.
на решение Правобережного районного суда г.Липецка от
25 ноября 2018 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Самохина А.В. к садоводческому некоммерческому товариществу "Сокол-1" об обязании председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Сокол-1" Алексеева Ю.Н. подготовить заверенную схему земельного участка N, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес> смежных с ним земельных участков с данными об их собственниках, отказать".
Заслушав доклад судьи Кедриной О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
истец Самохин А.В. как собственник земельного участка N, находящегося в СНТ " Сокол-1", на основании заключенного им договора купли- продажи от 16.11.2016 года, обратился с учётом уточнённых требований к садоводческому некоммерческому товариществу "Сокол-1" о возложении обязанности выдать заверенную надлежащим образом схему названного земельного участка и смежных с ним земельных участков с указанием данных об их собственниках.
Истец указал, что для проведения мероприятий по постановке участка на кадастровый учёт кадастровый инженер потребовал от него такую схему. Поскольку смежные участки не оформлены, необходимую схему может дать только СНТ, который обладает этими сведениями и полномочиями в силу закона. Он обратился к председателю правления, на что председатель ответил отказом, на претензию истца от 05.07.2018 года истцом был также получен отказ.
Истец просил суд обязать председателя правления СНТ "Сокол-1" выдать заверенную схему спорного земельного участка и смежных с ним земельных участков с данными об их собственниках (Ф.И.О., адреса).
Истец Самохин А.В. в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Кулиметьев В.В. заявленные исковые требования с учетом их изменения поддержал, указав, что председатель правления СНТ "Сокол-1" Алексеев Ю.Н., отказываясь подготовить заверенную схему земельного участка N и смежных с ним земельных участков с данными об их собственниках, нарушает права истца.
Представители ответчика садоводческого некоммерческого товарищества "Сокол-1" председатель правления Алексеев Ю.Н., Пономарев Л.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, объяснив, что истцу в изготовлении схемы не отказывали, пояснив, что Самохин А.В. членом садоводства не является, от заключения договора на пользование инфраструктурой уклоняется, поэтому нет оснований к выдаче ему схемы.
Суд постановилрешение об отказе в удовлетворении требований истца, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истец Самохин А.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении его требований, поскольку как ответчику, так и по делу им представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на спорный земельный участок, отказ не основан на законе, сам истец не имеет возможности без помощи СНТ установить собственников смежных земельных участков, поскольку смежные участки не поставлены на кадастровый учет.
Выслушав представителя истца Кулиметьева В.В., поддержавшего апелляционную жалобу, проверив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.11.2016 года истец Самохин А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N и расположенного на нем садового домика по адресу: <адрес>, что по делу не оспорено.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2018 года следует, что граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена.
05.07.2018 года истец Самохин А.В. направил председателю СНТ "Сокол-1" заявление, в котором просил предоставить ему схему расположения земельного участка N и смежных с ним участков с указанием адресов и данных собственников, заверенную подписью и печатью председателя.
23.08.2018 года СНТ "Сокол-1" направило Самохину А.В. ответ, из содержания которого следует, что актуальную выписку из ЕГРЮЛ возможно получить самостоятельно, кроме того, актуальные данные о собственниках указанных земельных участков имеются в Росреестре.
Между тем, по сведениям Росреестра от 05.07.2018г., в нём не имеется сведений о собственниках смежных участков, что не опровергнуто ответчиком.
Кроме того, содержание ответа СНТ " Сокол-1" от 23.08.2018 года опровергает доводы ответчика о том, что он не отказывал в выдаче названной схемы.
Действительно, членом СНТ "Сокол-1" истец Самохин А.В. не является, договор на пользование объектами инфраструктуры в СНТ "Сокол-1" им не заключался, однако, эти обстоятельства, на которые ссылался ответчик, не являются основаниями для отказа в выдаче запрошенной схемы, поскольку действовавший на период обращения истца ФЗ N66 от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" возлагал именно на такого рода объединение сбор, обработку, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра в отношении собственников участков на территории данного объединения. Ответчиком не было представлено доказательств того, что указанный участок не входит территориально в данное СНТ, как не опровергнуты доводы истца о предоставлении ответчику подтверждения прав собственности истца в отношении земельного участка N СНТ" Сокол-1". Не названо ответчиком и объективных причин, препятствующих выдаче запрошенной истцом схемы.
При отказе в требованиях истца судом первой инстанции не было учтено то, что в соответствии с положениями статей 38,39 Федерального Закона от 24 июля 2007 года N221 -ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.
Судебная коллегия по изложенным основаниям считает необходимым отменить оспариваемое решение согласно ч. 1 п. 4 статьи 330 ГПК РФ, предусматривающей, что основанием для отмены решения является нарушение и неправильное применение норм материального права в виде неправильного истолкования закона.
Ответчик не лишён возможности в отношении гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, обратиться к нему с предложением добровольно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ, а при отказе в суд с требованием заключения такого договора в порядке пользования, определённом общим собранием членов указанного товарищества с размером оплаты такого пользования, не превышающим размера платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Заключение такого договора является обязательным в силу закона.
Исходя из положений статей 1 и 8 названного ФЗ N66 установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов общества и не связывается с самим членством в этом обществе. Расходы на содержание имущества общего пользования в обществе являются обязательными платежами.
При данных обстоятельствах с учётом заявленных требований и при наличии необходимых доказательств в материалах дела, судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, считает необходимым постановить новое решение, которым обязать ответчика выдать истцу заверенную надлежащим образом схему названного земельного участка и смежных с ним земельных участков с указанием данных об их собственниках, чем восстановить нарушенные права истца.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Правобережного районного суда г.Липецка от 25 ноября 2018 года- отменить, постановить новое решение, которым удовлетворить требования истца, обязать садоводческое некоммерческое товарищество " Сокол-1" выдать Самохину А.В. схему расположения земельного участка N. расположенного в СНТ "Сокол-1", с указанием адресов и данных о фамилии, имени, отчестве собственников смежных земельных участков с заверением подписью руководителя и печатью.
Председательствующий.
Судьи.
.
.
.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
